Ähnlich wie beim Dating kann die Suche nach einem Wohnort das Gegenteil von Spaß sein. In der Liebe musst du viele Frösche küssen. In Realty müssen Sie durch eine Vielzahl von Einträgen scrollen. Beides birgt auf ihre Weise das Risiko des Katzenfischens. Aber zumindest, wenn Sie sich von einem verschönerten Tinder - Profil täuschen lassen, ist das Schlimmste, was normalerweise passiert, ein schlechtes Date (mit dessen Hilfe Sie durchkommen können) ein oder zwei Drinks!) - am Ende des Tages kannst du die Partie beenden, deine Hände von der Begegnung waschen und hoffentlich mit wenig bis gar keinen Auswirkungen auf deinen Tag weitermachen Tag. Immobilienbetrug ist jedoch weniger harmlos: Eine schlechte Vereinbarung, und Sie sind obdachlos und haben ein Loch, das so groß ist wie ein paar Riesen, das Sie in Ihrem Geldbeutel verbrannt haben.
Und die Wahrscheinlichkeit, dass Sie es mit einem Immobilienbetrug zu tun haben, ist höher als Sie denken: das Better Business Bureau, mehr als die Hälfte der Verleihbetrugsauflistungen werden von Craigslist nicht identifiziert. Beiträge, die als "verdächtig" gekennzeichnet sind, können bis zu 20 Stunden lang auf der Website verbleiben.
Diese lästigen Betrügereien gehen nirgendwo hin, sagt Ori Goldman, CEO und Mitbegründer von Loftey, ein in New York City ansässiges Umzugsunternehmen. Goldman hatte auch einen Kunden, der nach einer New Yorker Wohnung außerhalb der Stadt suchte, der ihm 20 Anzeigen schickte, die dem Kunden gefielen, und alle 20 waren gefälscht.
"Betrüger können das sehr gut und sie haben die Möglichkeiten perfektioniert", sagte Goldman. "Wenn Sie sich auf einer Website befinden, die gefälschte Einträge zulässt und der Eintrag zu gut ist, um wahr zu sein, besteht eine Wahrscheinlichkeit von 95%, dass dies der Fall ist."
In diesem Wissen etablierte sich der erste und wichtigste Grundsatz des Craigslisting von Craigslist selbst- ist vor Ort von Angesicht zu Angesicht zu handeln. Die Website empfiehlt, diese Regel zu befolgen, um 99 Prozent aller Betrugsversuche zu vermeiden. Manchmal können jedoch auch vor dem persönlichen Treffen einige betrügerische Dinge auftauchen. Aus diesem Grund gibt es hier sieben rote Flaggen auf Craigslist, die auf einen Betrug hindeuten können.
Sind Sie wegen eines zu guten, um wahr zu sein Preises von einer bestimmten Auflistung angezogen? Vergleichen Sie die Auflistung mit anderen in der gleichen Region. Wenn niedrige Mieten ein Ausreißer sind, handelt es sich wahrscheinlich um einen Betrug, sagt Goldman
Wenn in einem Craigslist-Beitrag der allgemeine Bereich der Auflistung erwähnt wird, aber keine genaue Adresse, ist dies eine rote Fahne. Wenn sie keine physische Adresse für Sie haben, haben sie wahrscheinlich auch keine physischen Eigenschaften für Sie.
Wenn beispielsweise ein Foto mit einer wunderschönen Aussicht auf den Central Park vorhanden ist, die Ansicht jedoch nicht mit dem tatsächlichen Standort der Auflistung übereinstimmt, ist dies eine weitere rote Flagge.
"Ein echter Makler würde so ein Foto nicht posten, weil es seine Zeit verschwenden würde", sagt Goldman. Wenn ein echter Makler dies tun würde, würde der potenzielle Mieter auftauchen und fragen, warum die Ansicht nicht den versprochenen entspricht und der Makler kein Geschäft abschließt.
Es ist immer eine gute Idee, mit der rechten Maustaste auf ein Bild in einem Craigslist-Beitrag zu klicken und "Google nach Bild durchsuchen" auszuwählen Das Bild wird in anderen Einträgen oder auf anderen Websites für einen anderen Ort angezeigt, mit dem Sie sich in einem geklonten Ordner befassen Auflistung. Wenn Sie einen Satz aus der Liste googeln und die gleiche Anzeige wörtlich in anderen Städten finden, halten Sie dort an. Gefälschte Listener kopieren und fügen häufig die Anzeigen von Immobilienmaklern Wort für Wort und Foto für Foto ein, um Leute zu fangen, die bereit sind, eine Einzahlungsseite unsichtbar zu machen. Stellen Sie sicher, dass der "Agent" legitim ist, indem Sie überprüfen, ob er mit einem seriösen Unternehmen zusammenarbeitet.
Viele Betrüger sagen, dass sie Sie auf dem Grundstück nicht treffen können, weil sie "außer Landes" sind. Andere werden Ihnen sagen, dass Sie an dem Ort vorbeifahren und das Äußere sehen sollen, aber sie können Ihnen das Innere aus irgendeinem Grund nicht zeigen. Wenn sie Ihnen das Innere nicht zeigen können, ist dies darauf zurückzuführen, dass sie keinen Zugang haben, und nicht darauf, dass sie in Griechenland Urlaub machen. Nimm das nicht als Ausrede.
Ein Immobilienverwalter oder Vermieter wird einen Weg finden, jemanden, dem er vertraut, zu finden, um Sie zu treffen und Ihnen zu zeigen. Immerhin handelt es sich um eine Transaktion - sie möchten, dass ein guter Mieter ihr Vermögen schützt, und Sie möchten einen guten Wohnraum. Wenn sie sich nicht darum zu kümmern scheinen, wer Sie sind, indem sie nach einem Hintergrundcheck oder Ihrer Miethistorie fragen, betrügen sie Sie wahrscheinlich.
Wenn Sie es nicht selbst zur Unterkunft schaffen, weil Sie noch nicht in die Stadt gezogen sind, oder aus einem anderen Grund, senden Sie jemanden, dem Sie vertrauen, in Ihrem Namen. Sie möchten keine Kaution für ein nicht vorhandenes Haus hinterlegen.
Versucht die Person, die Immobilie so schnell wie möglich zu pachten, weil sie gerade in der Familie gestorben ist und das Geld für die Beerdigung benötigt? Das ist sehr traurig - wenn auch tatsächlich wahr -, aber es ist auch ein verdächtig günstiges Timing. Es sollte einige Zeit dauern, die richtige Übereinstimmung zwischen einem Immobilieneigentümer und einem Immobilienmieter zu finden.
Es ist durchaus sinnvoll, für den Vermieter und / oder den Hausverwalter eine Vorstrafen- und Beschäftigungsprüfung anzufordern. Dies ist wiederum der Ort, an dem die Hausjagd und die Datierung absolut miteinander verwandt sind. Wenn Sie vor dem Datum einen Bewerber bei Google registriert haben, sollten Sie sich vor dem Auschecken nach dem Eigentümer erkundigen. Gleiches gilt für einen potenziellen Craigslist-Mitbewohner. Es ist 2018 und die meisten Menschen haben eine Art Social Media-Präsenz, nutzen Sie diese Ressource also für zusätzliche Sicherheit.
Wenn es um Craigslist geht, sind "Überweisung", "Zahlungsanweisung", "Western Union", "Prepaid Visa" und "Moneygram" absolute rote Fahnen. Wenn Sie Geld über diese Zahlungsarten senden, ist es im Grunde unmöglich, Ihr Geld zurückzubekommen. Aus diesem Grund sind diese Arten von Überweisungen die Methode der Wahl eines Betrügers.
Wenn Sie jedoch die Zahlung Ihrer Kaution über einen "beglaubigten Scheck" verlangen, sollten Sie nicht ausflippen. Dies ist die übliche Vorgehensweise und dient lediglich als Bestätigung für Ihren Vermieter, dass Sie das Geld auf Ihrem Konto haben, das zur Zahlung der Kaution erforderlich ist (damit der Scheck nicht eingelöst wird).
Wenn Sie nach einem Newsletter oder einem Mitbewohner suchen und gefragt werden, ob dieser Ihnen eine Zahlungsanweisung oder eine Überweisung für die Einzahlung senden kann, ist dies möglicherweise auch eine rote Fahne. Durchsuchen Sie die E-Mail-Adresse oder den Namen einer Person, die Ihr Zimmer vermieten möchte, um sicherzustellen, dass es sich um eine echte Person handelt (wie oben angegeben, kann eine tatsächliche Präsenz in sozialen Medien ein gutes Zeichen sein).
Allerdings müssen Sie die erste Monatsmiete wahrscheinlich zusammen mit als Kaution hinterlegen Ihre Anmeldegebühr, jede weitere Zahlung, bevor Sie den verifizierten Mietvertrag unterschreiben, ist verdächtig: Laut zu TruliaEs gibt nie einen echten Grund für einen Makler, eine Anzeigegebühr zu erheben. Wenn jemand vorab Bargeld haben möchte, nimm den Köder nicht mit. Es gibt keine rechtliche Verpflichtung für Sie, einen Cent zu zahlen (oder private Informationen bereitzustellen), bevor Sie die Immobilie zuerst betrachten.
Wussten Sie, dass in die meisten Staatenist es für einen Vermieter illegal, ein bis zwei Monatsmieten als Kaution zu hinterlegen? Während Vermieter in New York City können für so viele Monate im Voraus fragen, wie sie wollen, ihre Nachbarn in New Jersey Ich kann nur anderthalb Monate im Voraus verlangen.
Wenn Sie betrogen wurden, wenden Sie sich unbedingt an Craigslist Federal Trade Commissionund das Internet Crime Complaint Center des Federal Bureau of Investigation (IC3).
