Tipps zur Instandhaltung von Häusern

Einige der berühmtesten Häuser der Welt, wie das Glass House von Philip Johnson, fungieren heute als „Hausmuseen“. Täglich betreten zahlreiche Besucher die Häuser, um ihre Kunstwerke zu bestaunen Stil - und jeden Tag sind die Hausverwalter der Gebäude damit beauftragt, eine intime, heimelige Umgebung zu schaffen und mit den Wartungsarbeiten Schritt zu halten, damit die Besucher weiterhin für Jahre. Dieses Gleichgewicht zu finden, ist eine große Herausforderung für jeden Hausbesitzer - und umso mehr, wenn das Haus zufällig eine Ikone der Cape Cod-Moderne oder ein Meisterwerk von Philip Johnson ist.

Möglicherweise bereisen nicht alle Menschen Ihr Zuhause täglich, aber Sie möchten es wahrscheinlich trotzdem so gepflegt haben. Ich habe mich an die Hausverwalter von berühmten Häusern auf der ganzen Welt gewandt, um herauszufinden, wie sie sie in Topform halten. Hier vier ihrer besten Tipps.

Der erste Schritt zum Erhalt eines historischen Hauses wie dem Sonoda House von Junzo Yoshimura? Bleiben Sie organisiert, sagt Toshiko Kinoshita, Direktor der

Für das kultige Haus der japanischen Moderne bedeutet dies, dass die Originalzeichnungen, Spezifikationen, Fotos, Bauabschätzungen und Materialmuster an einem Ort aufbewahrt werden. Auf diese Weise können Sie schnell erkennen, wann Wartungsarbeiten oder größere Restaurationen geplant werden müssen. „Ohne diese Informationen kann es schwierig sein, bei Reparaturen oder Renovierungen die richtigen Entscheidungen zu treffen“, erklärt Kinoshita.

Dieses Prinzip lässt sich leicht auf Ihr eigenes Zuhause übertragen: Stellen Sie eine Bindemittel für alle Ihre Hausunterlagen, Dokumente, Quittungen, Muster von Renovierungsarbeiten usw.

Dadurch können Sie Geld sparen, da Sie wissen, wie viel Reparaturen und Wartungen in der Vergangenheit gekostet haben, sodass Sie später mehr Einfluss auf die Verhandlung haben können.

Es ist wichtig, eine Rolodex-Gruppe von Personen zu gründen, die das Gebäude kennen und auf die zurückgegriffen werden kann, wenn etwas schief geht. Kinoshita gibt an, dass sie in den von ihr verwalteten Häusern die Kontaktinformationen aller Personen speichert, die im Falle eines Problems am Planungs- und Bauprozess für historische Häuser beteiligt waren. „Der direkte Input des ursprünglichen Architekturbüros oder der Baufirma kann helfen, viele zu klären Probleme, die es nie in die Zeichnungen geschafft haben, wie plötzliche Planungs- / Bauänderungen, die vor Ort beschlossen wurden “, sagte sie sagt.

Wenn Sie Ihr eigenes Haus errichten oder in einem neuen Gebäude wohnen, sollten Sie die Kontaktinformationen für alle Auftragnehmer und Lieferanten haben.

Wenn Sie sich jedoch in einem älteren Zuhause befinden, können Sie wahrscheinlich nicht mit den ursprünglichen Architekten oder der ursprünglichen Baufirma in Kontakt treten. In diesem Fall sollten Sie Ihr eigenes kompetentes Team aufbauen. Stellen Sie nach dem Kauf so bald wie möglich Beziehungen zu einem Handwerker, Klempner, Elektriker und HLK-Spezialisten her. Stellen Sie sicher, dass sie vertrauenswürdig, sachkundig und verfügbar sind, um bei Problemen mit dem Wohneigentum zu helfen. Diese Kontakte bieten die beste professionelle Beratung - und sparen Zeit, wenn ein Problem auftritt -, wenn sie wissen, wer Sie sind und die allgemeine Geschichte des Hauses.

Wenn Sie mieten, können Sie sich auch schnell mit dem Vermieter Ihres Gebäudes unterhalten, um herauszufinden, welche Probleme zu suchen sind Geben Sie in Ihrem Gerät die besten Kommunikationswege an, wenn ein Problem auftritt, und legen Sie den typischen Zeitplan für die Behebung fest Dinge.

Eines der bekanntesten Häuser aller Zeiten - das Glashaus von Philip Johnson - ist möglicherweise auch einer der am schwierigsten zu pflegenden: „Wir reinigen das Glas während der Tour abwechselnd Saison - innerhalb einer Woche und außerhalb der folgenden Woche “, sagt Brendan Tobin, der Grundstücksverwalter dieses modernistischen Hauses in New Kanaan. „In der Nebensaison werden wir es ein- oder zweimal im Monat reinigen.“ Der Rasen wird ebenfalls zweimal pro Woche im Frühjahr und Herbst und einmal pro Woche im Sommer gemäht.

Es ist einfach, diesen Glass House-Tipp in Ihr eigenes Zuhause zu übersetzen. Während das Putzen des gesamten Hauses und das Mähen des Grases an einem Tag möglicherweise sehr aufwändig ist, können Sie stattdessen einen Tag für Wartungsarbeiten auswählen, ihn in Ihren Kalender eintragen und jede Woche wechseln. Vielleicht putzen Sie jeden Dienstag das Waschbecken in Ihrem Badezimmer, wechseln die Bettwäsche am ersten und dritten Sonntag im Monat und putzen die Dachrinnen an den ersten Samstagen im April und Oktober. Das Einfügen von Wartungsaufgaben in Ihren Kalender ist ein todsicherer Weg, um sicherzustellen, dass sie nicht aus dem Kopf gehen.

Die Pflege eines ikonischen Zuhauses ist für eine Person zu viel Arbeit - manchmal ist es notwendig, die größere Gemeinschaft einzubeziehen. Architekt Peter McMahon Cape Cod Modern House Trust belebt Häuser am Kap durch Unterstützung von unten. "Gebäude müssen einen Wahlkreis haben, sowohl auf lokaler als auch auf nationaler Ebene", sagte er in einem Interview im Jahr 2018 Iconic Houses Konferenz. „Sie müssen beide Zielgruppen überzeugen. Heutzutage können Sie dank des Internets auch internationale Unterstützung aufbauen. “Auf welche Weise hat er das Zuhause geschaffen, das er in der größeren Community im Auge behält? Kickstarter. Eine Kampagne, die er für die Weidlinger-Hausrenovierung betreute, brachte 229 Unterstützern 68.246 USD ein.

Während Ihr Zuhause möglicherweise keine internationale Unterstützung in Höhe von Zehntausenden von Dollar benötigt, können Sie feststellen, dass die Mittel, die zum Ersetzen eines Daches oder zum Erhalt eines neuen Fußbodens benötigt werden, Ihre unmittelbaren Möglichkeiten sprengen. Wenn Sie denken, dass Ihr Zuhause etwas ist, das die Gemeinde gerne bewahrt, oder wenn es Ihre Familie ist Versuchen Sie, eine Crowdfunding - Kampagne zur Finanzierung des Projekts einzurichten Renovierungen. Sie werden überrascht sein, wie viele Menschen in Ihrem Leben Ihr Zuhause als eine Sache betrachten, die es wert ist, erhalten zu werden.