Eine gut inszenierte Auflistung ist eine großartige Sache. Dies gibt potenziellen Käufern nicht nur die Möglichkeit, das Gestaltungspotenzial Ihres Hauses zu visualisieren, sondern stellt sich auch als Inszenierung heraus Ihr Raum (auch bekannt als Präsentationsfläche für Ihr Zuhause mit Möbeln) kann Ihrem Zuhause sehr gut dabei helfen, schneller zu verkaufen - und das für mehr Geld. Laut dem "Inszeniert, um zu verkaufen”Studie veröffentlicht von UpNest, ein kostenloser Website-Service, mit dem Sie mehrere Makler und Immobilienangebote vergleichen können. eine, die Ihnen einen Wettbewerbsvorteil auf dem heutigen Markt für Halsabschneider bietet. Immer noch nicht überzeugt?
Ob Sie es glauben oder nicht, die Untersuchungen von UpNest haben ergeben, dass die Käufer von Eigenheimen nur etwa fünf Minuten innerhalb einer vakanten Auflistung verbringen, im Gegensatz zu den durchschnittlichen 40 Minuten, die sie mit der Besichtigung einer möblierten verbringen. Übersetzung: Ein inszeniertes Zuhause gibt potenziellen Käufern die Möglichkeit, sich emotional an den Raum zu binden. das führt zweifellos zu schnelleren Verkäufen für höhere Werte.
Laut UpNest nutzen über 90% der Käufer das Internet für ihre Haussuche. Gut inszenierte Häuser sorgen für bessere Bilder und Videotouren, was häufig zu mehr Käuferinteresse führt. In der Tat, RESA (die Real Estate Staging Association) Häuser, die vor der Börsennotierung inszeniert wurden, sind durchschnittlich 23 Tage am Markt und verkaufen sich 87% schneller als Häuser, die nach der Börsennotierung inszeniert wurden (im Durchschnitt 183 Tage am Markt). Zusätzlich eine weitere Studie der IAHSP (International Association of Home Staging Professionals) kommt zu dem Schluss, dass 95% der inszenierten Häuser in durchschnittlich 11 Tagen oder weniger verkauft werden (verglichen mit 90 Tagen für nicht inszenierte Räume). Inszenierung ist ein guter Weg, um Ihre Verkaufszeit zu verkürzen.
Die Studie von UpNest zeigt, dass professionell inszenierte Häuser bei Käufern einen höheren wahrgenommenen Wert haben als nicht inszenierte, was zwangsläufig zu höheren Angeboten führt. Untersuchungen haben ergeben, dass ein inszeniertes Haus im Durchschnitt satte 17 Prozent mehr verkauft als ein vergleichbarer nicht inszenierter Raum. Darüber hinaus geht die Studie davon aus, dass 69% der Käufer bis zu 5% mehr für ein inszeniertes Haus ausgeben als für ein leeres (während 38% bis zu 10% mehr ausgeben).
Nicht überraschend zeigt die Studie von UpNest, dass die Inszenierung bestimmter Räume in einem Haus größere Auswirkungen auf die Käufer haben kann als andere. Untersuchungen haben beispielsweise ergeben, dass die Inszenierung eines Wohnzimmers und eines Kinderzimmers einen größeren Unterschied macht als eine Inszenierung eines Esszimmers. Während ein gut inszeniertes Badezimmer und Hauptschlafzimmer bei potenziellen Käufern viel mehr Eindruck hinterlassen können als eine möblierte Küche oder ein Gästezimmer.
Unabhängig davon, ob Sie ein Erstverkäufer oder ein erfahrener Agent sind, die Daten von UpNest zeigen, dass die Bereitstellung Ihres Eigenheims vor der Auflistung eine einfache Investition ist, die sich auszahlt. Websites wie RESA haben nicht nur den Prozess der Suche nach einem professionellen Stager in Ihrer Nähe optimiert, die Forschung zeigt dies Wenn Verkäufer etwa 1% des Werts ihres Eigenheims für die Inszenierung ausgeben, erzielen sie im Durchschnitt eine Kapitalrendite von 1000% - ja, 1.000 Prozent!