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In letzter Zeit stecken in den sozialen Medien die wahnsinnigen Immobilienangebote Torontos in Hülle und Fülle: unerwünschte Häuser (die dringend renoviert werden müssen und nicht über die üblichen Annehmlichkeiten verfügen) werden zu unglaublich hohen Preisen verkauft. Immobilien, bei denen vom Parkplatz bis zum richtigen Badezimmer alles fehlt, haben sich zum doppelten bis dreifachen Preis verkauft - ohne Anzeichen dafür, dass sich die überhöhten Kosten der Region bald verlangsamen.
Ein wahnsinnig altmodisches zweistöckiges Haus mit einer lächerlichen Retro-Küche (natürlich ohne Geräte), das für 988.000 US-Dollar zum doppelten Preis verkauft wurde:
Ein veraltetes Haus, das zum ersten Mal Anfang des Jahres für 920.000 US-Dollar verkauft wurde und ohne Renovierung oder Aktualisierung nur vier Monate später für 1.125 Millionen US-Dollar verkauft wurde:
Und während diese Auflistungen lustig erscheinen, wenn sie in unseren Social-Media-Feeds erscheinen, sind Immobilien in Toronto im wirklichen Leben wahrhaftig ziemlich furchterregend. Um das alles zu verstehen, haben wir den kanadischen Immobilienguru Mitch Parker - Gründer von - konsultiert Mitch Parker Group- um die Marktinflation in Toronto einzudämmen.
"Zu sagen, dass sich der Markt in den letzten fünf Jahren verändert hat, ist eine große Untertreibung", sagt Parker. Die Preise im Großraum Toronto beliefen sich 2012 im Durchschnitt auf rund 500.000 USD und liegen jetzt über 900.000 USD (wobei viele Immobilien für 1 Mio. USD und 4 Mio. USD verkauft wurden) mehr). “Er fügt hinzu:„ Stadtteile, die früher leer standen oder aus alten Gebäuden bestanden, sind jetzt voller Bauarbeiten oder neuer Eigentumswohnungen Verkauf."
Die Argumentation ist, wie Parker erklärt, eigentlich ganz einfach: „Das mangelnde Angebot auf dem Immobilienmarkt hat die Preise in die Höhe getrieben und eine größere Nachfrage hervorgerufen - was auch der Fall ist Dies wiederum treibt die Kosten für Eigentumswohnungen, Häuser und andere Immobilien in die Höhe. "Darüber hinaus sagt er:" Toronto wird allmählich als Weltklasse-Stadt anerkannt. Die starke Wirtschaft, die lokalen Attraktionen, die Nähe zu anderen Großstädten und sogar zu professionellen Sportmannschaften machen es zu einer sicheren und attraktiven Option für Käufer, die nach einer Großstadt suchen, in der sie zu Hause anrufen können. “
Aber es droht eine traurige Wolke über T.O.: So begehrenswert die Stadt auch für Menschen ist, die dort leben möchten, eine Reihe von Häusern in der Stadt stehen leer. Das exponentielle Wachstum des Marktes zieht Investoren auf der ganzen Welt an, die die Immobilien, die sie kaufen, völlig unbesetzt lassen. Metro News schätzt das 15.000 bis 28.000 Häuser in der Stadt Toronto sind überhaupt keine Bewohner - nicht einmal Mieter. Es hat die Stadt dazu gebracht, darüber nachzudenken Gesetzgebung, die leerstehende Häuser besteuert.
Obwohl die Zukunft des Immobilienmarktes in Toronto noch abzuwarten ist (Die jüngsten Daten zeigen, dass die Preise in Toronto stetig fallenDas sind also gute Nachrichten?), glaubt Parker, dass die derzeit hohen Wohnkosten nur ein Teil der Erfüllung des Großstadttraums sind. "Wenn Sie in einer Stadt wie Toronto leben möchten, ist das mit einem Preis verbunden", sagt er. "Die meisten Menschen, die nach Manhattan oder in die Innenstadt von London ziehen, wissen, dass sie dort nie eine Immobilie besitzen werden. Ich glaube nicht, dass daran etwas auszusetzen ist, solange Sie an einem Ort investieren, den Sie sich leisten können. "