Als Mieter oder Käufer haben Sie wahrscheinlich die Worte "Makler", "Makler" und "Makler" gehört, die dieselbe Person beschreiben, die Sie beim Kauf, Mieten oder Verkaufen Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung unterstützt. Es besteht sogar die Möglichkeit, dass Sie diese drei Begriffe synonym verwendet haben. Ein Agent, ein Makler und ein Makler helfen Ihnen zwar beim Kauf oder Verkauf eines Eigenheims, diese Begriffe sind jedoch keine Synonyme und haben unterschiedliche Bedeutungen. Wenn Sie Ihre bauen Immobilien Dream Teamist es wichtig, den Unterschied zwischen diesen drei Fachleuten zu kennen, damit Sie auswählen können, welcher am besten zu Ihren Bedürfnissen passt.
Beginnen wir mit „Makler“: Ein Makler verfügt in der Regel über umfangreichere Kenntnisse des Immobilienrechts in seinem Landkreis und Bundesstaat, verfügt im Allgemeinen über eine höhere Schulbildung und hat mehr Immobilienklassen abgeschlossen. Sie müssen einen schwierigen Test bestehen, um eine Maklerlizenz zu erhalten. Sobald ein Makler lizenziert ist, kann er unabhängig arbeiten, sein eigenes Maklerbüro eröffnen und Immobilienmakler einstellen, um unter ihnen zu arbeiten.
Das bringt uns zu „Maklern“: Makler sind auch Immobilienverkäufer, arbeiten aber immer unter einem Makler. Auch sie müssen Kurse belegen und eine Immobilienprüfung bestehen, um in ihrem Bundesstaat eine Lizenz zu erhalten, aber im Allgemeinen belegen sie weniger Kurse als Makler.
„Der größte Unterschied zwischen einem Broker und einem Agenten besteht darin, dass ein Broker ein Brokerage besitzen und betreiben kann, während ein Agent müsste einen Makler auf der Gehaltsliste haben, um ein unabhängiges Maklerbüro zu eröffnen “, sagt Tristan Ahumada. Mitbegründer von Laborkittel.
Vor diesem Hintergrund sollten Sie immer einen Broker auswählen, da mehr Klassen und eine zusätzliche Prüfung erforderlich sind, um zu bestehen, oder? Nicht unbedingt. "Wenn Sie sich für Namen und Bezeichnungen interessieren, wählen Sie einen Broker gegenüber einem Agenten aus, aber wenn Sie dies möchten Fragen Sie sich, was für Sie am besten ist, und welche Erfahrungen der Makler und Makler mit dem Verkauf von Häusern gemacht haben. " Ahumada sagt.
Nachdem wir den Unterschied zwischen einem Makler und einem Makler herausgefunden haben, schalten wir den Gang auf Makler um. "Sie könnten ein Makler oder ein Makler sein und kein Makler, aber um ein Makler zu sein, müssen Sie ein Makler oder ein Makler sein", sagt Rob Jordan, ein ehemaliger Immobilienmakler in Chicago. Dies liegt daran, dass ein Makler keine Art Immobilienverkäufer ist, sondern eine Bezeichnung, die Mitgliedern der Nationaler Maklerverband (NAR). Makler können entweder Makler oder Makler sein, sie müssen jedoch auch Teil der Organisation sein, einen strengen Ethikkodex unterzeichnen sowie zusätzliche professionelle Anforderungen erfüllen.
„Als Immobilienmakler in Kalifornien sind wir an einen Ethikkodex gebunden und müssen bestanden werden den Kurs und den Test alle zwei Jahre, um unsere Grundstücksmakler-Bezeichnung beizubehalten “, sagt Judy Nish, eine Grundstücksmaklerin beim VasTree Immobilien in Monrovia, Kalifornien.
Eine Maklerbezeichnung bedeutet, dass sich Ihr Agent oder Makler verpflichtet hat, das Interesse des Käufers und / oder Verkäufers im Auge zu behalten - nicht den persönlichen Gewinn. Im Allgemeinen wird die Bezeichnung als todsichere Möglichkeit angesehen, während des Kauf- oder Verkaufsprozesses eine vertrauenswürdigere Beziehung einzugehen. „Bei der Suche nach Immobilien und der Auswahl, mit wem Sie zusammenarbeiten, ob es sich um einen Makler oder einen Makler handelt, Sie sollten sicherstellen, dass sie auch die Bezeichnung „Makler“ tragen “, sagt Lori Velasco, Vertriebsmitarbeiterin beim Coldwell Banker in Aalen Ridge, New Jersey.
Rob Jordan, ein ehemaliger Immobilienmakler in Chicago, genießt ebenfalls einen hohen Stellenwert. Als ich ihn fragte, an wen sich die Kunden seiner Meinung nach wenden sollten, bevor er eine Kaufentscheidung traf, sagte er: „Ein Immobilienmakler. Für mich ist Vertrauen das Wichtigste. “