Ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen ist eine entmutigende Aufgabe und eine massive Lernerfahrung. Es ist sehr hilfreich, Fachleute in Ihrem Namen zu haben, um den Prozess nahtlos zu gestalten und alle Fragen zu beantworten, die unweigerlich auftauchen.
Um diese Bereiche herum scheint es, dass jede dritte Person, die Sie treffen, ein Makler ist. Fragen Sie Ihre Freunde, wer Sie haben Sie haben mit und gearbeitet, wenn sie wieder mit ihnen arbeiten und ein Meeting einrichten möchten.
Treffen Sie sich mit mindestens drei Fachleuten und stellen Sie ihnen dieselbe Reihe von Fragen sind Vollzeit im Geschäft und sie kennen die Geografie und den Markt, in dem Sie kaufen oder kaufen möchten verkaufen. Fragen Sie sie unverblümt nach ihren Verkaufszahlen in den letzten Jahren. Ist es konsequent? Fragen Sie, wie viele Käufer und Verkäufer sie aktuell vertreten und welche Seite der Transaktion sie bevorzugen. Wie viele Häuser haben sie letztes Jahr verkauft oder beim Kauf geholfen? Wie viele Jahre Erfahrung haben sie? Was war die schwierigste Verhandlung, die sie zum Abschluss durchsetzen mussten? Was motiviert sie? Welche Art von Ressourcen verwenden sie? Fragen Sie nach ähnlichen Immobilien in Ihrer Nähe, um einen Verkaufspreis zu ermitteln.
Möchten Sie einen Makler, der jeden Tag bei Ihnen eincheckt? Oder möchten Sie nur von ihnen hören, wenn es Neuigkeiten gibt? Möchten Sie, dass sie Ihnen Einträge senden, die jede Woche angezeigt werden, oder möchten Sie Ihre eigene Suche durchführen? Benötigen Sie 24 Stunden oder 48 Stunden für einen Auftritt? Stellen Sie die Erwartung früh ein.
Sie werden aufgefordert, einen Vertrag zu unterzeichnen. Stellen Sie daher sicher, dass alle Ihre Fragen beantwortet sind, bevor Sie dies tun. Unterzeichnen Sie keinen Vertrag mit einem Makler, mit dem Sie Reservierungen haben. Sie möchten mit jemandem zusammenarbeiten, dem Sie vertrauen und der in Ihrem Namen hart arbeiten wird.
Sie benötigen höchstwahrscheinlich ein Vorabgenehmigungsschreiben Ihres Hypothekenanbieters, wenn Sie kaufen möchten. Dieser Brief ist alles was Sie brauchen. Besprechen Sie keine Darlehensprogramme mit dem Makler, da sich die Programme ständig ändern und Sie möglicherweise falsche Informationen erhalten. Ihr Kreditsachbearbeiter ist auf dem neuesten Stand und Ihre beste Ressource.
Ich habe den Inspektor meines Immobilienmaklers beim Kauf meines ersten Eigenheims verwendet, und er hat keine relevanten Probleme aufgezeigt, mit denen ich mich nach dem Kauf befassen musste. Wenn ich direkt eine unabhängige Partei engagieren würde, hätte ich das Gefühl, eine gründlichere, unvoreingenommenere Inspektion erhalten zu haben.
Ein Haus kaufen oder verkaufen ist emotional, aber versuchen Sie, sich auf die Zahlen und die Realität dessen zu konzentrieren, was Sie sich leisten können, um zu kaufen und zu verkaufen. Es gibt so viele Häuser mit Charme und Macken und alle haben Vor- und Nachteile. Lassen Sie sich nicht davon abhalten, beim Verkauf einen Killergewinn zu erzielen, wenn Sie vorrangig in eine bessere Nachbarschaft für Ihre Kinder ziehen möchten.
Ihr Makler kann Ihre Gedanken nicht lesen. Lassen Sie sie genau wissen, was Sie mögen und was Sie an Häusern, die sie Ihnen zeigen, nicht mögen. "Ich mag es nicht" zu sagen ist nicht genug. Dadurch können sie ihre Suche besser auf Sie abstimmen. Geben Sie auf der Verkaufsseite genau Ihr niedrigstes annehmbares Angebot an.
Wenn Sie eine Immobilie finden, die Sie sich leisten und lieben können, teilen Sie den Verkäufern mit, warum Sie sie lieben und wie Sie sie pflegen. Echte Schmeichelei ist ein langer Weg, um Menschen für sich zu gewinnen.
Sie verbringen viel Zeit mit dieser Person und diese Person repräsentiert Sie, damit Sie sie besser mögen! Fühlen Sie sich dort wohl? Erklären sie die Dinge klar? Mein Makler war schlau, sympathisch und warmherzig; Ich habe während meiner dreimonatigen Suche so viel Zeit mit ihr verbracht, dass ich sie tatsächlich vermisst habe, als alles vorbei war.