Der Kauf eines Eigenheims ist eine große Entscheidung und es gibt viele Faktoren zu berücksichtigen, wenn Sie daran denken, die vertraute Mietwelt für den Wohnungsmarkt zu verlassen. Woher wissen Sie, wann es der richtige Zeitpunkt ist, um den Sprung zu wagen?
Zum Glück gibt es ein paar Dinge, die sich einstellen baldige Hausbesitzer abgesehen von denen, die besser dran sind, ihren Mietvertrag zu verlängern. Behalten Sie diese Fragen im Hinterkopf und verwenden Sie sie, um Ihre Optionen bei der nächsten Anmietung abzuwägen. Sie können helfen, Ihren Geist zu beruhigen.
Offensichtlich besteht der größte Unterschied zwischen Miete und Eigentum darin, dass Sie als Hausbesitzer mit größerer Wahrscheinlichkeit längere Zeit an einem Ort bleiben. Wenn Sie also ein Haus kaufen möchten, sollten Sie nach gängiger Meinung bereit sein, mindestens die nächsten drei bis fünf Jahre in der Gegend zu bleiben.
Um dies zu überdenken: Magst du deinen Job? Ist es stabil Könnten Sie sich vorstellen, die nächsten Jahre dort zu bleiben? Betrachten Sie Ihr Leben außerhalb der Arbeit. Bist du glücklich mit deinem sozialen Umfeld? Gefällt dir, was deine Stadt zu bieten hat?
Wenn die Antwort auf all diese Fragen Ja lautet, ist der Kauf möglicherweise die richtige Wahl. Wenn Sie jedoch das nervige Gefühl nicht loswerden können, dass Sie an anderer Stelle eine bessere Work-Life-Balance finden, lohnt es sich möglicherweise, Ihren Mietvertrag erneut zu unterzeichnen und nach Alternativen zu suchen.
Die nächste Hürde besteht darin, festzustellen, ob Sie finanziell stabil genug sind, um ein Haus zu kaufen. Für die meisten Erstkäufer ist es ein Muss, sich für eine Hypothek zu qualifizieren, und um dies zu tun, müssen Sie bestimmte finanzielle Standards erfüllen.
Es gibt vier Komponenten, die für eine Hypothek genehmigt werden. Sie müssen über eine verlässliche Einnahmequelle, eine angemessene Kreditwürdigkeit, eine überschaubare Verschuldung und einige Ersparnisse verfügen (mehr ungefähr) diese Zauberformel hier). Obwohl jede dieser Kategorien ihre eigenen Anforderungen hat, ist die allgemeine Regel, dass Sie bei benötigen mindestens zwei Jahre stabiles Einkommen, ein Kredit-Score über 620, plus so wenig Schulden und so viel Ersparnis wie möglich.
Wenn dein finanzieller Status ist noch nicht so weit, mach dir keine Sorgen. Du wirst dahin kommen. Konzentrieren Sie sich darauf, Ihr Einkommen zu stabilisieren und Schulden zuerst zu begleichen. Danach können Sie an den Einsparungen für Gebäude arbeiten und sich dann weiterentwickeln, wenn Sie in einer besseren finanziellen Verfassung sind.
Einige potenzielle Käufer vergessen, dass die Wohnungssuche nur der erste Schritt im Prozess des Wohneigentums ist. Danach liegt die gesamte Verantwortung beim Besitz Ihrer eigenen Immobilie. Von den unvermeidlichen Aufgaben bei der Instandhaltung des Eigenheims über die Budgetierung neuer Grundsteuern bis hin zu einer Fülle allgemeiner Instandhaltungsmaßnahmen ist der Besitz eines Eigenheims nichts für schwache Nerven.
Bevor Sie sich auf den Wohnungsmarkt begeben, potentielle Käufer sollten sich fragen, ob sie bereit sind, viel Zeit und Geld in ihr neues Eigentum zu investieren, wenn es gebraucht wird oder große Reparaturen anstehen.
Wenn Ihnen der Gedanke gefällt, Ihre Investition zu schützen und zu verbessern, sind Sie möglicherweise bereit, den Sprung zu wagen. Wenn Sie jedoch der Meinung sind, dass Sie andere, wichtigere Prioritäten haben, sollten Sie eine längere Mietdauer in Betracht ziehen.