Was tun mit Mitbewohnern vor dem Auszug?

Wenn Sie Mitbewohner haben, kennen Sie wahrscheinlich die üblichen Einzugsgespräche, die stattfinden müssen, um ein harmonisches Leben zu gewährleisten. Wie wird die Miete eingezogen und bezahlt, wessen Fernseher läuft im Wohnzimmer, und werden Erdnussbuttergläser als gemeinschaftlich betrachtet? Aber es ist wichtig sicherzustellen, dass diese A-Plus-Gemeinschaft lebt Kommunikationsfähigkeit Zischen Sie nicht, wenn Sie ausziehen. Hier sind fünf Konvos, die Sie mit Ihren Mitbewohnern haben sollten, bevor Sie alle ausziehen (plus eins, wenn Sie früh ausschneiden).

Selbstverständlich ist jeder Mitbewohner für die Reinigung seiner Zimmer und Badezimmer verantwortlich. Sie müssen jedoch die Aufgaben für die gemeinsam genutzten Bereiche aufteilen. Warten Sie nicht bis der Rausch des Auszugstermins, um Löcher in der Wand zu flicken, die von Rahmen hinterlassen wurden, oder um den Teppich zu reinigen. Erstellen Sie stattdessen eine Liste aller Aufgaben, die vor dem Auszugstermin erledigt werden müssen, und weisen Sie ihnen Fristen zu, schlägt Rachel Rosenthal, Gründerin des Veranstalters, vor

Nach einem monatelangen (oder jahrelangen) Zusammenleben gibt es zwangsläufig einige gemeinsame Gegenstände zwischen Mitbewohnern. Rosenthal schlägt vor, etwa einen Monat vor dem Auszug ein Gespräch zu führen, um zu sehen, wer was plant und was zurückbleibt. Dies gibt Ihnen und Ihren Mitbewohnern mehr Zeit, um über das Ersetzen größerer Gegenstände wie Möbel oder Fernseher in Ihrem neuen Wohnraum nachzudenken.

Yay! Sie haben Ihre Einzahlung zurückbekommen. Die Frage ist nur, wie man es unter Mitbewohnern verteilt. Fragen Sie einen Monat vor dem Umzug Ihren Vermieter oder Ihre Hausverwaltung, ob der Scheck gleichmäßig aufgeteilt und an jeden Mitbewohner verschickt werden kann. (Geben Sie unbedingt eine Weiterleitungsadresse an!) Bitten Sie währenddessen jeden im Mietvertrag, eine Erklärung zu den von der Kaution abgezogenen Gebühren zu erhalten. Wenn sie nicht jedem von Ihnen einen Scheck senden können, wählen Sie einen Mitbewohner aus, der für den Empfang und die Aufteilung des Schecks verantwortlich ist.

Sicher, Sie hatten ein reibungsloses System zum Aufteilen und Bezahlen von Stromrechnungen während des Zusammenlebens. Aber es ist jetzt nicht so einfach, da Sie sich unter mehreren Dächern befinden. Stellen Sie nach dem Auszug sicher, dass ein Mitbewohner nicht mit allen verbleibenden Nebenkosten belastet wird, indem Sie eine Vereinbarung über einen Dienst wie Venmo treffen. (Und jetzt ist vielleicht auch ein guter Zeitpunkt, um sich darüber zu unterhalten, wer für Netflix und Hulu zahlen wird und ob sich diese Passwörter ändern werden!)

Empfiehlt Ihr Mitbewohner Sie gerne als jemanden, der Ihre Miete pünktlich bezahlt, den Platz einigermaßen aufgeräumt hat und insgesamt rücksichtsvoll war? Kannst du dasselbe für sie sagen? Irgendwann brauchen Sie möglicherweise eine Mietreferenz, um eine Genehmigung für Ihr nächstes Apartment zu erhalten. Oft wird Ihr Vermieter als Referenz dienen, aber Leasingbüros können Ihre Mitbewohner bitten, für Ihren Charakter und Ihre finanzielle Verantwortung zu bürgen. Abgesehen von Mietreferenzen gilt Folgendes, wenn Sie im militärischen oder anderen verteidigungsbezogenen Bereich tätig sind: Möglicherweise muss der Ermittler im Rahmen Ihrer Hintergrundermittlung mit Ihrem Mitbewohner sprechen, um die Sicherheit zu gewährleisten Spielraum.

Wenn Sie der Erste sind, der auszieht und Ihre Mitbewohner im Raum bleiben, sollten Sie auch versuchen, sich davor zu schützen, für zukünftige Schäden im Raum haftbar gemacht zu werden. Dies bedeutet zunächst, dass Sie nicht länger vermietet sind und nicht für Schäden an der Wohnung haften, die nach Ihrer Abreise entstanden sind, sagt Jeff Miller, ein Immobilienmakler und Eigentümer von AE-Stammgruppe, ein Immobilienteam in Baltimore, Maryland. Ihr Vermieter wird Ihren Namen eher vorzeitig vom Mietvertrag streichen, wenn Sie und Ihre Mitbewohner Mustermieter sind und Ihre Miete pünktlich zahlen, sagt Miller. Wenn Sie eine Untervermietung vornehmen oder jemanden gefunden haben, der von Ihnen eine Untervermietung vornimmt, muss der neue Newsletter durchlaufen werden den Überprüfungsprozess des Vermieters mit einer Zuverlässigkeitsüberprüfung, einer Beschäftigungsüberprüfung und einer Kreditauskunft, er erklärt.

Sobald Ihr Name nicht mehr im Mietvertrag enthalten ist, schlägt Miller vor, Fotos zu machen, um den Zustand des zu dokumentieren Wohnung, bevor Sie gehen und füllen Sie ein Inventar-Formular, das den Zustand Ihres Lebens angibt Raum. Bei einer schnellen Google-Suche werden mehrere davon angezeigt Formen—Sie ähneln denen, die von Studentenwohnheimen oder Immobilienverwaltern verwendet werden. "Auch wenn es umständlich sein mag, ist es wichtig, dass Ihre Mitbewohner dieses Formular unterzeichnen, um Ansprüche gegen Sie zu einem späteren Zeitpunkt zu vermeiden", sagt Miller. Auf diese Weise kann der Vermieter Ihnen nicht nachkommen, wenn Ihre Badezimmerfliesen abgeplatzt sind nach du bist gegangen. Nachdem Sie die Abmeldung erhalten haben, können Sie zu Ihrem regulären Champagner-Toast zurückkehren, während Sie sich von Ihren Mitbewohnern und dem gemeinsam genutzten Platz verabschieden.

Wenn Sie Ihren Namen nicht aus dem Mietvertrag nehmen können, sagt Miller, dass es sich immer noch lohnt, wenn Ihre Mitbewohner das Formular ausfüllen Sie werden von Ihnen nicht beschuldigt, Schaden verursacht zu haben. Rechtlich gesehen haften Sie jedoch trotzdem für Schäden, da Ihr Name auf dem Etikett steht mieten.