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Der erste Schritt, um ein Hausbesitzer zu werden, ist die Suche nach einem guten Immobilienmakler. Er oder sie ist von entscheidender Bedeutung, um Sie durch den Kaufprozess für Eigenheime zu führen und steht Ihnen von dem Moment an zur Seite, in dem Sie Ihre allererste Auflistung anzeigen, bis Sie die Schlüssel für Ihre neue Immobilie erhalten haben. Da Ihr Agent bei Ihrer Suche eine so große Rolle spielt, ist es entscheidend, jemanden zu finden, der zu Ihnen passt.
Wenn Sie bereit sind, einen Agenten zu finden, sich aber nicht sicher sind, wo Sie anfangen sollen, oder wenn Sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, aber denken, es ist Zeit, weiterzumachen, hören Sie zu. Wir haben die jüngsten Hausbesitzer gebeten, uns - ohne es zu beschönigen - mitzuteilen, worauf Sie bei der Einstellung eines Immobilienmaklers aufgrund ihrer schlechten Erfahrungen aus der Vergangenheit achten sollten.
Von allen Antworten, die wir erhalten haben, scheint ein Agent mit der Fähigkeit zuzuhören ganz oben auf der Liste aller zu stehen. Sich gehört zu fühlen ist immer wichtig, aber es wird noch wichtiger, wenn Sie viel Zeit und Geld in ein neues Zuhause investieren möchten. Achten Sie beim Treffen und Arbeiten mit Agenten auf den Gesprächsfluss. Sie wollen jemanden, der fragt viele Fragen um ein gutes Gefühl dafür zu bekommen, wer Sie sind und wonach Sie suchen. Idealerweise scheinen sie auch wirklich interessiert zu sein an dem, was Sie zu sagen haben.
„Die erste Immobilienmaklerin, die sich an uns gewandt hat, wirkte zunächst professionell, aber sie hat uns auf eine enorme Weise ausgeschaltet. Wir waren fest entschlossen, in der Innenstadt zu bleiben, einem wachsenden Stadtgebiet. Sie schlug immer wieder vor, dass wir unsere geografische Präferenz erweitern sollten, weil es an Inventar mangelte, machte aber auch einen spontanen Kommentar über das Schulsystem und wie wir uns außerhalb der Stadt niederlassen sollten, wenn wir jemals Kinder wollten. “- Melissa R., Allentown, PA
"Unser Agent hat nicht einmal angeboten, uns zu treffen oder unsere Bedürfnisse kennenzulernen. Es war frustrierend, weil wir ihr sagten, nach welcher Art von Zuhause wir suchten und sie einfach zufällige Eigenschaften sendete, die zu unseren passten Preisspanne, lag aber nicht in unserem Zielgebiet und hatte keine der Funktionen, nach denen wir gesucht hatten. “- Angeline V., Los Angeles, CA.
Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, zahlen Sie dafür, dass Sie von einem Experten durch den Prozess des Eigenheimkaufs geführt werden. Stellen Sie sicher, dass der von Ihnen ausgewählte Agent über ausreichend Erfahrung verfügt, um diese Aufgabe problemlos auszuführen. Stellen Sie beim Vorstellungsgespräch unbedingt Fragen, um sich ein Bild von ihrem Hintergrund und den Arten der von ihnen verkauften Häuser zu machen, insbesondere, wenn Sie nach einer einzigartigen Immobilie suchen. Nach dem Treffen recherchieren. Lesen Sie Erfahrungsberichte und Testimonials von früheren Kunden, um ein Gefühl dafür zu bekommen, wie gut der Agent mit früheren Transaktionen umgegangen ist.
„Ich lebe gerne in Häusern mit ein wenig Land, was normalerweise bedeutet, dass ich nach Häusern außerhalb der großen städtischen / substädtischen Gebiete suche. Es gibt eine ganze Reihe von Problemen, die mit dem ländlichen Leben einhergehen - Klärgruben, Brunnen, Vereinbarungen zur Landnutzung und Wasserrechte.
"Ich versuche immer, ein lokales zu verwenden und habe Erfahrung mit diesen Arten von Häusern. Sie wissen, nach welchen Problemen sie Ausschau halten müssen, welche Inspektionen durchgeführt werden sollten, und können mir dabei helfen, einen vernünftigen Kauf zu tätigen. “- Diane E., Fort Worth, TX
Die Reaktionszeit war ein weiterer Schmerzpunkt, den wir immer wieder hörten. Auf dem heutigen Markt bewegen sich Häuser unglaublich schnell und es gibt keine Garantie dafür, dass eine Immobilie noch verfügbar ist, wenn Sie auf einen Umzug warten. Dies bedeutet, dass Makler und Käufer schnell reagieren müssen, wenn ein Haus ins Auge fällt. Gute Kommunikation ist der Schlüssel zum Erfolg.
Leider gibt es nur sehr wenige Möglichkeiten, die Reaktionszeit im Voraus zu testen. In einer schlechten Rezension wird dies vielleicht im Detail erwähnt, aber Sie werden wahrscheinlich Ihr bestes Urteilsvermögen verwenden müssen. Behalten Sie im Auge, wie lange ein Agent benötigt, um auf Ihre Anfragen zu antworten. Wenn Sie frustriert sind, zögern Sie nicht, sich an jemanden zu wenden, der Ihren Bedürfnissen besser entspricht.
„Die Reaktionszeit war für uns das Größte. Sie senden eine E-Mail und fragen sich, ob sie in ein Schwarzes Loch geht. ”- Karen M., Charleston, SC
