Ich habe meinen ersten Auftritt nur ein paar Monate nach dem College angefangen. Anfangs war ich völlig unvorbereitet, aber zwei Jahre später war ich zuversichtlich genug, eine begehrte Lehrstelle zu bekommen Englisch an einer der besten Gymnasien in der Grafschaft - eine 30-minütige Fahrt südlich von meiner schmutzigen Wohnung in Daytona Beach, Florida.
Nach ein paar zu vielen Tagen, in denen ich mich im Morgengrauen aus dem Bett schleppte, um den Verkehr zu unterbinden, beschloss ich, näher an die Schule in New Smyrna Beach heranzugehen. Dies brachte zwei große Probleme mit sich: 1) Alle Wohnungen, die ich mir leisten konnte, erlaubten keine Hunde (ich habe eine) und 2) der durchschnittliche Listenpreis in New Smyrna betrug 285.000 USD. Mit meinem Gehalt konnte ich mir nur die Hälfte davon leisten. Viele Freunde schlugen vor, ich suche weiter nach einer besseren Wohnung, aber ich hatte eine andere Idee: Wohneigentum (auch wenn es so aussah, als ob es nicht in Frage käme).
Bis dahin hatte ich es geschafft, ungefähr 20.000 Dollar zu sparen, teilweise durch meine eigenen Ausgaben und teilweise durch eine kleine Auszahlung von Lebensversicherungen, die ich erhalten hatte, nachdem mein Vater einige Jahre zuvor verstorben war. Es war nicht viel und es war mein einziges gespartes Geld, aber ich wusste, dass es für eine Anzahlung für ein Haus ausreichen könnte. Mein Vater hatte ein Immobilienbüro geleitet, und der Jargon des Kaufens und Verkaufens hatte sich in mein Gehirn eingeschlichen. Ich verstand, dass ich nach einem Unfall suchte, einem Ausreißer: einem Haus, dessen Preis niedriger war als der Wert.
Trotzdem habe ich es nicht erkannt, als ich es das erste Mal sah. Die $ 90.000-Auflistung tauchte bei meiner Suche im Jahr 2015 auf und ich bewunderte das Haus kurz. Es war cremegelb und von moosigen Eichen beschattet. Der Hof war eingezäunt und die Böden waren aus Holz und Fliesen, kein Teppich. Was ist los mit diesem Ort? Ich dachte. Das Innere muss mit Schimmel bedeckt gewesen sein, oder es gab ein riesiges Loch in der Decke. Kein Haus, das so süß ist, könnte so billig sein.
Ich habe das Haus bis einen Monat später vergessen, als der Preis fiel, und entschied, dass ich es mir auch ansehen sollte. Es stellte sich heraus, dass der Eigentümer ein professioneller Verwalter war. Sie hatte gerade ihren Job verloren und wollte unbedingt verkaufen. Sie hatte den Ort auch makellos bewahrt. Der Inspektor bestätigte mehr davon: Das Haus war perfekt und ermittelte 25.000 Dollar mehr als der geforderte Preis. Also schnappte ich es mir, bevor es jemand anderes konnte.
Ich weiß, dass sich meine Geschichte so anhört, als ob alles nur zusammengeklickt wäre, aber ich denke, dass dies die größte ist Der Grund war, dass ich mich mit Immobilien auskannte, um das Spiel zu spielen und schließlich herauszukommen oben drauf. Ich denke, meine Situation kann sich wiederholen - hier sind die fünf Dinge, die mir (und vielleicht auch Ihnen) geholfen haben, ein Starterhaus für ein knappes Gehalt zu leisten:
Es ist verlockend, sich auf ein bestimmtes Haus einzulassen, aber wenn ich mir nicht die Zeit genommen hätte, nachzuschauen, wäre ich nie auf das perfekte Zuhause gestoßen. Suchen Sie nach Häusern, nach denen andere Menschen möglicherweise nicht suchen, weil sie sich in abgelegenen Gegenden befinden oder ihr Agent keine Zeit für die Vermarktung des Ortes verbringt.
Wie Sie wahrscheinlich erwarten würden, waren viele Häuser in meiner winzigen Preisklasse schlechter für Abnutzung. In einem Haus kletterte Schimmel an den Schrankwänden hoch. Der Hof eines anderen überschwemmte sich nach Regen. Wenn Sie sich bei einer Immobilie nicht sicher sind, besuchen Sie sie nach einem großen Sturm und sehen Sie sich an Hochwasserkarten. Lernen Sie auch die Umgebung kennen. Sprich mit den Nachbarn. Sie wissen nie, was Sie entdecken könnten.
Als ich ein Jahr bevor ich ein Hausbesitzer wurde ein Auto kaufte, war der einzige Ort, der bereit war, mir einen Kredit mit meiner mikroskopischen Kreditgeschichte zu gewähren, meine Kreditgenossenschaft. Während des Hauseinkaufs ging ich wieder zu ihnen zurück. Obwohl andere Orte bereit waren, mir Geld zu leihen, bot mir die Kreditgenossenschaft die günstigsten Preise.
Bevor ich einkaufen ging, bezahlte ich das Guthaben auf meinen Kreditkarten. Ich habe mein Guthaben im Auge behalten und mit Hilfe von Credit Karma herausgefunden, ob ich etwas tun kann, um es noch besser zu machen. Ich habe es geschafft, meine Punktzahl über 730 zu steigern, bevor ich überhaupt in ein potenzielles Haus getreten bin.
Ich habe das Haus, das ich gekauft habe, nicht sehr verhandelt, weil es bereits so viel billiger war, als es wert war. Aber wenn ich das Ganze noch einmal machen würde, würde ich sehen, ob ich den Preis noch weiter senken könnte. Es tut nicht weh, es zu versuchen, besonders wenn es darum geht, möglicherweise Tausende von Dollar zu sparen.