Wenn Sie in letzter Zeit ein Auge auf den Immobilienmarkt geworfen haben, haben Sie wahrscheinlich ein paar Gerüchte über steigende Zinsen gehört. Wir sind traurig zu sagen, dass das, was Sie gehört haben, wahr ist - aber das bedeutet nicht, dass Sie die Hoffnung aufgeben sollten, ein Hausbesitzer zu werden.
Lesen Sie weiter, um mehr darüber zu erfahren, was heute mit den Zinssätzen passiert - und was Sie tun können, um wettbewerbsfähig zu bleiben. Während sich in der Hypothekenbranche ein Wandel vollzieht, ist es durchaus möglich, mit der Kurve Schritt zu halten. Alles, was es braucht, ist ein wenig Voraussicht und Planung, um dies zu erreichen.
Um Ihnen einen kleinen Überblick zu geben, ist das Federal Open Market Committee (FMOC) für die Regulierung der Zinssätze auf der Grundlage der Wirtschaftslage zuständig. Sie tun dies, indem sie den Federal Funds Rate oder den Zinssatz, zu dem die Banken Geld voneinander leihen, schwanken. Die Banken tun dies täglich, um die Bestimmungen des Bundes zu erfüllen, wie viel Geld sie für ihre Verbraucher bereithalten - oder auf Vorrat -.
Wenn es der Wirtschaft nicht gut geht, senkt das FMOC den Fed Fund Rate, wodurch die Kreditinstitute mehr Anreiz erhalten, Ihnen Geld zu leihen, da sie bei Bedarf problemlos mehr Kredite aufnehmen können. Im Gegenzug können Sie mit Ihrem Kredit Einkäufe tätigen, was die Wirtschaft stimuliert.
In Zeiten wirtschaftlicher Prosperität wird das FMOC den Fed Fund Rate erhöhen, was es für Banken teurer macht, das Geld zu leihen, das sie benötigen, um konform zu bleiben. Sie geben diese Kosten an die Verbraucher weiter, indem sie ihre Zinssätze erhöhen, was die Wirtschaft bremst und vor einer Überinflation schützt.
Einfach gesagt, die Zinsen steigen, weil die Wirtschaft sich gut zu entwickeln scheint. Im Jahr 2017 wurde die Fed Fund Rate aufgrund einer rückläufigen Arbeitslosenquote, dem Wachstum des Aktienmarktes (bis zum Änderungen an der Abgabenordnung, die - unabhängig davon, ob dies tatsächlich der Fall ist oder nicht - versprechen, das Geld wieder in die Tasche der Bürger zu stecken.
Für 2018 wurden drei weitere Steigerungen projiziert, und bis jetzt scheint das FMOC an diesem Ziel festzuhalten. Während die Hypothekenzinsen tendenziell langsamer steigen als andere Arten von Schulden wie Kreditkarten und Eigenheimkredite, hat sich eine Verschiebung ergeben. Derzeit liegen die Hypothekenzinsen bei 4,5% und damit auf dem höchsten Stand seit 2013.
Viele Käufer sind verständlicherweise von diesen Neuigkeiten entmutigt. Es ist jedoch wichtig zu verstehen, dass diese Raten historisch gesehen immer noch recht niedrig sind und dass eine Erhöhung nicht unmöglich macht, sie zu kaufen. Man muss nur schlau sein,
Da es so aussieht, als ob die Zinssätze weiter steigen werden, möchten diejenigen, die über einen Kauf nachgedacht haben, möglicherweise einsteigen, solange die Zinssätze noch recht niedrig sind. Sobald Sie unter Vertrag sind, stellen die meisten Kreditgeber für einen bestimmten Zeitraum eine Zinssperre aus Solange Sie vor dem angegebenen Datum schließen, bleibt Ihr Zinssatz derselbe, selbst wenn die Branchenzinsen gelten Veränderung.
Ja, das Sparen für eine Anzahlung ist ebenfalls wichtig. Wenn Sie sich jedoch darauf konzentrieren, zuerst Ihre Schulden zu begleichen, sparen Sie sich eine zusätzliche Belastung durch steigende Kreditkartenzinsen.
Die Zinssätze sind nicht der einzige Faktor, der Ihre Kauffähigkeit beeinflusst. Auch Anzahlungen und Abschlusskosten spielen eine Rolle. Viele Kreditgeber bieten jedoch Anreizprogramme an, mit denen diese Kosten für qualifizierte Käufer, insbesondere für Erstanfänger, ausgeglichen werden können. Informieren Sie sich unbedingt über Angebote in Ihrer Nähe, um festzustellen, ob Sie Unterstützung erhalten können.
