Wo ich lebe In BostonWohnen ist nicht nur eine HerausforderungEs ist unmöglich, eine Grenze zu ziehen. Es gibt einfach nicht viel Platz, um neue Einheiten zu bauen, und vieles, was verfügbar ist, sind luxuriöse High-End-Apartments. Ich würde es eine Blase nennen, aber es mangelt eher an erschwinglichen Optionen.
Trotzdem haben mein Mann und ich es geschafft, uns in ein wettbewerbsfähiges Viertel in Boston zu schleichen und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern zu kaufen, deren Hypothek niedriger ist als die Miete in unserem verherrlichten Studio. Wir haben mit einem Verkäufer zusammengearbeitet, der ausgeladen hat, um etwas Neues zu bauen, und haben im Winter einen „Deal“ erzielt (der immer noch eine coole halbe Million Dollar kostet), indem wir gesucht haben.
Wir sind jetzt hoffentlich in der Lage, uns andere Immobilien in Boston zu leisten, falls wir jemals umziehen sollten, und wir lieben unsere Nähe zum Rest der Stadt. Normalerweise ermutige ich aufgrund der damit verbundenen Herausforderungen niemanden, das zu tun, was wir getan haben, aber manchmal ist dies der einzige Weg. Folgendes sollten Sie beim Kauf eines Hauses beachten:
die Toten des Winters.Als mein Mann und ich im Frühjahr 2016 begannen, Häuser zu besichtigen, waren offene Häuser ein unheiliger Albtraum. Wir würden uns mit Dutzenden von anderen unglücklich aussehenden Paaren anstellen, während ältere Käufer lautstark damit prahlen, wie sie das Geld haben, um direkt zu kaufen, und uns böse anstarren.
Makler verwendeten Ausdrücke wie „im Grunde genommen schlüsselfertig“ und „bezugsfertig“, während wir an Wänden mit klaffenden Löchern und freiliegenden Kabeln vorbeifeilten. Es ist kein Zufall, dass ich danach Angstzustände bekam.
Bis November war die Herde jedoch dünner geworden, und ich hatte das Gefühl, zumindest einen Raum ohne 40 andere Augenpaare zu sehen. Verstehe was Dein Büdget wird kaufen, und wie der Markt schwankt, ist ein entscheidender Teil des Prozesses. Wir hatten bis dahin nicht das Gefühl, dass unsere Suche ernsthaft begonnen hatte.
Ein Grund dafür, dass Frühling und Herbst bei Verkäufern so beliebt sind, ist, dass die Leute genau hinschauen. Zumindest in Boston ist der Herbst wettbewerbsfähig, weil der September 1 ist der Zeitpunkt, an dem die meisten Mietverträge beginnen, und der Frühling ist für Eltern bestimmt, die ihre Familien vor dem nächsten Schuljahr umziehen möchten.
Daher ist es für Verkäufer sinnvoll, Angebot und Nachfrage zu verfolgen, insbesondere wenn es nicht viele neue Wohnungen gibt. Mit weniger Menschenmengen geht weniger Inventar einher. Wir fühlten uns nicht begeistert, aber wir schnallten uns die Winterstiefel an und gingen trotzdem hin, um nachzuschauen.
Dieser Begriff stammt direkt von einem örtlichen Wohnseminar, an dem wir teilgenommen haben. Im Wesentlichen ist der Bostoner Wohnungsmarkt bereits überteuert, und in der Hochsaison können Einheiten für Tausende von Dollar über dem Angebotspreis liegen. Vermeiden Sie diese Zeiten. In der Regel finden Sie hochmotivierte Verkäufer außerhalb der Saison (die nicht auf eine günstigere Zeit warten können) und "Deals" - Häuser, die möglicherweise zu einem angemessenen Preis verkauft werden, ohne ein Dutzend wettbewerbsfähiger Angebote.
Die einzige Sache ist, dass einige andere versierte Käufer die gleiche Idee wie Sie haben könnten. Wir hätten fast auf ein anderes Gebot verzichtet, weil sie den Wind von dem Deal erhaschten, den wir bekommen könnten. Handeln Sie also schnell, wenn Sie etwas entdecken, das Sie lieben.
Am Tag unseres Umzugs im März 2017 hat es geschneit. Und nicht dieses leichte, flauschige Zeug, das sofort schmilzt. Unser fahrender Lastwagen konnte sich verlaufen, und als er ankam, hatte sich mindestens ein Zentimeter rutschiger, eisiger Schnee auf dem Bürgersteig, unseren Treppen und der Auffahrt angesammelt. Und schließlich auch im Inneren des Hauses, als die feuchten Mover unsere feuchten Kisten in die Mitte unserer jetzt kalten Wohnung schoben.
Der gesamte Prozess war äußerst unangenehm, aber wir wurden durchgehend von dem beruhigenden Gedanken gestützt: So sieht es aus, als würde man in Boston Geld sparen.
Über zwei Jahre später bereue ich nichts - auch wenn ich das nächste Mal Angst habe, dass wir im tiefsten Winter Häuser aufmachen müssen, um unseren nächsten Platz zu finden.
