Wie jeder, der jemals Monopoly gespielt hat, weiß, trägt Wohneigentum dazu bei, mit der Zeit Wohlstand aufzubauen (ähm, wenn es Sie nicht bankrott macht). Es ist nicht durch irgendeine Art von finanzieller Alchemie oder irgendetwas. Es ist nur so, dass Sie irgendwann etwas besitzen werden, anstatt um das Brett zu kreisen und überall, wo Sie landen, Miete zu schulden, bis Sie vorbeikommen und einen Gehaltsscheck sammeln. Vielleicht sind Sie derjenige, der die Miete am St. James Place kassiert.
Apartment List untersuchte US-Volkszählungsdaten für Amerikaner zwischen 25 und 54 Jahren und fand dies heraus Während 64,4% der weißen Haushalte Hausbesitzer waren, war dies fast doppelt so viel wie bei den schwarzen Haushalten (32.7%). Unter den Hispanics besaßen 41,1% ihren Wohnsitz, während 54% der asiatischen Haushalte Hausbesitzer waren.
Im Allgemeinen wiesen unterschiedlichere Städte kleinere Rassenunterschiede bei der Wohneigentumsquote auf - wenn auch in einigen Städte wie Los Angeles und San Francisco könnten es sich leisten, weil sich weniger Menschen jeder Rasse eine leisten können Zuhause. Aber auch in Ballungsgebieten, in denen die Kluft zwischen weißen Haushalten und Haushalten von Minderheiten am geringsten war - in Miami, San Diego, Jacksonville, Florida, Washington und Austin, Texas - es war immer noch im Doppelpack Ziffern. Die höchsten Rassenunterschiede - über 33% - gab es in nördlichen Staaten wie Dakotas, Montana, Minnesota und Vermont.
Apartment List stellte auch andere Lücken bei den Wohneigentumsquoten fest, darunter eine Kluft von 15% zwischen Hochschulabsolventen und Hochschulabsolventen. Das ist nicht verwunderlich: Häuser sind teuer, und immer mehr gut bezahlte Jobs erfordern einen Hochschulabschluss. Aber bedenken Sie Folgendes: Weiße Haushalte mit nur einer High-School-Ausbildung besaßen mit größerer Wahrscheinlichkeit ein Haus als Hochschulabsolventen einer Minderheit.
Das ist durcheinander. Dafür gibt es viele Gründe, von denen einige fast hundert Jahre zurückreichen - wie die offizielle Depressions-Ära der US-Regierung Redlining-Richtlinien das bestritt die gerechte Finanzierung von Eigenheimkäufern durch Minderheiten und den institutionellen Rassismus, der die schwarzen Amerikaner daran hinderte, den G.I. Rechnung. Es ist eine weitreichende Ungerechtigkeit, die Generationen umfasst: Wenn Ihre Großeltern kein Haus kaufen könnten, hätten sie es schwerer gehabt, Wohlstand anzuhäufen, und könnten keinen an Ihre Eltern weitergeben.
In einer Nation, die immer vielfältiger wird, ist jede der 50 größten amerikanischen Metropolen weniger weiß geworden Laut der Studie von 2000 bis 2015 müssen wir uns auf eine Politik konzentrieren, die den Minderheiten hilft, sich an den Amerikanern zu beteiligen Traum. "Es wird immer wichtiger, Maßnahmen zu priorisieren, die darauf abzielen, das Wohneigentum von Minderheiten und einkommensschwachen Amerikanern zu fördern, um die Ungleichheit abzubauen." schreibt Chris Salviati, Wohnungsökonom von Apartment List, der eine stärkere Integration auf der Nachbarschaftsebene und erschwinglicheren Wohnraum empfiehlt Konstruktion. Ein weiterer Schritt zur Förderung der Gleichstellung der Wohnimmobilien wäre die Abschaffung des Hypothekenzinsabzugs - eine Steuervergünstigung, die trotz ihrer weit verbreiteten Popularität Davon profitieren vor allem vermögende Hausbesitzer in Höhe von 71 Milliarden US-Dollar pro Jahr.
Wenn die meisten amerikanischen Hausbesitzer weiß wären, wären sie am härtesten getroffen worden, als die Immobilienwerte während der Immobilienkrise gesunken sind, oder? Ich meine, wenn es jemals einen guten Zeitpunkt gab, kein Hausbesitzer zu sein, dann von 2007 bis 2009. Und doch ist die Rezession dramatisch verschlechterte die Wohlstandslücke in Amerika als Minderheiten mehr Eigenheimkapital verloren von 2005 bis 2011 als weiße Hausbesitzer.
Ich vermute, dass tiefere wirtschaftliche Unterschiede diese Zahlen stützen. Während eines Konjunkturzyklus dauert es beispielsweise in der Regel länger, bis Beschäftigungs- und Lohnzuwächse Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen erreichen. Das könnte bedeuten, dass sie sich erst drei oder vier Jahre nach Beginn eines Boom-Zyklus ein Eigenheim leisten können, nachdem der Immobilienmarkt bereits einen Preisanstieg verzeichnet hat (und dem nächsten Crash viel näher ist).
Eine aktuelle Federal Reserve-Studie veranschaulicht genau dies. Afroamerikanische und hispanische Haushalte sahen das schnellstes Wachstum des Haushaltsvermögens von 2013 bis 2016 bei 30% bzw. 46%. Das sind erfreuliche Neuigkeiten, auch wenn dies vor allem darauf zurückzuführen ist, dass die Haushalte von Minderheiten so weit hinten anfingen. "Wenn Sie von sehr wenig zu verdoppeln, können Sie noch nicht sehr viel haben, aber Sie sehen einen großen prozentualen Gewinn", Jeffrey Eisenach erzählte der Washington Post.
In der Zwischenzeit ist die Verzögerung des Wirtschaftswachstumszyklus klar: Weiße Haushalte waren die einzige Rassengruppe für Die Einkommen steigen von 2010 bis 2013. Das wäre genau der beste Zeitpunkt gewesen, um ein Haus zu kaufen. Bis 2013 war der derzeitige Aufwärtstrend der Immobilienpreise bereits in vollem Gange - gerade als die Haushalte von Minderheiten endlich ein besseres Einkommenswachstum zu verzeichnen hatten.
Amerikas wirtschaftliche Rassentrennung ist ein Problem, das weit über das reine Wohnen hinausgeht, und eine Politik, die das Wohneigentum von Minderheiten fördert, kann nur so viel bewirken. Aber wir müssen irgendwo anfangen.