Hier ist ein Rätsel für Mieter: Angenommen, Ihr Mietvertrag läuft am 31. Oktober ab. Müssen Sie am 31. Oktober ausziehen und Ihre Sachen bis zum 1. November aufbewahren, oder können Sie tatsächlich am 1. November ausziehen und sich ein wenig Spielraum geben?
Die kurze Antwort: Das hängt von Ihrer Verwaltungsgesellschaft oder Ihrem Vermieter ab, sagt Agent Alex Lavrenov, von Warburg Realty in New York, New York. Wenn ein Mieter kurz nach Ablauf Ihres Mietvertrags am 31. für den Einzug ansteht, müssen Sie am 31. wirklich draußen sein. Ernsthaft. Wenn die Wohnung noch frei ist, haben Sie natürlich mehr Glück mit einem gemütlichen Auszug, sagt er.
Lavrenov weist darauf hin, dass Ihr Vermieter - im Gegensatz zu einer Verwaltungsgesellschaft - mehr ist, wenn er Eigentümer des Gebäudes ist Wahrscheinlich nachsichtiger mit solchen Dingen, da die Beziehung in der Regel ziemlich direkt und mehr ist persönlich.
Noch ein Tipp? Schöpfen Sie den Mietvertrag aus, den Sie bei Ihrem Einzug unterschrieben haben, und prüfen Sie, ob eine bestimmte Zeit verstrichen ist, bis zu der Sie abreisen müssen. Die meisten Mietverträge geben eine Uhrzeit und ein Datum an, bis zu denen Ihre Schlüssel abgegeben werden müssen, sagt Shawn Breyer
Breyer Käufer von Eigenheimen, ein Immobilienunternehmen in Atlanta, Georgia.Laut Breyer dauert es in der Regel mindestens eine Woche, bis die Miete zwischen den Mietern abgewickelt ist. (Der Untertext hier: Sie werden es nicht so genau schneiden, dass Sie beim Auszug an dem neuen Mieter vorbeikommen - aber Ihr Vermieter wird es wahrscheinlich sein Sie sind bestrebt, die Crews für die Maler- und Teppichreinigung einzuschalten, sobald Sie es wissen, denn an jedem Tag, an dem diese Wohnung nicht vermietet wird, wird Geld ausgegeben hat verloren).
"Es reduziert den Stress, wenn Sie Ihr gesamtes Haus über Nacht umziehen oder herausfinden, wo Sie Ihre Habseligkeiten während der Übergangsphase aufbewahren müssen", sagt er.
Möglicherweise können Sie sich etwas mehr Zeit nehmen. Auch eine kleine Kommunikation mit Ihrem Vermieter oder Ihrer Hausverwaltung könne viel bewirken Zachary Hassan, ein Immobilienverkäufer bei Compass in New York City.
"Lassen Sie sie wissen," Hey, ich habe die Umzüge für den 1. um 8 Uhr morgens angesetzt und werde um 11.30 Uhr morgens komplett aus sein ", sagt er.
Tatsächlich hat er in all seinen Mietverträgen und Geschäften mit Kunden nur einen Fall gesehen, in dem der Eigentümer dies von einem Mieter verlangte bis Mitternacht nach Ablauf des Mietvertrags räumen - und das habe mehr mit einer felsigen Beziehung zwischen dem Vermieter und zu tun Mieter.
Lassen Sie Ihre Artikel einige Tage vor Ihrem Umzug verpacken und etikettieren, um eine schnelle Abwicklung zu gewährleisten.
Genossenschaften und Neuentwicklungen haben für Mieter in der Regel strenge Ein- und Auszugstage und -zeiten, sagt Emile L’Eplattenier, Chief Real Estate Analyst bei TheClose.com. Ja, es kann stickig erscheinen, aber sie möchten die derzeitigen Mieter nicht mit jemandem ärgern, der den Aufzug beherrscht oder in den frühen Morgenstunden viel Lärm macht. In einigen Gebäuden müssen Mitarbeiter anwesend sein, um Auflagen in den Aufzügen zu platzieren oder diese zu öffnen Sicherheitstüren, daher muss die Synchronisierung Ihrer Auszugzeit mit den Erwartungen des Gebäudes genau sein weist darauf hin.
Wenn Sie wirklich vermeiden möchten, an zwei Orten pro Tag Miete zu zahlen, können Sie Ihre Sachen normalerweise in einem Umzugswagen aufbewahren, sagt Nimrod Sheinberg, Vice President of Sales von OZ Umzug & Lagerung. Dies ist zwar teurer als ein gewöhnlicher eintägiger Umzug vor Ort, spart jedoch Geld bei den Mietkosten, insbesondere wenn für diesen zusätzlichen Tag ein anteiliger Preis hoch ist.