5 Weihnachtsschmuck, der den Wert der Immobilie senkt und das Verkaufspotential senkt

Wenn Sie versuchen, Ihr Haus über Weihnachten zu verkaufen, gibt es ein paar Regeln, die Sie befolgen sollten - und tes geht genau darum Wie Sie dekorieren Ihre Immobilie während der festlichen Jahreszeit, da dies das Verkaufspotential und den Gesamtwert Ihres Hauses negativ beeinflussen kann.

Wir sprachen mit Immobilienexperten und Immobilienmaklern, die das offenbarten Weihnachtsdekorationen zu vermeiden beim Verkauf Ihrer Immobilie ...

1. Weihnachtsmann und Rudolf Dekorationen

'Es muss einfach, minimal und schick sein und nichts Chintzy oder Grelles oder überwiegend "Weihnachten". Vergessen Sie die Wende - Weihnachtsmänner und Rudolfs, Schneemänner und Rotkehlchen sind ein Nein-Nein. Wählen Sie stattdessen nur raffinierte Bänder und Glaskugeln mit einem farbigen Motiv, das zu Ihrer Inneneinrichtung passt. ' - Ellie Rees, Kreativdirektorin bei Brickworks Estate Agents

2. Farbige, blinkende Baumlichter

„Vermeiden Sie am besten farbige, blinkende Weihnachtsbaumbeleuchtungen, da sie potenzielle Käufer abschrecken können. Ein echter Baum mit weißem Licht ist die raffinierteste Option. ' - Ellie Rees

3. Außendekorationen

 »Außerhalb Ihres Hauses sollte nichts sein, es sei denn, Sie haben einen schönen Garten mit schlichten weißen Baumlichtern. Echte Stechpalme, Mistel und Efeu sind sehr schön und wunderschön handgemacht Kranz an der Tür wirkt Wunder. ' - Ellie Rees

'Hoch dekorierte Häuser mit zahlreichen bunten Lichtern und Weihnachtsdekorationen, wie der Weihnachtsmann, der im Garten den Schornstein und das Rentier herunterklettert, können es mit Sicherheit abwerten ein Haus.' - Carol Peett, Geschäftsführerin bei West Wales Property Finder

4. Over-the-Top-Dekorationen

'Zu jeder Jahreszeit raten wir potenziellen Verkäufern, darüber nachzudenken, wie sie ihr Haus in Szene setzen, bevor sie es auf den Markt bringen. Niemand will viel Persönliches sehen Unordnung oder allgemeine Unordnung bei der Anzeige einer Immobilie zu kaufen. Weniger ist mehr und der Betrachter möchte eine Immobilie so sehen, wie sie ist, nicht so, wie es jemand anderes gemacht hat.

'In vielerlei Hinsicht ist dies zu Weihnachten sogar noch mehr der Fall. Potenzielle Käufer möchten nicht, dass eine halbe Lounge mit einem riesigen Platz belegt ist Weihnachtsbaum, das Äußere eines Hauses, das von einem lebensgroßen aufblasbaren Weihnachtsmann ausgelöscht wurde, oder mehr Lichter als die Blackpool-Beleuchtung. Sie werden sehen wollen, wie es in den verbleibenden 50 Wochen des Jahres sein wird. ' - Chris Chapman, Geschäftsführer bei Andrews Immobilienmakler

5. Grelle Dekorationen der Nachbarn

„Dies kann ein echtes Hornissennest sein, da nicht nur Ihre eigenen Dekorationen das Verkaufspotenzial Ihrer Immobilie verringern können, sondern auch Ihre Nachbarn'In deiner Straße. Dies hat weitaus größere Auswirkungen auf den langfristigen Wert der Immobilie, auf den Sie keinen Einfluss haben.

'Dies ist etwas, das wir einem Kunden von West Wales Property Finders immer hervorheben würden, da sie nicht nur das nicht mögen mögen Dekorationen, diese werden wahrscheinlich mehr Verkehr und Lärm auf die Straße über die festliche Zeit anziehen, wenn die Leute vorbei fahren, um zu sehen, die Anzeige. Dies würde sicherlich ein geringeres Angebot für das Haus rechtfertigen. ' - Carol Peett

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Locken Sie Käufer mit köstlichen, heimeligen Düften

"Nelken in Orangen und Glühwein sind gut für den Geruch, zusammen mit einem brennenden Kaminfeuer und Zimtstangen." - Ellie Rees

Verwenden Sie einfache und stilvolle Dekorationen

'Eine einfache Reihe von weißen Lichtern in Bäumen im Garten, ein Stechpalmenkranz an der Haustür, eine schöne, einfache Ein geschmückter Weihnachtsbaum und ein mit Stechpalme, Efeu und Kerzen geschmückter Kaminsims sind einladend und können einen Mehrwert für ein Eigentum.

„So wie der Geruch von Brot und frischem Kaffee ein Bild von einem angestrebten Lebensstil zeichnen kann, von einem einfachen und wunderschön eingerichtetes Haus kann Träume von wunderbaren Weihnachten mit Familie und Freunden in ihrem neuen verbringen beschwören Zuhause. Dies lässt Käufer glauben, dass die Immobilie wertvoller ist, und ermutigt sie, das Haus zu kaufen. ' - Carol Peett

Machen Sie Immobilienfotos vor der festlichen Zeit und sehen Sie sich danach um

'Andrews Property Group führt eine "Christmas Cracker" -Kampagne durch. Dies ist eine Initiative, bei der wir mit Verkäufern zusammenarbeiten, um alle erforderlichen Immobilienfotos vor dem Fest zu machen. Diese Daten werden dann am Weihnachtstag und voraussichtlich in einer vorregistrierten Datenbank veröffentlicht Einkäufer können Besichtigungen online buchen, bevor sie auf den freien Markt gelangen, wenn die Filialen nach der Eröffnung wieder geöffnet werden die Pause.

'So kann der Verkäufer Weihnachten genießen und sich auf fertige Besichtigungen im neuen Jahr freuen - und das können sie schmücken Sie auch ihre Hallen mit allen Dekorationen, die sie mögen, solange sie bis zum Zeitpunkt der Besichtigung weg sind Start.

'Und die Ergebnisse sprechen für sich - im Durchschnitt erhält jede im Rahmen dieser Kampagne vermarktete Immobilie das Dreifache Besichtigungen als solche nicht - etwas, das auf einen Mangel an Weihnachtskrimskrams hindeutet, kann zur allgemeinen Attraktivität der Immobilie beitragen. ' – Chris Chapman

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