Wenn Sie einkaufen, ist es leicht, Fehler an den von Ihnen besuchten Häusern zu finden. Warum ist das Cookie Monster im Hauptschlafzimmer blau? Wer auch immer die Küche entworfen hat, wusste nichts über Kochen. Haben hier Vampire gelebt? gibt es kaum natürliches Licht?!
Sicher, die meisten Konstruktionsmängel könnten mit Renovierungsarbeiten behoben werden. Wir machen Sie jedoch nicht dafür verantwortlich, wenn Sie jemals davon geträumt haben, ein Grundstück zu kaufen und ein eigenes zu bauen Sie können also bei jedem einzelnen Gestaltungselement mitreden - vom Teakholzboden bis zum Schiefer Überdachung.
Wie viel kostet es also genau, ein eigenes Haus zu bauen?
Die kurze Antwort: Durchschnittlich 427.892 USD oder ungefähr 154 USD pro Quadratfuß für ein 2.776 Quadratfuß großes Haus. Das geht aus dem neuesten Bericht der Nationale Vereinigung der Wohnungsbauer, die Daten von 2017 verwendet.
Immobilienfachleute werden jedoch warnen, dass dies nur eine Basis und am unteren Ende der Skala ist.
„Die Baukosten sind gestiegen. Wir schauen uns an, was früher 150 US-Dollar pro Quadratfuß war und jetzt mindestens 220 US-Dollar pro Quadratfuß entspricht “, sagt Michelle Mumoli, die Geschäftsführerin und Maklerin von Die Mumoli-Gruppe im Keller Williams City Life Jersey City.
"Bauherren erhalten in der Regel einen Vertrag über einen Grundpreis, in dem nicht viele der Preise enthalten sind." Auswahl: Schränke, Haushaltsgeräte, Fliesen, Arbeitsplatten, Teppiche, Alarmanlagen, Außenbeleuchtung, “ Sagt Lesniak. "Diese Dinge summieren sich sehr schnell."
Was wir erreichen: 427.892 US-Dollar sind in Wirklichkeit nur ein Richtwert, denn es gibt eine ganze Reihe von Faktoren, die sich auf die Kosten von auswirken können Bauen eines Eigenheims, einschließlich kundenspezifischer Endbearbeitungen, wo Sie Ihr Haus bauen und ob Sie auf Bauprobleme stoßen der Weg.
Hier sehen Sie, was es kostet, ein Haus zu bauen, einschließlich einiger unerwarteter Ausgaben, die das Budget sprengen können:
Sie wissen natürlich, dass der Kauf eines Eigenheims ein Hauptfaktor für die Ermittlung der Kosten ist. Zum Beispiel ist der mittlere Listenpreis pro Quadratfuß $ 907 in San Francisco, laut Realtor.com, aber nur 98 US-Dollar in Green Bay, Wisconsin. (Es gibt ein praktisches Tool Realtor.com Auf diese Weise können Sie Städte oder Postleitzahlen eingeben, um die Aufschlüsselung der Kosten pro Quadratfuß für Gebiete zu ermitteln, in denen Sie kaufen möchten.
Regionale Unterschiede wirken sich auch auf Sonderanfertigungen aus. Es ist jedoch schwieriger, die Daten der zu bauenden Häuser im Vergleich zu den Listenpreisen der auf dem Markt befindlichen Häuser zu ermitteln. Das Nationale Vereinigung der Wohnungsbauer und das US Census Bureau geben uns jedoch eine grobe Vorstellung. Die Baukostenerhebung der Bauherrenvereinigung ist ein Ergebnis der Versendung eines Fragebogens per E-Mail an eine Stichprobe von 4.267 Haushalten Bauherren im ganzen Land - so stellten sie fest, dass der Bau eines neuen Gebäudes 427.892 US-Dollar oder etwa 154 US-Dollar pro Quadratfuß kostet Zuhause.
In einer separaten Umfrage aus dem Jahr 2017 berechnet das Census Bureau den durchschnittlichen Vertragspreis pro Quadratmeter neuer Einfamilienhäuser, die von Auftragnehmern gebaut wurden. Insgesamt betrugen die durchschnittlichen Kosten pro Quadratfuß in den USA 120,03 US-Dollar, etwa 30 US-Dollar weniger als von der Bauherrenvereinigung angegeben. Unabhängig davon zeigen die Daten, wie stark der Preis in den Vereinigten Staaten variieren kann.
Von diesen Kategorien gibt der Bauherrenverband eine vollständige Aufschlüsselung der Baukosten an. Innenausstattungen machen zum Beispiel mit 67.939 USD die größte Kategorie aus, und diese Kategorie umfasst Werbebuchungen wie Trockenbau, Kamin, Spiegel, Malerei und Haushaltsgeräte. Stiftungen kosten 25.671 USD. Äußere Oberflächen wie Dächer, Türen und Garagentore kosten 33.066 USD. Die letzten Schritte - einschließlich Landschaftsgestaltung, Aufräumen, Auffahrten und Decks - kosten 16.591 US-Dollar.
Wenn Sie Ihr eigenes Haus bauen, können viele unerwartete Kosten entstehen. Wir haben Immobilienprofis nach den gängigen Immobilienmaklern gefragt.
Laut Randy Schmeerbauch, Mitbegründer von, treten während des Ausgrabungsprozesses häufig unerwartete Baukosten auf Schmeerbauch Custom Homes in St. Louis, Missouri. Unter der Oberfläche gibt es viele Überraschungen: Die Eignung des Bodens muss stimmen. Jeder unvorhergesehene Stein verursacht zusätzliche Kosten.
"Bohren, Hämmern, Brechen oder Sprengen sind erforderlich, um die Baustelle freizulegen, und dies wird die Kosten in Eile erhöhen", erklärt er.
Ja, der größte Vorteil beim Bauen Ihres Eigenheims ist, dass Sie das Haus Ihrer Träume bekommen, sagt Eric Sztanyo, Makler bei Keller Williams und Gründer von Wir kaufen NKY Häuser. Je mehr Anpassungen Sie vornehmen, desto teurer wird es in der Regel.
„Bauherren verkaufen normalerweise neue Häuser mit einer Reihe von Standardfunktionen, und dann können Sie Upgrades und Anpassungen vornehmen“, sagt Sztanyo. Diese coolen Leuchten oder Marmorplatten summieren sich schnell.
Seien wir ehrlich: Bauprojekte sind oft ins Stocken geraten und dauern länger als erwartet. Dies könnte bedeuten, dass Sie zusätzliche Kosten für Lagerung oder Miete haben, sagt Sztanyo.
Der Baumeister kann unter anderem einfaches Gras, etwas Gebüsch und eine kleine Terrasse anbauen, weist darauf hin Melissa Rubenstein, ein Makler bei Keller Williams in einem Vorort von New York City. Aber Sie sollten sich nicht auf eine weitläufige Landschaftsgestaltung, eine große Terrasse oder einen Innenhof zur Unterhaltung oder einen Pool verlassen, der im Preis für den Bau eines Eigenheims enthalten ist, sagt sie.
Ja, das Anpassen Ihres Eigenheims kann teuer werden. Aber Sie können wirklich das „Ich“ in „Zuhause“ setzen - und das bedeutet, dass Sie auswählen, welche Lackfarben Sie möchten und welche nicht Sie müssen sich zwischen einem großen Kleiderschrank und einer Küche entscheiden, die aussieht, als wäre sie von der Seite eines Zeitschrift.
