Einer der ersten Schritte zur Wohnungssuche besteht darin, einen Stapel von Listen zu durchsuchen und herauszufinden, welche Ihre Zeit wert sind, um einen Blick darauf zu werfen. Ihr Immobilienmakler wird Sie wahrscheinlich mit einer Suche beauftragen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Aber seien wir ehrlich, nicht alle Einträge sind gleich. Sie müssen nach besten Kräften entscheiden, welche für Sie am besten geeignet sind.
Wenn Sie sich angesichts dieser Eigenschaften überfordert fühlen und nicht sicher sind, wo Sie anfangen sollen, haben Sie Glück. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Einträge wie ein Profi betrachten und feststellen, ob sie Ihre Zeit wert sind. Befolgen Sie diese Tipps und Ihre Haussuche wird viel einfacher.
Die Lage ist ein entscheidender Faktor beim Kauf eines Eigenheims. Insbesondere, wenn Sie von außerhalb der Region umziehen, kann es schwierig sein, festzustellen, ob Sie am richtigen Ort suchen. Zum Glück gibt es ein paar Möglichkeiten, sich selbst einzugrenzen.
Die Auflistung enthält immer Informationen zum Land, zur Gemeinde und zum Schulbezirk der Immobilie. Haben Sie eigene Nachforschungen zu diesen Themen angestellt, um Informationen zu Kriminalitätsraten, Bildungsqualität und zur aktiven Planung von Gemeinschaftsveranstaltungen in der Region zu erhalten. Wenn Sie dies noch nicht getan haben, verwenden Sie die Adresse und Ihren Arbeitsort, um die potenzielle Entfernung Ihres Pendlers zu ermitteln.
Weitere Informationen finden Sie auch in der Objektbeschreibung. Agenten heben häufig hervor, was sie als die besten Eigenschaften des Hauses ansehen. Achten Sie also auf Folgendes: Ausdrücke wie "in der Nähe von Geschäften und Restaurants" oder "ruhige Sackgasse" geben Ihnen eine Vorstellung davon, wie es ist positioniert.
In den meisten Fällen fungiert die Objektbeschreibung als mündlicher Durchgang durch das Objekt. Lesen Sie es Stück für Stück durch und vergleichen Sie es mit den entsprechenden Fotos. Achten Sie genau auf die Ränder der Fotos, damit Sie sehen können, welche Räume ineinander fließen. Geben Sie im Wesentlichen Ihr Bestes, um sich auf eine mentale Tour durch das Anwesen zu begeben, bevor Sie Ihren Agenten anweisen, einen Auftritt zu vereinbaren.
Die in der Eigenschaftsbeschreibung verwendete Ausdrucksweise kann Ihnen auch einen Hinweis geben. Jeder, der jemals gesehen hat eine Episode von House Hunters sollten wissen, was "offenes Konzept" bedeutet, aber Adjektive wie "gemütlich" oder "expansiv" geben Ihnen auch einen Hinweis darauf, worauf Sie Lust haben.
Schließlich werden auch Stil und Alter des Hauses überzeugen. Zum Beispiel haben Bungalows schräge Dachlinien in den oberen Etagen und folglich niedrigere Decken als in einem Kolonialstil. Neuere Häuser haben in der Regel größere Räume und größere Schränke als ältere Modelle.
In diesem Fall ist der Verkaufspreis Ihre erste Anlaufstelle. Wie verhält es sich mit ähnlichen Immobilien in der Region? Einige Erstkäufer werden möglicherweise aufgeregt, wenn sie eine Immobilie finden, die wie ein Schnäppchen aussieht, aber oftmals eine rote Fahne ist.
Weitere Anzeichen dafür, dass noch viel zu tun ist, finden Sie in der Objektbeschreibung. Stichwörter wie „Leerverkauf“, „Investor Special“ oder „Wie besehen“ weisen darauf hin, dass der Käufer, um berücksichtigt zu werden, die finanzielle Verantwortung für alle Reparaturen übernehmen muss, die häufig umfangreich sind. Umgekehrt sind Wörter wie „schlüsselfertig“ und „gepflegt“ Anzeichen dafür, dass die Immobilie in gutem Zustand ist.
Schauen Sie sich zum Schluss die Fotos an. Prüfen Sie, ob sich das Haus in einem guten Zustand befindet, ohne dass Sie sich von ästhetischen Optionen wie Tapeten oder mattierten Goldoberflächen ablenken lassen. Wenn Ihnen das, was Sie auf den Fotos sehen, nicht gefällt, ist es unwahrscheinlich, dass Sie glücklicher sind, wenn Sie es persönlich sehen.
