Das Vorbereiten Ihres Hauses für den Verkauf kann sich völlig überwältigend anfühlen. Es ist, als würde man den Stress des Aufräumens vergrößern und Ihr Haus zehnfach "gastbereit" machen. Weil du dafür sorgen musst, dass es gut aussieht, wirklich wirklich gut, für Gäste, die Sie nicht einmal kennen. Sie sind nicht deine Familie oder deine Freunde. Sie sind potenzielle Käufer, und sie kommen, um Ihre intimsten Viertel zu untersuchen und zu entscheiden, ob sie sich dort auch als Bewohner sehen können. Es ist wichtig, die Bühne für diese Begegnung richtig vorzubereiten. Es kann einen großen Unterschied machen, wenn es darum geht, Ihnen einen erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen.
Bei der Heiminszenierung geht es darum, das Beste aus Ihrem Raum herauszuholen und die besten Funktionen hervorzuheben, ohne viel Geld auszugeben oder größere Änderungen vorzunehmen. Auf diese Weise ist es nicht unähnlich, was die meisten von uns in ihren Häusern regelmäßig tun möchten. Das heißt, die Unterschiede zwischen Styling für Ihren Lebensstil und Inszenierung für den Verkauf sind
echtund durchaus eine Überlegung wert.Die Stylisten Nicole Schiller und Michelle Goode aus Los Angeles Nischenhaus Styling, bezeichnen die Heiminszenierung als ein „anderes Biest“ als das Dekorieren zum Leben. Der Schlüssel, so heißt es, besteht darin, „deine Emotionen und deine Bindung aus dem Inszenierungsprojekt zu entfernen“. Das Paar befürworten, jeden Raum bis auf die Knochen zu entkleiden und mit einer frischen neutralen Palette für a zu beginnen Hintergrund. Von hier aus wird ein Haus von einfach zu brillant erhöht, indem die so genannte „Lebensschicht“ hinzugefügt wird Sorgfältig überlegte Sammlung von Stücken, die den Raum verschönern und mit einem Gefühl von Kunst erfüllen Zuhause. Ihre Textilien, Kunstwerke, Vintage-Erbstücke, Bücher und Pflanzen... das Zeug des wirklichen Lebens, aber viel weniger davon, arrangiert viel besser, als wie die meisten von uns tatsächlich mit all dieser Güte koexistieren.
Das Ergebnis ist ein Look, der die Geschichte eines Zuhauses erzählt - einer, der die besten Eigenschaften eines Raumes zur Geltung bringt und eine Vision inspiriert, in die sich Menschen wirklich einkaufen können. Und Baby, dieser Blick - derjenige, der irgendwo zwischen unserem wirklichen und unserem angestrebten Leben liest - ist ein Blick, der sich verkauft!
Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten, es bei Airbnb zu vermieten oder sich nur zu verkaufen, wenn Sie in Ruhe bleiben, lesen Sie weiter. Wir haben Ratschläge von den Profis unter in 5 soliden Tipps zusammengefasst Nischenhaus, woran man denken muss und wie man es macht.
1.Erste Schritte - Entstören, Vereinfachen, Reinigen, Malen: Es ist am besten, alle persönlichen Gegenstände wie Familienfotos zu entfernen, jeden Raum auf das Wesentliche zu reduzieren und die Palette zu neutralisieren. Wenn Ihr Haus in verschiedenen Farben gestrichen ist, ist es jetzt an der Zeit, es weiß oder in einer anderen neutralen Farbe zu streichen. Ziehen Sie Ihre Couch von der Wand, erstellen Sie eine Geschichte mit den Büchern in Ihrem Regal und einigen einzigartigen Gegenständen, die Sie möglicherweise im Laufe der Jahre gesammelt haben. Wir bitten unsere Kunden, schwere Vorhänge zu entfernen und ihre Fenster zu reinigen, um das Licht hereinzulassen und die Energie eines Hauses anzuheben.
2.Neutrale Basis + Lebensschicht: Beginnen Sie mit einer neutralen Basis, einem hellen Sofa, einem Naturfaserteppich und einer weißen Bettdecke - diese Dinge bieten die perfekte Bühne für Berührungen, die den Stil des Hauses ergänzen. Zimmerpflanzen füllen eine unangenehme Ecke, verleihen aber auch Leben und Farbe. Mit der „Lebensschicht“ beschreiben wir ein Schlüsselelement bei der Umwandlung eines Projekts von einem möblierten Haus in ein aufstrebendes Zuhause. Diese Schicht besteht aus Vintage-Funden, strukturierten Überwürfen, einzigartigen dekorativen Kissen und eklektischen Objekten. Diese kuratierten Objekte können ein Zuhause zum Leben erwecken.
3.Das Positive betonen: Der Trick besteht darin, den Blick von den weniger günstigen Elementen abzulenken, indem die Aufmerksamkeit auf andere einzigartige Aspekte des Hauses gelenkt wird. fasziniert sie mit Kunst an den Wänden und kreativer Möbelplatzierung. Ein frischer Anstrich und Teppiche tragen wesentlich dazu bei, einen Raum ansprechender zu gestalten. Wir versuchen, uns auf die guten Eigenschaften des Hauses zu konzentrieren, sei es architektonisch oder hell. Die Idee ist nicht, ungünstige Aspekte zu verbergen, sondern ein Erscheinungsbild zu kreieren, das im Einklang mit dem Stil des Hauses und auch mit der Zielgruppe steht, für die es vermarktet wird. Inszenierte Häuser verkaufen sich eher, weil sie dem potenziellen Käufer die Möglichkeit geben, sich ein Leben im Raum vorzustellen und sich von was inspirieren zu lassen ist möglich, anstatt sich an der Tür abzuwenden, weil sie sich nicht einmal vorstellen können, wie jemand mit dem veralteten Teppich leben könnte Dort!
4. Weniger persönlich
5.Weniger ist mehr: In diesem Punkt und in der Inszenierung. Lassen Sie dem potenziellen Käufer etwas Raum, um sich in der Wohnung vorzustellen.
