Wenn Sie bei der Betrachtung von Häusern und Wohnungen jemals verwirrt waren über die Bedeutung des Ausdrucks "Einzugsbereit", sind Sie nicht allein. Nach den folgenden vier Immobilienfachleuten gibt es mehrere akzeptable Interpretationen dieses Satzes. Um Missverständnissen und unerfüllten Erwartungen mit Ihrem Agenten vorzubeugen, klären Sie am besten, was "Einzugsbereitschaft" für ihn bedeutet. Hier die vier gebräuchlichen Definitionen des Ausdrucks "Einzugsbereit": Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, welchen Sie erwarten (und welchen Ihr Agent verwendet).
Einzugsbereit bedeutet manchmal, dass das Haus in einem so guten Zustand ist, dass ein Käufer keine strukturellen Renovierungsarbeiten vornehmen muss, sagt Claire Groome, eine Agentin bei Warburg Grundstück in New York City. "Meinen Kunden, die einzugsbereit sein möchten, macht es nichts aus, Arbeitsplatten, Haushaltsgeräte oder Tapeten zu wechseln. Sie möchten nicht durch die Tafel oder die Stadt gehen, um die Erlaubnis zum Wechseln von Badezimmern, Küchen oder Toiletten zu erhalten Layouts. "Sie erinnert sich an einen Kunden, der so viele Renos durchgemacht hatte, dass sie keinen anderen vertragen konnte. Alles was sie tun wollte, war ihre Zahnbürste und ihre Dekorateurin mitzubringen und fertig zu sein.
In einer bezugsfertigen Einheit sollten keine neuen Renovierungsarbeiten erforderlich sein, stimmt Gill A. zu. Chowdhury, der auch mit arbeitet Warburg Grundstück. Aber er geht noch weiter und sagt, dass Einzugsbereitschaft bedeutet, dass Käufer keine Einkäufe tätigen müssen irgendein überhaupt ästhetische Veränderungen. Armaturen, Geräte und Oberflächen sollten modern und auf dem neuesten Stand sein und die Wände sollten frisch gestrichen sein.
Einzugsbereit kann auch einfach bedeuten, dass ein Haus bewohnbar und bereit ist, die Bewohner unterzubringen, unabhängig von Renovierungsarbeiten oder neuen Annehmlichkeiten, sagt JJ Choi, ein Agent bei Dreifachminze Immobilien in New York City. "Die Einrichtung könnte aus den 1950er Jahren stammen und ein Platz könnte noch bezugsfertig sein", sagt sie.
Eine andere Bedeutung des Satzes besagt, dass ein Zuhause bezugsfertig ist, sobald die Checkliste, die während des Rundgangs vor dem Schließen erstellt wurde, abgeschlossen ist, sagt Choi. Zu den Elementen auf der Liste gehört die Überprüfung des ordnungsgemäßen Zustands von Wasserleitungen, Elektrizität und Geräten. dass das Haus gereinigt und gestrichen wurde; und dass die Schlösser gewechselt wurden, sagt Erik Heitz, ein anderer Dreifachminze Agent.