Wenn Sie vorhaben, im Lotto zu gewinnen und sich ein kompliziertes Herrenhaus für mehrere Millionen Dollar zu kaufen... kann ich nur sagen Es tut mir Leid. (Bei aller Offenlegung habe ich… 2 US-Dollar gewonnen.) Aber die Zeit, die Sie damit verbracht haben, durch Listen zu schwimmen, und die Gefühle, die Sie für dieses perfekte Herrenhaus empfanden, müssen nicht verschwendet werden, oder? Ist es wirklich so weit hergeholt, dass Sie es sich leisten könnten, dort zu leben?
Höchstwahrscheinlich zu 100 Prozent ja… Aber wem soll ich sagen, was ein Mensch mit einem Ziel im Sinn erreichen kann und was nicht? Im Geiste des Spaßes dachte ich, es würde Spaß machen, herauszufinden, wie viel Sie benötigen würden, um das Unternehmen zu erklimmen Leiter (oder innovieren Sie die nächste Post-It Note), um in der Lage zu sein, ein Gehalt zu haben, um sich das teuerste Haus in jedem zu leisten Zustand. (Spoiler-Alarm: Es ist viel) Und das Beste daran? Unterwegs werden wir uns einige hübsche, schicke Immobilien ansehen.
Aber zuerst eine Lektion in Luxusimmobilien: Die Leute, die diese Häuser tatsächlich kaufen, zahlen in der Regel eher im Voraus mit Bargeld als über die Finanzierungsroute. Nach einem 2017 Artikel Nach Angaben der Los Angeles Times wurden 35 Prozent der Häuser auf dem Los Angeles-Markt mit einem Preis von mindestens 2 Millionen US-Dollar mit Bargeld gekauft.
Für die anderen 65 Prozent, die nicht so viel auf der Bank haben, ist es eine Mischung aus Bargeld und Finanzierung - und wenn eine Hypothek gut genug ist Beyoncé, es ist gut genug für mich! Lassen Sie uns für diese unterhaltsame Übung eine Hypothek mit einer Anzahlung von 20 Prozent aufnehmen (weil das vernünftig erscheint, oder?). Da jedoch konforme Kredite Maximal bei 453.100 USDIn den meisten Ländern benötigen Sie einen Jumbo-Kredit - einen Kredit, den die Regierung nicht absichert und der in der Regel mit höheren Zinssätzen und strengeren Antragsanforderungen verbunden ist. Also mit einem Jumbo-Hypothekenrechner (mit einer Anzahlung von 20 Prozent und aktuellen Jumbo-Hypothekenzinsen von 4,750 Prozent) Sie müssten jährlich verdienen, um die monatlichen Zahlungen für eine 30-jährige Festhypothek zu leisten (basierend auf der Richtlinie, dass 28 Prozent Ihr monatliches Vorsteuereinkommen sollte in Ihre Hypothek fließen.
Obwohl die monatlichen Zahlungen für diese Häuser eher wie Jahresgehälter aussehen als der Betrag, den Sie auf einen Mietscheck gesetzt haben, gibt es einige Überraschungen. Die meisten Orte verlangen ein Gehalt zwischen 1 und 6 Millionen US-Dollar, aber in Alaska, Iowa, Nebraska und South Dakota müssen Sie nicht einmal sieben Zahlen knacken, um zu kaufen. Es gibt jedoch einige Orte wie Kalifornien und Colorado, an denen die monatliche Zahlung schrecklich nahe an einer halben Million Dollar liegt, was bedeutet, dass Sie ungefähr 30 Millionen Dollar pro Jahr verdienen müssen (~Kannst du das glauben?~).
