Wollen Sie den Preis von erhöhenIhre Zuhause vor dem Verkauf? Forschung durchgeführt von Das Advisory zeigt die wichtigsten Faktoren auf, die sich positiv und negativ auf Ihren Hauswert auswirken können.
Viele Hausbesitzer sind auf der Suche nach intelligenten Wegen, um den Wert ihres Eigenheims zu steigern, ohne die Bank zu sprengen. Von der Änderung Ihrer Hausnummer zu einem Namen bis zur Pflege eines gepflegten Gartens gibt es viele Faktoren, die sich positiv auf Ihren Immobilienwert auswirken können.
Auf der anderen Seite gibt es aber auch viele Faktoren, die Käufer abschrecken und Ihren Immobilienwert mindern können Japanisches Knöterich Wasserschäden im Haus zu haben.
Wenn Sie daran interessiert sind, Ihre Immobilie zu verkaufen, oder nach einem neuen Ort suchen, auf den Sie achten sollten ...
Der Name der Straße, auf der sich die Immobilie befindet, kann den Hauswert um 73 Prozent erhöhen. Immobilien in Warrens stehen ganz oben auf der Liste, aber Straßen, Plätze und Terrassen sind am niedrigsten. Andernorts sind Straßen im Zusammenhang mit "König" und "Prinz" mehr wert als Straßen mit "Königin" oder "Prinzessin". Die Königsstraßen mit dem höchsten Wert sind die mit dem Namen 'Elizabeth'.
Geben Sie Ihre Haus einen Namenhat anstelle einer Zahl auch das Potenzial, Ihrem Zuhause einen Mehrwert zu verleihen. Bevor Sie Ihren Namen wählen, schreiben Sie bitte zuerst an Ihre Gemeinde. Sie werden sich dann mit der Royal Mail in Verbindung setzen, um sicherzustellen, dass sie noch nicht abgenommen wurde.
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Viele Studien haben bereits gezeigt, dass von Bäumen gesäumte Straßen den Wert von Häusern um bis zu 15 Prozent steigern können Es ist erwiesen, dass Bäume, die Ihr Zuhause umgeben, auch zum Wohlbefinden der Nachbarschaft beitragen. auch. Glyzinien, die auf dem Grundstück wachsen, können ebenfalls bis zu fünf Prozent zu Ihrem Wert beitragen.
Blaue Plaketten, die oftmals bedeutende Persönlichkeiten der Vergangenheit und Gegenwart zelebrieren, können Ihrer Immobilie eine Wertsteigerung von drei bis fünf Prozent verleihen.
Die höchste Energieeffizienzklasse könnte den Wert Ihres Eigenheims um weitere 14 Prozent steigern. Zeit, Ihren Energieversorger zu überprüfen ...
Wenn Sie in der Nähe eines mit einem Michelin-Stern ausgezeichneten Restaurants wohnen, können die Immobilienpreise um 50 Prozent über dem regionalen Durchschnitt liegen. Außerdem konnte jeder, der in der Nähe des italienischen Restaurants Carluccio's lebte, einen Wertzuwachs von rund 18 Prozent feststellen.
Lebst du in der Nähe von a Waitrose? Wenn Sie einen an Ihrer Haustür haben, können Sie für ein durchschnittliches Objekt fast 40.000 GBP hinzufügen, während Marks & Spencers ebenfalls einen Wertzuwachs von neun Prozent erzielen können. Aber es sind nicht nur High-End-Supermärkte, die einen Mehrwert bieten: Wenn Sie einen Aldi in der Nähe haben, können Sie Ihrem Eigentum auch 5.000 GBP hinzufügen.
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Eine Studie mit 3.000 potenziellen Käufern ergab, dass sie sich mehr für eine Immobilie mit schnellerem Breitband interessieren. Dies ist heute eines der Hauptbedürfnisse eines potenziellen Käufers, da mehr von uns als je zuvor von zu Hause aus arbeiten.
Die Studie zeigt auch, dass Eltern in England bereit sind, etwa 52.000 Pfund für den Kauf eines Eigenheims zu zahlen Sichert ihren Kindern einen Platz an einer der besten Schulen Großbritanniens, anstatt in die Nähe einer Schule mit einem Ofsted zu ziehen 3. Klasse.
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EIN Ufergegendeigenschaft ist seit langem als eine bekannt, die den Wert sofort steigern kann. Neue Untersuchungen haben jedoch ergeben, dass, wenn Ihr Zuhause auch das Recht hat, eine Angelschnur ins Wasser zu werfen, der Preis für Ihre Immobilienrakete zwischen 10 und 15 Prozent liegen könnte.
Das Leben in der Nähe von Sportstätten kann auch einen großen Unterschied darin machen, wie viel Ihre Immobilie wert ist, wenn Sie sie verkaufen. Gebiete wie Wimbledon, Twickenham, Wembley, Ascot, Sandown Park und Stratford können bis zu 10 Prozent besser abschneiden als benachbarte Stadtbezirke, da sie über renommierte Arenen und Rennstrecken in der Nähe verfügen.
Eine der zerstörerischsten Anlagen Großbritanniens, Japanisches Knöterich Neue Forschungsergebnisse zeigen, dass die Immobilienpreise in Großbritannien um fast 20 Milliarden Pfund gesunken sind. Das Vorhandensein von japanischem Knöterich kann die Immobilienpreise dramatisch um 10 Prozent senken, was den Eigentümern einen durchschnittlichen Verlust von 22.670 GBP verursacht. Wächst die invasive Pflanze in Ihrem Garten? Erfahren Sie alles, was Sie wissen und tun müssen, in unserem hilfreiche Anleitung.
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Da viele von uns die Zahl 13 meiden, ist es kein Wunder, dass sich Hausjäger von der fernhalten abergläubisch Nummer, wenn es um die Jagd nach einem neuen Zuhause geht. Laut einer Studie sind Hausbesitzer, die eine Immobilie mit der Nummer 13 verkaufen möchten, häufig gezwungen, Angebote anzunehmen, die erheblich niedriger sind als üblich. Im Durchschnitt können sie beim Verkauf ihres Eigenheims mit 4,1 Prozent weniger rechnen.
Schlechte Vergangenheit wie Spuk, Mord und sogar Scheidung können Menschen davon abhalten, eine Immobilie zu kaufen. Untersuchungen ergaben, dass eine Immobilienbewertung aufgrund ihrer Vergangenheit einen Angebotspreis von fast 100.000 GBP unter den durchschnittlichen Immobilienpreisen in der Region ergab.
Lebst du in der Nähe eines McDonald's oder Primark? Eine kürzlich durchgeführte Untersuchung ergab, dass das Leben in der Nähe der Fast-Food-Kette Ihren Immobilienwert um 24 Prozent schmälern kann, während jeder, der sich in der Nähe eines Primark befindet, ebenfalls 23 Prozent an Wert verlieren kann.
Fast die Hälfte der 2.000 befragten Briten gab an, dass sie Kriminalstatistiken in Großbritannien recherchieren würden potenzielle Nachbarschaften, während 47 Prozent sagten, sie würden keine Immobilie in einem Gebiet mit einem hohen Kaufpreis kaufen Kriminalitätsrate.
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Das Leben in der Nähe von störenden Nachbarn kann den durchschnittlichen Immobilienwert um bis zu 31.000 GBP senken.
Experten glauben, dass neue Windparks die lokalen Immobilienpreise um 13 Prozent senken, wenn sie sich innerhalb von 2 Meilen befinden, und um drei Prozent, wenn sie sich innerhalb von 2,5 Meilen befinden. Außerdem werden viele Menschen es vermeiden, in der Nähe von Stromleitungen oder Handytürmen zu leben, insbesondere wenn sie von einem Grundstück aus sichtbar sind.
Käufer mit Kindern sind häufig eher besorgt über die Luft- und Lärmbelastung eines Potenzials Eigentum - und könnte leicht abgeschreckt werden, wenn sie sich Sorgen um die Luft ihrer Kinder machten Atmung. Die Angebotspreise können sich auch verringern, wenn sich eine Immobilie in der Nähe einer Autobahn oder einer stark befahrenen Eisenbahnlinie befindet.
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Wenn Sie in der Nähe einer stark befahrenen Straße wohnen, kann dies auch zu einer Abwertung Ihres Eigentums führen.
Der Kauf eines Hauses in einem Überschwemmungsgebiet führt nicht nur häufig zu Überschwemmungsangst, sondern auch zu teuren Versicherungen - und dies kann potenzielle Käufer abschrecken. Die Kosten für ein überschwemmungsgeschädigtes Objekt können bis zu 20.000 GBP betragen (und die bereits hohe Versicherungssumme um Hunderte erhöhen).
Illegale Verlängerungen und Heimwerkerarbeiten können sich beim Verkauf Ihres Eigenheims erheblich auf den Preis auswirken. Darüber hinaus werden alle laufenden rechtlichen Fragen in die Verantwortung der neuen Eigentümer fallen - etwas, das niemand mit einem neuen Umzug übernehmen möchte.
Nischenverbesserungen wie gotische dekorative Aussparungen oder Steinverkleidungen können für viele potenzielle Käufer unattraktiv sein und dazu führen, dass Sie Ihren Angebotspreis senken müssen. In ähnlicher Weise kann auch die Beeinträchtigung der Proportionen Ihres Hauses und die Durchführung der falschen Art von Verbesserungen potenzielle Käufer abschrecken.
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Risse im Fundament des Gebäudes oder Anzeichen von Feuchtigkeit können Käufer auch davon abhalten, Ihre Immobilie zu kaufen.
Nach Ansicht der Experten entscheiden Haussuchende in nur 10 Sekunden, ob ihnen eine Immobilie gefällt. Wenn Ihr Zuhause schmutzig ist, voller Unordnung oder schlechte Gerüche hat, kann dies potenzielle Käufer schnell abschrecken.
Die Ergebnisse des Advisory ergaben, dass rund 32 Prozent der am Markt befindlichen Immobilien um 8,4 Prozent zurückgegangen sind, da der Immobilienwert von den allgemeinen wirtschaftlichen Trends negativ beeinflusst wurde. Weitere Überlegungen betreffen die Basiszinsen (die sich auf die von Banken angebotenen Hypothekenzinsen auswirken können) und staatliche Vorschriften.
Die Arten von Käufern, die an einer Nachbarschaft interessiert sind, werden sich erheblich darauf auswirken, welche Häuser am stärksten nachgefragt werden. Wenn Ihre Gegend zum Beispiel hauptsächlich Paare mit kleinen Kindern anzieht, können Sie Schwierigkeiten haben, eine Wohnung mit einem Schlafzimmer zu einem hohen Preis zu verkaufen. Es lohnt sich, ein Auge auf die Arten von Häusern zu werfen, die in Ihrer Region hohe Verkaufspreise erzielen.
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