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Die Stempelsteuer in Schottland wird als Transaktionssteuer für Grundstücke und Gebäude bezeichnet. Obwohl es genauso funktioniert wie das In England und Nordirland zu entrichtende GrundsteuerWenn sich der Prozentsatz der Gebühren mit dem Preis der Immobilie erhöht, sind die Schwellenwerte unterschiedlich.
Die aktuellen Kurse wurden im April 2015 eingeführt und sind in an die Immobilienpreise gekoppelte Bereiche unterteilt. Käufer zahlen Steuern auf die Beträge zwischen den einzelnen Bändern bis zum vollen Kaufpreis.
Die Tarife in Schottland unterscheiden sich von denen im Rest des Vereinigten Königreichs - England und Nordirland, und Wales hat seine eigenen Tarife - und sie variieren auch je nachdem, ob die Immobilie, die Sie kaufen ist Ihr Hauptwohnsitz oder eine zusätzliche Wohnung, zum Beispiel ein Zweitwohnsitz oder eine zu vermietende Immobilie.
In Schottland zahlen Sie keine Steuer auf die ersten 145.000 GBP des Preises Ihrer Haupteigenschaft. Danach wird eine Steuer in Höhe von 2, 5, 10 und 12 Prozent des verbleibenden Kaufpreises bis zu einer Obergrenze von £ 750.000 erhoben. So zahlt beispielsweise eine Immobilie mit einem Preis von 500.000 GBP:
• 0% auf die ersten £ 145.000
• 2% auf die nächsten £ 105.000
• 5% auf die nächsten 75.000 £
• 10% auf die verbleibenden 175.000 GBP
Cavan ImagesGetty Images
Wenn Sie eine zweite oder mehr Immobilie kaufen, wird ein Zuschlag von 4% auf jedes Band erhoben, das über dem anfänglichen steuerfreien Schwellenwert von nur 40.000 GBP liegt. Wenn Ihr zusätzliches Eigentum zwischen £ 40.000 und £ 145.000 kostet, werden 4% auf den vollen Kaufpreis berechnet.
Erstkäufer erhalten einen Sonderpreis, um auf den Markt zu kommen. Wenn Sie Ihre erste Immobilie kaufen, steigt der Schwellenwert von 0% auf 175.000 GBP, da die schottische Regierung davon ausgeht, dass die Mehrheit der Immobilien für diese Art von Käufer weniger kosten würde.
Der Rest der Steuersätze und Immobilienbänder sind die gleichen wie für Umzugsunternehmen. Wenn Sie beispielsweise Ihr erstes Haus kaufen und es 200.000 GBP kostet, zahlen Sie Folgendes:
• 0% auf die ersten 175.000 £
• 2% auf die verbleibenden 25.000 GBP
Weitere Informationen und einen praktischen Taschenrechner finden Sie unter Stempel-Pflichtkalender.
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