Erstkäufer: 6 einfache Dinge, die Erstkäufer tun müssen

Ein Haus zu finden, das Sie lieben, ist der einfache Teil - es sich leisten und tatsächlich kaufen kann erheblich schwieriger sein, insbesondere wenn Sie zum ersten Mal ein Käufer sind. Hier berät die Geschäftsführerin Jacqui Harley von JMP Solicitors, wie Sie Ihren ersten Schritt auf die Leiter des Grundstücks reibungslos machen können.

Stellen Sie ein realistisches Budget ein

Die Höhe der Kaution, die Sie benötigen, richtet sich nach dem Preis der Immobilie, die Sie kaufen möchten, und kann zwischen 5 und 20 Prozent des Wertes des Eigenheims liegen. Aber das ist noch nicht alles, was Sie erhöhen müssen.

"Es gibt auch eine Reihe von Anfangsgebühren wie die Bewertungsgebühr und die Vermessungsgebühr sowie die zu zahlenden zusätzlichen Parteien wie die Verleiher- / Maklergebühren und den Vermittler", sagt Jacqui. Hinzu kommen die mit der Hypothek verbundenen Gebühren, einschließlich der Buchungsgebühr, der Bearbeitungsgebühr und der Hypothekenbewertungsgebühr. "Wir empfehlen, zusätzlich zu Ihrer Einzahlung 2.500 GBP einzusparen, um die Kosten zu decken", sagt Jacqui.

Vorsicht vor unerwarteten Extras

Wenn Sie zum Beispiel mit einer anderen Person einkaufen - vielleicht mit einem Partner oder einem Elternteil - und diese Person bereits eine Immobilie besitzt, sagt Jacqui, Stempelsteuer wird in Rechnung gestellt, obwohl Sie noch nie eine Immobilie auf der Welt besessen haben.

Finde einen guten Förderer

Dies ist die Person, die Rechtsberatung erteilt, Verträge abwickelt, die Eigentumsrecherche durchführt, sich mit dem Grundbuchamt befasst und schließlich die Geldüberweisung durchführt. Immobilienmakler wird oft einen Förderer empfehlen, aber Jacqui rät dazu, Ihre eigenen Nachforschungen anzustellen, um den richtigen für Ihren speziellen Einkauf zu finden. Stellen Sie sicher, dass sie entweder von der Solicitors Regulatory Authority oder dem Council for Licensed Conveyancers oder der Law Society zertifiziert sind.

Seien Sie besonders vorsichtig mit dem Papierkram

Falsche Papiere sind eine häufige Ursache für Verzögerungen beim Kauf Ihres Eigenheims und können in Zukunft zu rechtlichen Problemen führen. Lesen Sie also alle Verträge vollständig durch und füllen Sie alle Unterlagen offen und ehrlich aus.

Sei geduldig

Während Sie möglicherweise jucken, um in Ihr zu gelangen neues ZuhauseEs ist von entscheidender Bedeutung, dass alle Aspekte des Rechtsprozesses eingehend behandelt werden. Die Menge an Papierkram und Fragen nicht nur von Ihrem Förderer, sondern von der Hypothekenbank und Ihr Immobilienmakler kann frustrierend sein, aber es ist wichtig, es richtig zu machen.

Weiter reden

Um den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten, ist es wichtig, dass Sie für Fragen zur Verfügung stehen und Fragen stellen, bei denen Sie sich nicht sicher sind. Halten Sie Ihr Telefon immer an und überprüfen Sie Ihre E-Mails, einschließlich Spam und Junk, da Förderer häufig Dokumente per E-Mail versenden. Und wenn Sie nichts verstehen, fragen Sie! "Wenn Sie zu irgendeinem Zeitpunkt mit etwas nicht zufrieden sind, das vereinbart wurde, müssen Sie unbedingt mit Ihrem Spediteur sprechen, damit dieser versuchen kann, Probleme zu lösen, bevor es zu spät ist", rät Jacqui.

• Jacqui Harley leitet die Abteilung für Wohnraumförderung bei JMP Anwälte.

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