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Die Stempelsteuer ist eine Steuer, die jedes Mal gezahlt wird, wenn ein Haus über einen bestimmten Betrag in England und Nordirland verkauft wird. Es wird vom Käufer bezahlt, und der Betrag hängt von Preis der Immobilie gekauft.
In Schottland wird es durch die Grundstücks- und Gebäudetransaktionssteuer ersetzt, während in Wales Hauskäufer die Grundstückstransaktionssteuer zahlen.
Stamp Duty Land Tax (SDLT) wurde für die Verlangsamung des Immobilienmarktes verantwortlich gemacht, da dieser teuer und schwer zu verstehen sein kann. Hier sind die wichtigsten Fakten.
Derzeit gilt die Stempelsteuer für Immobilien, die für mehr als 125.000 GBP verkauft werden - das ist der Schwellenwert. und der gezahlte Betrag ist ein Prozentsatz des Hauspreises, der sich mit den Kosten der Immobilie erhöht.
Ebenso wie bei der Einkommensteuer werden für verschiedene Teile des Preises Prozentsätze von 0, 2, 5, 10 und 12 bis zu maximal 12 Prozent angewendet. So zahlt beispielsweise eine Immobilie, die für 500.000 GBP verkauft wird:
Sie zahlen die Steuer beim Kauf eines Eigentum sowie eine mit einem neuen oder bestehenden Mietvertrag. ErstkäuferSie erhalten jedoch einen Rabatt, solange die Immobilie, die Sie kaufen, höchstens 500.000 GBP kostet. Und wenn Sie eine zweite Immobilie kaufen, die nicht Ihr Hauptwohnsitz ist, werden Ihnen rund 3 Prozent der normalen Stempelsteuersätze berechnet.
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Wenn Sie im Rahmen eines Shared Ownership-Programms kaufen, müssen Sie möglicherweise Stamp Duty zahlen. Der Betrag basiert auf dem Marktwert der Immobilie und der Größe der Aktie, die Sie kaufen. Sie sollten nicht mehr bezahlen müssen, wenn Sie eine größere Aktie kaufen, es sei denn, diese Aktie geht über 80%.
Die Stempelsteuer muss innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss des Verkaufs bezahlt werden. Normalerweise zahlt Ihr Anwalt oder Spediteur das Geld in Ihrem Namen und fügt es zu den Gebühren hinzu. Und wenn Sie Ihre eigene Übermittlung durchführen, sind Sie für die Zahlung vollständig verantwortlich.
Weitere Informationen und einen praktischen Taschenrechner finden Sie unter www.gov.uk/stamp-duty-land-tax.
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