House-Hunting: So finden Sie die perfekte Immobilie

Bevor Sie sich auf die Suche nach der perfekten Immobilie begeben, müssen Sie ein paar logistische Dinge erledigen, die Sie sich leisten können. wohin Sie möchten und die Art von Zuhause, die Sie wollen.

Ihr Traumhaus könnte eine moderne Wohnung am Fluss oder eine rustikale Scheune sein. Aber was auch immer es ist - das erste, was Sie wissen müssen, ist, können Sie es sich leisten?

Finden Sie Ihr Budget heraus

Um vom Traum zur Realität zu gelangen, müssen Sie Folgendes wissen: Die wichtigsten Kosten für den Kauf einer Immobilie; die Anzahlung, die Sie haben werden; und den Betrag, den Sie ausleihen können (haben Sie eine Vorstellung von aktuelle Hypothekenzinsen).

Vergessen Sie nicht die Stempelsteuer und andere Ausgaben: alles von Gebühren für Umfragen, Übermittlung und Vermittlung einer Hypothek bis hin zu Umzugs- und Heimwerkerkosten. Als Faustregel gilt, 10 Prozent dafür vorzusehen.

Der Ort für Sie

Sobald Sie Ihre Preisklasse kennen, können Sie herausfinden, wo Sie sich den Kauf leisten können. Um Ihnen bei der Auswahl eines neuen Wohngebiets zu helfen, benötigen Sie einen Einblick in die regionalen Immobilienpreise. Im Allgemeinen ist es billiger auf dem Land zu kaufen als in einem Stadtzentrum. Das südöstlich von England ist in der Regel teurer als der Rest des Vereinigten Königreichs, und Die Preise in London können bis zu dreimal höher sein als anderswo.

Denken Sie daran, dass unser Immobilienmarkt in Großbritannien sehr lokalisiert ist Einige Straßen / Dörfer sind teurer als andere in der Nähe. Durchforsten Sie also das Internet, um den richtigen Bereich zu finden. Sobald Sie eine Auswahlliste haben, besuchen Sie diese Orte und sprechen Sie mit den Leuten dort, um herauszufinden, ob dies der richtige Ort für Sie sein könnte. Vielleicht haben Sie Freunde von Freunden, die dort wohnen und Einblicke gewähren können ...

Alles recherchieren von Gemeindesteuersätze zu Annehmlichkeiten in der Nähe - oder geplanten neuen Einrichtungen wie Freizeitzentren oder Einkaufszentren. Seien Sie vorsichtig bei niedrigen Preisen, wenn das Gebiet Nachteile aufweist - von hohen Kriminalitätsraten bis hin zu Industrieabfällen.

Die Verkehrsanbindung (einschließlich Zugtarife und Zeiten zu Ihrem Arbeitsplatz) wird dabei eine wichtige Rolle spielen. Und wenn Sie Kinder haben oder in Zukunft eine Familie planen, finden Sie heraus, ob es in der Nähe gute Kindergärten und Schulen gibt. Sie können sie nachschlagen Ofsted-Website und fragen Sie den Gemeinderat nach Einzugsgebieten.

Wenn Sie Ihre neue Gegend genau bestimmen, sollten Sie sich mit den örtlichen Immobilienmaklern anfreunden! Stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Zielgebiet zu verschiedenen Tageszeiten besuchen, und überlegen Sie sogar, es zuerst zu mieten, damit Sie sicher sein können, ob es der richtige Ort für Sie ist.

Kein Platz ist wie Zuhause

Sie benötigen eine Liste der wichtigsten Informationen, z. eine Mindestanzahl von Schlafzimmeroder, wenn Sie eine Wohnung kaufen, ob Sie sich gerne im Erdgeschoss oder höher aufhalten. Kennen Sie den Unterschied zwischen den Grundlagen und Funktionen, die Sie ändern können. Also, wenn das Dekor gemein ist - denken Sie daran, Sie können es ändern, aber wenn Sie zum örtlichen Geschäft fahren müssen und kein Auto haben, müssen Sie umdenken.

Sie müssen auch Kompromisse eingehen. Wenn Sie also eine trendige Gegend in der Stadt bevorzugen, müssen Sie sich möglicherweise mit einer Wohnung im Gegensatz zu einem Haus zufrieden geben. Es könnte jedoch Kompromisse geben. Es ist beispielsweise billiger, ein Haus an einer Hauptstraße als an einer Nebenstraße zu kaufen. Wenn Sie oder Ihr Partner also keinen Lärm hören, ist dies möglicherweise eine Erkundung wert.

Kaufen Sie, wann immer möglich, einen zukunftssicheren Ort - ein Zuhause, in das Sie hineinwachsen, z. wo könnte man ein machen Loft-Umbau Oder bauen Sie in den nächsten Jahren einen Büroschuppen im Garten, denn wenn die Stempelsteuersätze unverändert bleiben, werden die Kosten für einen erneuten Umzug wahrscheinlich hoch sein. Überlegen Sie also gut, ob Sie in ein oder zwei Jahren eine Familie planen und sich eine Wohnung im dritten Stock ansehen, da diese nicht kinderwagenfreundlich ist.

Ihre endgültige Wahl

Fragen Sie immer Ihren Makler kluge Fragenalles, von wie lange das Haus auf dem Markt ist, bis zu genau dem, was der Verkauf beinhaltet, z. sind weiße Ware enthalten? Wenn du Eine Immobilie ansehenVergessen Sie nicht, die richtigen Dinge zu überprüfen - achten Sie auf Anzeichen von Feuchtigkeit und viel Stauraum. Und klopfe an die Nachbarn Tür für einen Chinwag über die Gegend!

Um zu wissen, was zu bieten ist, besuchen Sie regelmäßig die lokalen Immobilien-Websites und so viele Immobilien wie möglich, um sich besser zu informieren: Werden Sie im Grunde genommen ein Experte auf dem lokalen Markt. Ich wünsche Ihnen viel Glück bei Ihrer Suche!

• Von Paula Higgins, Geschäftsführerin, HomeOwners Alliance.

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