Vor einigen Jahren bin ich nach DC gezogen und nachdem ich einige Apartments überprüft habe, habe ich endlich eines gefunden, das mir wie ein Juwel vorkam. Es war ein großes, achtstöckiges Gebäude im Vintage-Luxusstil, das den größten Teil des Luxus eingebüßt hatte, aber den größten Teil des Charmes bewahrt hatte. Ich war aufgeregt. Ich habe einen Rundgang mit dem Gebäudemanager gemacht, alles sah gut aus, und dann habe ich einen Küchenschrank geöffnet und eine Kakerlakenfalle gefunden… und zwei große, tote Kakerlaken.
Ich versuchte, locker zu bleiben, als ich nach den toten Kakerlaken fragte, die in einem Küchenschrank hingen. Der Hausverwalter ließ keinen Schlag aus und erzählte mir, dass die früheren Mieter ein "kleines" Kakerlakenproblem verursacht hatten, aber keine Sorge, sie kümmerten sich darum. Vorsichtshalber habe ich eine schnelle Internetsuche des Gebäudes durchgeführt, wobei ich den Namen und den Standort der Immobilie verwendet habe. Und siehe da, ich fand sofort eine Reihe von Beschwerden, die einige Jahre zurückliegen und sich auf ein ernstes Plötzenproblem bezogen Viele frühere Mieter beklagen, dass die Hausverwaltungsgesellschaft nicht zahlen würde, um das Gebäude zu haben ausgerottet.
Hätte ich an die Geschichte des Managers geglaubt, hätte ich vielleicht die Wohnung genommen, weil sie großartig aussah, aber ein bisschen Nachforschung ergab ein tieferes Problem, auf das ich nicht eingehen wollte. Wenn Sie ein Mieter sind, haben Sie das Recht, vor 5 Problemen davonzulaufen, und wir würden gerne hören, was auch Ihnen gehört!
1. Befall. Kakerlaken, Nagetiere, Bettwanzen, Termiten und sogar Eichhörnchen können Ihren Tag wirklich ruinieren, wenn sie in Ihrem Haus gedeihen dürfen. Es kann zu Infektionen kommen, und es ist nicht immer die Schuld des Eigentümers, aber wer auch immer Ihr Mietgeld nimmt, muss sich um eventuelle Schädlingsprobleme kümmern. Dies kann schriftlich in Ihren Mietvertrag aufgenommen werden. Wenn Sie gerade auf Mietsuche sind, durchsuchen Sie das Gebäude, die Hausverwaltung oder den Namen des Eigentümers, um zu sehen, was Sie finden.
2. Schimmel. Schimmel ist allgegenwärtig, giftig und wirklich schwer loszuwerden. Es ist auch schwer zu erkennen und kann in einem Haus auftreten, das ansonsten vollkommen sauber zu sein scheint. Gute Orte, um auf Schimmel zu prüfen, sind unter Waschbecken, um Kühlschränke, Klimaanlagen oder Lüftungsöffnungen, unter Teppichen und in Kellern. Es sei denn, Sie haben eine schriftliche Garantie, dass der Eigentümer die Form entfernen wird, ist dies eine, vor der Sie davonlaufen können, weil Schimmel kann Sie krank machen, und als Mieter haben Sie nicht die Möglichkeit, Teppiche hochzuziehen und Trockenmauern zu entfernen, um sie zu reinigen aus.
3. Überhöhte Gebühren. Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag auf versteckte Gebühren, die über die Standardkaution hinausgehen. Wenn eine Hausverwaltungsgesellschaft nicht erstattungsfähige Einzugsgebühren erheben möchte, sage ich, dass dies kein gutes Zeichen ist. Andere schattige Gebühren beinhalten den Versuch, zusätzliche Mieter in Rechnung zu stellen. Sie sollten auch keine "Auszug" -Gebühren zahlen, da Ihre Kaution alle durch Schäden verursachten Kosten decken soll.
4. Defekte Geräte und fehlerhafte Verkabelung. Wenn der Eigentümer zögert oder Ihre Aufforderung, ein defektes Gerät wie einen Kühlschrank, einen Herd oder eine Waschmaschine zu reparieren oder auszutauschen, ignoriert, laufen Sie davon. Es ist nicht nur unbequem, sondern auch respektlos. Falls du bemerkst fehlerhafte Verkabelung (insbesondere bei älteren Häusern und Gebäuden) muss das Problem sofort behoben werden, da es eine Brandgefahr darstellt. Wenn die Verkabelung nicht so schnell wie möglich ersetzt wird, weglaufen!
5. Nicht verfügbare Eigentümer und Gebäudeverwalter. Ganz gleich, ob es sich bei Ihrem Problem um übermäßig laute Nachbarn, Schädlinge, ein zerbrochenes Fenster oder einen verstopften Duschabfluss handelt, wenn Ihre Anforderungen zur Behebung von Problemen unbeantwortet bleiben, rennen Sie davon. Es ist wirklich das Äquivalent zum Auslassen der Miete, da die Eigentümer das Ende des Geschäftes nicht aufhalten. Wenn die Immobilie nicht gewartet wird und Ihre Rechte als Mieter nicht berücksichtigt werden, handelt es sich um einen Deal Breaker.