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Mein Mann und ich kaufen mit meiner Mutter ein Haus, damit sie mehr Zeit mit ihren Enkeln verbringen kann. Wir kombinieren unser Geld, um die Immobilie zu kaufen, wollen aber, dass unsere individuellen Finanzen gepflegt werden. Was wird auch passieren, wenn meine Mutter ihren Anteil am Haus meiner Schwester überlässt?
Wenn Sie eine Immobilie in gemeinsamen Namen kaufen, sollten Sie verstehen, dass jeder von Ihnen jederzeit verlangen kann, dass die Immobilie verkauft wird, sofern das Gericht nichts anderes bestimmt.
Sie müssen sich entscheiden, ob Sie die Immobilie als Mitmieter kaufen möchten - was bedeutet, dass nach dem Tod eines von Ihnen die Eigentum wird automatisch den Überlebenden gehören - oder als Mieter gemeinsam, was bedeutet, dass Sie jeweils einen eigenen haben Teilen. Wenn Sie jeweils unterschiedliche Beträge in den Kauf investieren, sollten Sie erwägen, die Immobilie als Mieter gemeinsam zu halten. Sie müssen entscheiden, ob Sie feste Anteile oder Anteile haben, die schwanken, um die nach Abschluss des Kaufs geleisteten Zahlungen widerzuspiegeln.
Sollte Ihre Schwester den Anteil Ihrer Mutter am Haus erben, hat sie ein günstiges Interesse an der Immobilie. Als rechtmäßige Eigentümer bewahren Sie und Ihr Ehemann das Eigentum für sich und sich selbst auf. Als Trust of Land bekannt, ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Treuhänder sich mit den Begünstigten beraten, bevor sie Entscheidungen darüber treffen, was mit der Immobilie geschehen soll.
Ich stelle mir vor, dass Sie und Ihr Ehemann weiterhin in dem Haus wohnen möchten, während Ihre Schwester vielleicht wünscht, dass Sie es verkaufen. Möglicherweise können Sie zustimmen, dass sie den Verkauf des Hauses für einen bestimmten Zeitraum nicht als Bedingung für den Willen Ihrer Mutter verlangen kann. Es wäre vernünftig, jetzt zu vereinbaren, was unter diesen Umständen passieren würde.