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Ich komme aus einer sehr nahen Familie, und meine Tante hat angeboten, mir Geld für eine Kaution für mein erstes Haus zu geben. Sie hat keine Kinder und möchte mir helfen, aber ich mache mir Sorgen, dass ich ihr Geld ohne rechtliche Vereinbarung nehmen kann. Sie sagt, wir brauchen keinen, aber wäre es trotzdem klug, einen aufzustellen?
Sie sagen, dass Ihre Tante Ihnen Geld für Ihre Einzahlung geben möchte - ich gehe davon aus, dass Sie sie zurückzahlen möchten und dass dies kein absolutes Geschenk ist.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie die Investition Ihrer Tante in Ihr erstes Zuhause schützen können. Sie könnten einen informellen Darlehensvertrag abschließen, das Darlehen dokumentieren und die Rückzahlung zu einem vereinbarten zukünftigen Zeitpunkt vorsehen - dies könnte beim Verkauf der Immobilie der Fall sein. Dies würde Ihrer Tante keine Sicherheit für die Rückzahlung geben, aber es würde den Beweis erbringen, dass das Geld kein Geschenk war und zurückgezahlt werden soll.
Sie könnten zustimmen, dass das Eigentum für Sie und Ihre Tante vertraulich behandelt wird. Das einfache Vertrauen würde den Anteil des Hauses bestimmen, das Ihrer Tante gehört, der der Anteil des Kaufpreises ist, den sie beigesteuert hat. Eine Einschränkung würde dann in das Grundbuch eingetragen, was bedeuten würde, dass die Immobilie ohne das Einverständnis Ihrer Tante nicht verkauft werden könnte.
Sie könnten Ihrer Tante eine Gebühr über das Eigentum geben, um ihre Investition zu schützen - jede Gebühr müsste hinter der ersten Gebühr liegen, die jeder Hypothekengeber verlangen würde.
Sie und Ihre Tante müssten auch die steuerlichen Auswirkungen des Geschenks oder Darlehens berücksichtigen.
