Ja, natürlich habe ich es vor der Unterzeichnung vollständig gelesen und sehe keine Probleme, aber ich habe das Gefühl gezwungen, auf ihren Fehler hinzuweisen oder zumindest zu fragen, ob der Mietvertrag von einem Rechtsanwalt. Zum Beispiel sieht der Mietvertrag eine automatische Verlängerung zu jedem Jahrestag vor, es sei denn, ich kündige dies mit einer Frist von 60 Tagen an. Mietverträge können nicht automatisch verlängert werden, da Verträge über ein Interesse an Immobilien schriftlich abgeschlossen werden müssen. Dies erfordert jedes Jahr ein neues unterzeichnetes Leasingdokument.
Ich habe kein Problem mit einer Kündigungsfrist von sechzig Tagen - glauben Sie mir, ich würde zwei Monate vorziehen, um einen neuen Ort zu suchen, anstatt nur vier Tage! Ich habe noch nicht einmal eine Woche hier gelebt und zögere, auf dem falschen Fuß zu beginnen, indem ich meinem Vermieter sage, dass Teile seines Mietvertrags nicht durchsetzbar sind. Ich habe auch das Gefühl, dass es nicht meine Aufgabe oder Verantwortung ist, ihm Rechtsberatung anzubieten. Andererseits kann ich die Zukunft nicht vorhersagen. Was ist, wenn diese oder eine andere scheinbar harmlose, aber durchsetzbare Klausel später zu einem Problem wird? Könnte ich nicht nachlässig sein, dass ich ihn nicht vor dem möglichen Problem gewarnt habe? Würdest du mir bitte mitteilen, ob mein Rat gerechtfertigt ist und wenn ja, wie ich am besten vorgehen soll?
Sehr geehrte RR, es liegt nicht in Ihrer Verantwortung, den Mietvertrag nur zum Nutzen Ihres Vermieters zu überwachen, sondern Sie müssen unbedingt sicherstellen, dass die festgelegten Bedingungen für Sie gelten. Das Mietrecht kann verwirrend sein und ist von Staat zu Staat unterschiedlich. Daher treten manchmal Probleme auf, wenn Vermieter versuchen, ein standardisiertes Formular zu verwenden, das nicht für ihr Gebiet gilt. Oder vielleicht hat er in der Vergangenheit Probleme gehabt und beschlossen, neue Klauseln aufzunehmen (die in der Tat nicht durchsetzbar sind). Vertragsbedingungen, die gegen das Gesetz verstoßen, führen später nur zu Unordnung und möglicherweise zu Problemen mit der Kaution. Sie möchten natürlich, dass die Dinge jetzt und für immer reibungslos verlaufen. Wenn Sie also befürchten, dass ein Teil Ihrer Unterschrift Sie in den Hintern beißt, sollten Sie sich melden. Oder schreiben Sie es lieber schriftlich (es gibt also eine Aufzeichnung, mit der Sie sich zu Beginn Ihres Mietverhältnisses mit diesem Problem befasst haben). Belehren Sie niemanden außer Ihnen. Es ist in Ordnung, ein wenig dumm zu sein und die Unregelmäßigkeiten mit den Worten "Ich dachte, das staatliche Gesetz erlaubt keine automatische Verlängerung. Können wir das untersuchen? "Machen Sie es gut, damit es keinen richtigen oder falschen Fuß gibt, sondern nur klärende Informationen. Viel Glück!
Wenn Sie ein Tierfreund sind, der in einer kleinen Wohnung lebt, haben wir eine gute Nachricht: Ihre Quadratmeterzahl muss Sie nicht vom Erwerb eines Hundes ausschließen. Hundetrainer Russell Hartstein, CEO von Fun Paw Care Puppy und Dog Training in Los Angeles, sagt, dass Hunde Zeit sind intensiv, nicht platzintensiv - was bedeutet, dass die Zeit, die Sie mit ihnen verbringen, letztendlich mehr zählt als Ihre Größe Zuhause.
Ashley Abramson
Gestern