Unabhängig davon, ob Ihre Mitbewohner Sie verrückt machen, haben Sie eine neue Gelegenheit angenommen und müssen umziehen. Wenn Sie nur nackt und ohne Urteilsvermögen durch das Haus gehen möchten, sind Sie möglicherweise bereit, das bequeme Nest zu verlassen von mit Mitbewohnern leben und alleine ausgehen. Aber nicht so schnell. Bevor Sie mit der Planung Ihrer Abschiedsparty beginnen, müssen Sie einige wichtige Schritte unternehmen, bevor Sie für das Solo-Leben bereit sind.
Das Wichtigste zuerst: Sehen Sie sich Ihren Mietvertrag genau an. Wenn Sie nicht bis zum Ende des Mietvertrags bleiben können, müssen Sie wissen, wie hoch die Gebühr für die Beendigung Ihres Mietvertrags ist und welche Regeln gelten Untervermietung arrangierenoder ein neuer Mieter, der den Rest Ihres Mietvertrags übernehmen kann.
Ihr Mietvertrag wird wahrscheinlich eine haben vorzeitige Kündigungsklausel Dies gibt an, wie viele Tage Sie benötigen, um über Ihren vorzeitigen Rücktritt zu informieren, und wie viel Sie bezahlen müssen, um den Mietvertrag zu kündigen. Wenn der Betrag, den Sie für die Kündigung des Mietvertrags schulden, teurer ist als der Restbetrag, den Sie für die Miete schulden, kann es sich lohnen, dort zu bleiben, wenn Sie können.
Wenn Sie nicht bis zum Ende eines Mietvertrags bleiben können, weil Sie im ganzen Land umziehen - oder ein neuer, verträumter Es wurde eine Wohnung eröffnet, die nach Ablauf Ihres Mietvertrags nicht mehr verfügbar ist. Dann müssen Sie einen Termin vereinbaren Untermieter. In Ihrem Mietvertrag sollte angegeben sein, ob eine Untervermietung zulässig ist (obwohl einige Städte Gesetze haben, die dies zulassen einen Mietvertrag außer Kraft setzen, der Untervermietungen verbietet) und wenn Gebühren anfallen.
Um einen Untermieter zu finden, wenden Sie sich an das Büro Ihres Hausverwalters, Ihren Vermieter oder sogar an Ihre Mitbewohner (sie werden schließlich mit der neuen Person zusammenleben), um zu sehen, ob sie jemanden kennen, der einen Ort zum Leben braucht SO SCHNELL WIE MÖGLICH. Denken Sie jedoch daran, dass Sie, wenn Sie einen Untermieter vereinbaren, weiterhin rechtlich dafür verantwortlich sind, dass die Miete am Ende des Tages an den Vermieter gezahlt wird.
Ihre Mitbewohnerin kann dazu führen, dass Ihre Stromrechnung in die Höhe schnellen kann, weil sie es niemals tun wird. Wende. Aus. Das. Beleuchtung. Aber zumindest hatten Sie jemanden, der die Kosten aufteilte, wenn Rechnungen teuer wurden. Jetzt, da Sie alleine sind, liegt es an Ihnen, Ihre Kosten zu verwalten und zu wissen, was Sie sich leisten können monatlich für Miete und Nebenkosten - und dies sollte etwas sein, das Sie lange vor Ihrem Auszug berechnen, sagt Tess Dochte, Gründer von Wander Wealthy, einem persönlichen Finanz-Podcast.
„Bevor Sie sich für eine Wohnung entscheiden, schauen Sie sich Ihr aktuelles Budget an und machen Sie sich klar, wie viel von Ihrem Take-Home-Gehalt Sie vernünftigerweise abtrennen können, um in Richtung Miete zu gehen“, sagt sie. "Wenn Sie sich einen neuen Wohnort ansehen, fragen Sie nach den durchschnittlichen Nebenkosten, damit Sie sich darauf vorbereiten und eine Vorstellung davon bekommen können, wie dieses Budget aussehen würde."
Um Ihre Kosten so niedrig wie möglich zu halten, sollten Sie nach der goldenen Regel nicht mehr als 25 bis 30 Prozent Ihres monatlichen Gehaltsschecks für die Miete zahlen, schlägt Wicks vor.
Zu Beginn Ihres Mietvertrags teilen Sie und Ihre Mitbewohner eine beträchtliche Kaution auf. Wenn Sie sich jedoch für einen Auszug entscheiden und sie sich für einen Aufenthalt entscheiden, erhalten Sie Ihren Teil des eingezahlten Geldes nicht. Leider sehen die meisten Mietverträge keine teilweise Rückerstattung der Kaution vor, wenn ein Mieter auszieht - da die Kaution erst einmal zurückerstattet wird Mietverhältnis endet und die Wohnung wurde geräumt.
Um Ihren gerechten Anteil an der Kaution zurückzubekommen, müssen Sie dies mit Ihren Mitbewohnern klären. Sie können eine Vereinbarung treffen, bei der ein neuer Mieter eine Kaution direkt an Sie zahlt, um Ihre zu mieten Zimmer, oder Sie könnten warten, um das Geld zu sammeln, wenn Ihr Mitbewohner vollständig aus dem Ort gezogen ist.
Langfristig mit jemandem zusammen zu leben bedeutet, Dinge zum Wohle des Hauses zusammen zu kaufen, wie Möbel, Geschirr, elektronische Geräte und Reinigungsgeräte. Besprechen Sie mit Ihren Mitbewohnern, wie Sie geteilte Gegenstände aufteilen, bevor die Umzugsunternehmen eintreffen. Selbst wenn sich zwischen Ihnen Katy Perry und T-Swift auf 2012-Niveau befinden, ist es am besten, nicht kleinlich auszusehen und sie beim Auszug ohne Couch zu lassen.