Wenn es darum geht, ein Haus zu kaufen - und Sicherung einer Hypothek- Jeder hat eine Meinung darüber, wie man es am besten macht. Als Möchtegern-Erstkäufer ist dies bereits ein verwirrender und überwältigender Prozess. Sobald Sie widersprüchliche Ansätze für Hypothekenstrategien hinzufügen, ist dies geradezu verwirrend.
Die finanzielle Situation jedes Einzelnen ist anders, und manchmal ist es der richtige Weg, eine Hypothek mit variablem Zinssatz für 5 bis 7 Jahre oder eine Hypothek mit einer Laufzeit von 15 Jahren zu erhalten. Diese Optionen bieten niedrigere Raten, was zu erheblichen jährlichen Einsparungen führen kann, erklärt Bitterman.
„Als Immobilienprofi bin ich nicht der Meinung, dass potenzielle Käufer nur Hypothekenberatung bei ihrer örtlichen Bank in Anspruch nehmen sollten“, sagt sie.
"Auch hier ist die Situation bei jedem anders und die meisten Banken in der Nachbarschaft bieten nicht die gesamte Palette der verfügbaren Hypothekenprogramme an", erklärt sie.
Ein Käufer kann Punkte für eine Hypothek bezahlen, bei denen es sich um Gebühren handelt, die beim Abschluss direkt an einen Kreditgeber gezahlt werden, um einen reduzierten Zinssatz zu gewährleisten. Diejenigen, die sagen, dass dies eine schlechte Praxis ist, sind laut Bitterman falsch.
„Manchmal erhalten Sie einen wirklich niedrigen Zinssatz, wenn Sie ein bis zwei Punkte für Ihre Hypothek bezahlen. Obwohl Sie für Ihren niedrigen Preis im Voraus bezahlen müssen, sparen Sie langfristig ein Bündel “, sagt sie.
"Der einzige Weg, um zu wissen, wie viel Sie sich tatsächlich leisten können, um für ein Haus auszugeben, besteht darin, sich von einem Hypothekenexperten vorqualifizieren zu lassen", sagt sie. „Viele Menschen glauben zu wissen, was sie sich leisten können. Wenn sie dann eine Hypothek beantragen, funktionieren die Zahlen nicht so, wie sie gedacht haben. "
Jeder liebt Online-Shopping. Während Online-Kreditalternativen attraktiv sein mögen, ist es nicht ratsam, diesen Weg für eine Hypothek zu gehen, sagte Bitterman.
„Eine Hypothek muss von einem Fachmann strukturiert werden. Ein Hypothekenexperte wird Sie führen und Ihren Antrag auf die richtige Weise zusammenstellen “, sagt sie. "Es gibt zu viele Details, die übersehen werden können."