Pro Remodeling Beratung: NYC Apartment Budget Makeover

Die neue Genossenschafterin Kate Moskowitz hat kürzlich eine New Yorker Rarität erworben: eine Wohnung mit Treppe. Ihr Triplex-Raum hat großartige Knochen, braucht aber ein Update, um zu dem einfachen und zeitgemäßen Raum zu werden, den sie will. Kate hat 12.000 US-Dollar, um den Raum - insbesondere die Küche - auf den neuesten Stand zu bringen.

In dieser Serie antwortet der Experte Alex Bandon Ihre spezifische Renovierungsfragen. Schreiben Sie uns etwas über Ihren geplanten Umbau und sie wird potenzielle Fallstricke identifizieren, Empfehlungen geben und Ihnen helfen, das Beste aus Ihrem Projekt herauszuholen!

Von Kate: Ich möchte diese Wohnung in NYC modernisieren, damit sie elegant, modern und stilvoll ist. Ich habe genug Fläche, um dieses Loft / Triplex-Apartment zu einem stilvollen und schicken Ort zu machen, an dem ich unterhalten kann.

Die Treppengeländer scheinen die billigste Variante von Home Depot im Jahr 1990 zu sein. Der Boden und die Stufen des Schlafzimmers sind Teppichböden, unter denen nur Gott weiß, was für Lebewesen sich befinden. Aber mein wirklicher Kampf ist, was ich mit der Küche anfangen soll! Es ist gerade veraltet: aufklebbare Fliesenböden, Laminatarbeitsplatten und ein unfertiger Schrank, in dem die Der Vorbesitzer begann mit dem Bau eines Eck- / Lazy-Susan-Schranks und blieb einfach in der Mitte stehen und ließ ihn stehen leeren. Ich denke, die Schränke können gerettet werden, wenn sie lackiert sind und neue Hardware erhalten, aber die Arbeitsplatten müssen gehen. Habe ich schon erwähnt, dass ich einen Platz zum Auspressen in der Spülmaschine finden muss?

Oh, Kate - dieses Geländer... diese Schränke... diese Theke! Alle Anzeichen für eine kostengünstige Renovierung und eine, die sich mit den unpassendsten traditionellen Designs begnügt hat, die das Potenzial haben, ein total cooler moderner Raum zu sein. Aber das Traurigste ist, dass die Vorbesitzer keinen großen Geldbeutel gebraucht hätten, um diesen Raum mod aussehen zu lassen. Alles, was benötigt wird, sind ein paar wichtige Ausführungen.

Ich kann den Zustand Ihrer Böden nicht beurteilen, aber anstatt sie zu ersetzen, versuchen Sie, sie in einem tieferen Farbton wie dunklem Nussbaum oder Ebenholz nachzubearbeiten. Bei einem Quadratfuß für das Nacharbeiten von ca. 4,50 US-Dollar wird Ihnen für Ihren kleinen Raum nicht zu viel Teig ausgehen. (Sie möchten sichergehen, dass der Fleck mit drei Schichten überzogen wird, um ihn möglichst haltbar zu machen.) Sie könnten sogar Tun Sie dem Schlafzimmer einen kühlen Weißton, um es vom Rest der Wohnung zu unterscheiden und es ruhiger und gemütlicher zu machen. Ersetzen Sie dann das Geländer durch ein dunkel gebeiztes Metall- oder Holzprofil.

Wählen Sie ein kühles Blaugrau oder ein warmes Ecru für die Wände und bringen Sie farbenfrohe Möbel mit. Jetzt haben Sie einen aktualisierten, modernen Raum. Solange Sie schlau sind und einkaufen, können Sie vielleicht ein modernes Apartment mit einem bescheidenen Budget erstellen.

Ein Grund, warum Ihre Küche so traditionell aussieht, ist, dass sie einfarbig ist. Es gibt kein Drama. Die Schränke sind weiß, die Theken sind weiß und die Fliesen und der Boden sind weiß. Eine gewisse Farbtiefe kann einen großen Unterschied machen.

Werfen Sie das Laminat. Gönnen Sie sich etwas Kunststein (die haltbarste Arbeitsplattenoption, sogar mehr als Granit), der jetzt in wirklich großartigen steinähnlichen Mustern und dramatischen Feststoffen vorliegt. IKEA arbeitet mit einigen der führenden Hersteller zusammen, um eine gute, erschwingliche Auswahl zwischen 70 und 100 US-Dollar pro Quadratfuß anzubieten. Und wenn Kunststein nicht in Ihrer Reichweite ist, sollten Sie einen festen Acrylbelag in Betracht ziehen, der etwas weniger gut funktioniert.

In ähnlicher Weise sollten Sie damit beschäftigt sein, diesen Bodenbelag aufzunehmen und nachsehen, ob Sie Schiefer oder andere dunklere Steine ​​oder Fliesen ablegen können. In beiden Fällen haben Sie so wenig Fläche zu verdecken, dass Sie die Bank beim Kauf von Materialien nicht kaputtmachen. Sie könnten sogar an einem Ort wie Glück haben Große Wiederverwendung; Sie haben oft genug Reste, die von einem großen Job gespendet wurden, um einen kleinen Fußabdruck wie Ihren abzudecken.

Ich komme gleich raus und sage es: Das Malen von Schränken ist eine unordentliche Angelegenheit und sieht nie wirklich so gut aus wie das ursprüngliche Finish. Und es wird sie nicht moderner aussehen lassen, denn was hier falsch ist, sind die pingeligen hochgezogenen Türen.

Die gute Nachricht für Ihre Standard-Box-Store-Angebote ist jedoch, dass es sich wahrscheinlich um Standardgrößen handelt. Neue Türen sollten leicht zu finden sein. Lowe's und Home Depot haben einige anständige moderne Profile und solche im Shaker-Stil. Nehmen Sie einige Messungen vor und suchen Sie in einem der großen Läden - oder sogar bei IKEA - nach Türen, die in die vorhandenen Kästen passen. Und ja, definitiv die Hardware aktualisieren. Das Ändern von Knöpfen und Zügen ist eine der billigsten und einfachsten Verbesserungen, die Sie an einer Küche vornehmen können.

Nimm einen neuen Eckschrank für das traurige kleine Schwarze Loch, während du dabei bist. Sie werden viel dringend benötigten Speicherplatz gewinnen, insbesondere wenn Sie vorhaben, einen weiteren Unterschrank an einen Geschirrspüler zu verlieren.

Ihre Küche sieht teilweise wegen der langweiligen weißen Geräte so langweilig aus. Tauschen Sie in rostfreiem oder sogar buntem Email. Letzteres ist wahrscheinlich zu teuer, aber in einem Wiederverkaufsgeschäft wie Big Reuse oder Habitat Restore kann man Glück haben. Manchmal bringen Leute Geräte mit, die sie nicht mögen, weil sie von jemand anderem umgebaut wurden. In der Tat, wenn Ihre noch in guter Verfassung sind, erwägen Sie, sie zu spenden, so dass Sie die Steuer abschreiben können.

Die Spülmaschine wird etwas kniffliger. Geschirrspüler gibt es nur in zwei Größen: 18 Zoll und 24 Zoll. Sie haben definitiv nicht genug Platz für einen 24-Zoll-Geschirrspüler in der Nähe des Spülbeckens, um Wasser und Abwasser zuzuführen. Sie stecken wahrscheinlich mit einem 18-Zoll fest. Achten Sie darauf, dass Sie bei geöffneter Tür ein wenig gefangen sind, während Sie in der Ecke stehen.

Wenn Sie sich für einen großen Geschirrspüler entschieden haben, sollten Sie einen schmaleren und größeren Kühlschrank in Betracht ziehen, um sich den Raum zu verschaffen. Sowohl Liebherr als auch Fisher & Paykel stellen schlanke Modelle her, die immer noch viel kubisches Filmmaterial enthalten. Und denken Sie daran, wenn Sie bestellen, dass Sie eine linke Pendeltür erhalten, damit Sie diese bequem von der Theke aus erreichen können.

Abhängig davon, was Sie mit den Zählern und den Geräten machen, können Sie den Aufkantungspunkt entweder durch ein buntes Plättchen oder durch ein wirklich einfaches Plättchen wie ein weißes U-Bahn-Plättchen ersetzen. Denken Sie jedoch daran, dass Sie jemanden veranlassen müssen, das Wallboard herauszureißen und ein neues Backer Board aufzustellen. Sie können die Wände hinter den vorhandenen Fliesen nicht retten. Sie können damit rechnen, dass ein Fliesenleger im Durchschnitt 25 € pro Quadratmeter für das Verlegen des Bodens und das Backsplash zahlt.

Alex Bandon verfügt über 18 Jahre Erfahrung in der Renovierung von Häusern. Sie begann als Autorin und Redakteurin für This Old House und lernte alles über Wohnungsbau und Baumaterialien. Sie besitzt jetzt North River Sanierungsmanagementund arbeitet mit Hausbesitzern zusammen, um ihre Renovierungsarbeiten zu planen, zu budgetieren und zu verwalten.