Name: Aaron und Emily Choi
Art des Projekts: Vollständige Umgestaltung, einschließlich der Küche und zwei Bäder
Ort: La Jolla, Kalifornien
Art des Gebäudes: Eigentumswohnung; 1300 Quadratfuß
Wir haben jeden Schritt der Renovierung der Wohnungen von Emily und Aaron mitverfolgt und die Transformation ihres Hauses von bröckelige 70er Jahre Zeitkapsel zu Schöner, moderner neuer Raum. Und jetzt, da sich der ganze Staub gelegt hat, teilen sie uns die Lektionen mit, die sie auf dem Weg gelernt haben.
Was sind die wichtigsten Erkenntnisse, die Sie aus dem Umbau gezogen haben, nachdem das Projekt abgeschlossen ist und Sie zurückblicken?
Nach diesem Projekt habe ich viel über die Arbeit mit Auftragnehmern gelernt. Ein Projekt dieser Größe besteht aus vielen Komponenten, und es ist fast unmöglich, alles im ursprünglichen Vertrag aufzuführen, was Raum für Interpretationen und Missverständnisse gibt. Wenn ich das noch einmal tun würde, wäre ich wachsamer im Hinblick auf den Vertrag und würde mehr Kommunikation mit dem Generalunternehmer fordern. Manchmal bietet der Subunternehmer an, es auf mehrere Arten zu versuchen, damit Sie sich entscheiden können, aber es ist der Generalunternehmer, der Ihnen die Zeit in Rechnung stellt. Ich denke auch, dass wir am Anfang ein bisschen mehr Zeit damit verbringen, alles zu planen, was das Projekt beschleunigen könnte. Wir hatten es so eilig, mit dem Bau zu beginnen, dass viele Entscheidungen getroffen wurden, bevor sie getroffen werden mussten. Hätten wir am Anfang mehr Details herausgefunden, hätte dies mehr Zeit und Kummer gespart.
Nachdem wir die Treppe vorgeführt und umstrukturiert hatten, mussten viele Reparaturen durchgeführt werden. Ich war überrascht, wie lange es gedauert hat, Trockenbau und Retextur zu flicken, worüber ich nie viel nachgedacht hatte. Die Treppe erforderte auch viel Koordination, hauptsächlich, weil drei Subunternehmer involviert waren: der Bodenbelag-Typ, der Trockenbau- / Rahmen-Typ und der Geländer-Typ. Wenn in einem Bereich mehrere Teams arbeiten, kann dies chaotisch und zeitaufwändig sein. Die Teile, die weniger Zeit in Anspruch nahmen als ich erwartet hatte, waren das Verlegen der Fliesen im Badezimmer und der Schränke in der Küche. Die fächerförmigen Badezimmerfliesen waren an einem Tag fertig!
Wie die meisten Alumni der Renovierungstagebücher werden wir eine Weile still sitzen und unsere Ersparnisse wieder auffüllen. Ehrlich gesagt wird es immer etwas geben, das getan werden muss. Die Treppe hinunter in die Garage braucht Teppichboden, die Hauptdusche braucht eine Glastür und die Garage könnte einen neuen Anstrich und Stauraum gebrauchen. In der Zwischenzeit freuen wir uns, dass wir uns in unserem neu renovierten Haus niedergelassen haben.