"Die Küche ist das Herz des Hauses und ist der Ort, an dem Familien zusammenkommen. Wenn sich das Zimmer alt anfühlt, veraltet und Dinge, die nicht funktionieren, werden ein Käufer sofort spüren ", sagt Designer Gideon Mendelson von Mendelson-Gruppe. Aktualisierte Geräte, Backsplashes, und Arbeitsplatten werden sofort auffallen.
"Ein gut beleuchteter Raum lässt alles besser aussehen", sagt der Designer Leigh Meadows-McAlpin. "Erwägen Sie, in jedem Raum Dimmerschalter einzubauen, und stellen Sie sicher, dass in jedem Raum" Lichtschichten "vorhanden sind, wie z Umgebungsbeleuchtung, Akzentbeleuchtung und ArbeitsplatzbeleuchtungMsgstr "Sie warnt auch davor, dass der Stil oder die Ausführung von Einrichtungsgegenständen Ihr Zuhause datieren kann.
Investieren Sie in architektonische Details.
"Fräsarbeiten und Verkleidungen geben einem Haus das Gefühl, dass es" fertig "ist, und vermitteln dem Käufer das Gefühl, dass der Raum sorgfältig und mit Qualität gebaut wurde", sagt Mendelson. Denken Sie an Kronenformen wie die Kirsche auf einem bereits hochwertigen Raum.
Dieses Projekt kann aber relativ kostengünstig sein von Bedeutung, wenn Sie verkaufen möchten, Sagt Meadows-McAlpin: "Die Schaffung eines geordneten Ortes, an dem jeder Tag beginnt und endet, hilft potenziellen Käufern, sich ihre tägliche Routine zu Hause vorzustellen."
"Viele Neuere Häuser haben diese Räume und mit dem heutigen geschäftigen Lebensstil, einen bequemen Bereich zu haben, um alle "Ausrüstung" von der Arbeit zu sammeln, Schule und Hobbys sorgen dafür, dass der Rest des Hauses gut und ordentlich aussieht ", sagt er Wiesen-McAlpin. Außerdem bleibt in diesem Raum die ganze Unordnung von Regen und Schnee, sodass Sie auf lange Sicht Zeit beim Putzen sparen.
Parkett nacharbeiten.
Ja, Hartholz ist ein wichtiges Verkaufsargument, aber nicht alle diese Oberflächen sind gleich gemacht. "Wenn man das orangefarbene Hartholz in dieser Ranch aus den 1960er Jahren loswird, kann das ganze Haus verändert und in das Jahr 2018 gebracht werden", sagt Designer Bradley Odom von Dixon Rye.
"Du oft Beginnen oder enden Sie jeden Tag in Ihrem BadezimmerAber wenn es nicht frisch und sauber aussieht, fällt es Ihnen auch schwer, sich so zu fühlen ", sagt Mendelson. Aber es bedarf keiner gründlichen Renovierung, um einen Käufer zu beeindrucken, und selbst kleinere Verbesserungen (wie das Neugießen von Fußböden oder das Ersetzen eines alten Abluftventilators) helfen.
"Curb Appeal ist alles, aber wenn Sie nicht das Budget haben, um Ihre Landschaftsgestaltung vollständig zu aktualisieren oder neue hinzuzufügen Fensterläden vor dem Haus, zumindest ein wenig Aufmerksamkeit auf den Eingang ", sagt Meadows-McAlpin. Sie verspricht a frischer Anstrich, polierte Hardware und eine ordentliche Veranda werden jedes Mal die Aufmerksamkeit der Käufer auf sich ziehen.
An Käufer, eingebaute Regale sind eindrucksvoller als freistehende Einheiten, weil sie sie behalten dürfen. "Stauräume werden immer gefüllt, auch wenn Sie denken, dass Sie genug haben. Unterschätzen Sie niemals die Fähigkeit, etwas außer Sichtweite zu halten ", sagt der Designer Dayna Hairsto.
Kayla Hein, Kreativdirektorin bei Modernes Schlossweiß, dass für viele Hausbesitzer, Der Dachboden bleibt ein überladenes Chaos für einen staubigen Weihnachtsbaum und altes Kinderspielzeug. "Wenn Sie den Speicher nicht benötigen, können Sie einen Teil Ihres Dachbodens in ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Bonusraum verwandeln, um Ressourcen, Platz und Geld zu sparen."
"Ein frischer Anstrich kann einem Raum neues Leben einhauchen, verblasste Wände aufräumen und die Bühne für das Erscheinungsbild des Raums schaffen", sagt Hairsto. Eine mutige Farbe Darüber hinaus können architektonische Details wie Formteile und einzigartige Fenster den Käufern auffallen.
"Die Aktualisierung von raumhohen Fensterelementen mit neuen Stoffen und Beschlägen ist unabdingbar und trägt zur Verfeinerung eines Raums bei", sagt Odom. Noch besser: Er sagt Vorhänge werden jahrelang haltenDamit Sie lange Freude an Ihren neuen Vorhängen haben, bevor Sie verkaufen.