Ein Heimwerkerprojekt in Angriff zu nehmen ist so teuer wie es ist - warum die Rechnung aufstocken? Ob Sie einen undichten Wasserhahn reparieren oder ein ganzes Badezimmer umbauen, hier sind einige kostspielige Fehler, die Sie vermeiden sollten.
Es ist wichtig, sich um strukturelle Probleme zu kümmern, bevor Sie mit kosmetischen Korrekturen beginnen. Wir alle wollen eine schöne Küche und ein stilvolles Badezimmer, aber wenn Sie 26.000 Dollar in eine neue Küche stecken Wenn das Dach darüber undicht ist, werden Ihre benutzerdefinierten Schränke möglicherweise nach einer Reihe von schweren Stürmen zerstört. Es ist nicht so aufregend oder Pinterest-würdig, aber das Zeug, das Sie nicht See - Rohre, Verkabelung, Rahmung und mehr - ist in der Regel das Wichtigste.
Sie haben es schon eine Million Mal gehört, aber es ist immer noch wahr: Holen Sie sich mindestens drei Angebote für ein Projekt und machen Sie Stellen Sie sicher, dass die von Ihnen ausgewählten Vertragspartner lizenziert und versichert sind und mit Better Business einen guten Ruf haben Büro.
Dieses alte Haus empfiehlt Empfehlungen von Freunden, Nachbarn, Holzfällern oder dem Bauinspektor Ihrer Stadt einholen oder Überprüfungsseiten wie Angies Liste durchkämmen. Rufen Sie dann Auftragnehmer auf Ihrer Kurzliste an und stellen Sie ihnen Fragen. Einige Fragen scheinen übertrieben zu sein - ich würde nicht einmal wissen, was ich mit einer Finanzreferenz anfangen soll, wenn ich sie beantworte Ich habe zum Beispiel eine - aber andere geben Ihnen einen guten Eindruck davon, in welcher Art von Unternehmen Sie arbeiten mit. Wie viele Projekte jonglieren sie? (Je mehr Jobs sie auf einmal annehmen, desto wahrscheinlicher kommt es zu Verzögerungen.) Werden Subunternehmer eingesetzt und wie lange haben sie mit ihnen zusammengearbeitet, wenn ja?
Dann wählen Sie mindestens drei aus, um persönlich einen Kostenvoranschlag zu erhalten. Dies dient auch als Test dafür, wie gut Sie miteinander kommunizieren. Stellen Sie sicher, dass sie in Ihrem bevorzugten Medium ansprechbar sind, sei es per Text, E-Mail, Telefon oder persönlich, damit Sie während des gesamten Auftrags auf derselben Seite bleiben. Ihr Angebot sollte detailliert und spezifisch über den Arbeitsumfang sein.
Bei mehreren Geboten geht es nicht nur darum, den besten Preis zu erzielen. So wird sichergestellt, dass Sie nicht zu viel bezahlen. Viele Experten sind jedoch der Meinung, dass Hausbesitzer vorsichtig sein sollten, wenn sie das niedrigste Gebot abgeben. "Das niedrigste Gebot ist nie gleichbedeutend mit dem besten Job", so Jonathan Scott von Property Brothers sagte HGTV.com. "Einige bieten günstige Angebote an, nur um den Job zu erledigen, dann Dinge anzuheften oder Ecken zu kürzen und minderwertige Produkte zu installieren."
Während einige Projekte ziemlich einfach sind - ein Dach ist ein Dach -, gibt es oft mehr als eine Möglichkeit, eine komplexe Aufgabe zu erledigen, und die Einholung anderer Meinungen kann wertvoll sein.
Wenn wir unser bad umgebaut Vor zwei Jahren mussten wir das Layout umstellen, damit wir eine stapelbare Waschmaschine / Trockner verwenden konnten. Wir waren versucht, mit dem ersten Zitat zu beginnen, das wir erhielten - von einem freundlichen, kompetenten Mann, der anbot, die Arbeit zu einem vernünftigen Preis zu erledigen. Der zweite Auftragnehmer entwickelte jedoch eine ausgeklügelte Designlösung, die der erste nicht hatte. Während sie einen besseren (und teureren) Ruf hatten, qualitativ hochwertige Arbeit zu leisten, lautete ihr Zitat tatsächlich niedriger als bei den ersten, weil sie einen effizienteren Weg gefunden haben, um dasselbe zu erreichen Sache.
Es ist verlockend, einige der zusätzlichen Artikel auf Ihrer Wunschliste abzulegen, während Sie einen Auftragnehmer im Haus haben, und manchmal kann es sinnvoll sein - aber es wird Sie immer mehr Geld kosten. Wenn Sie eine Reihe von Aufgaben in Ihrer Aufgabenliste haben, schreiben Sie diese von Anfang an in den Projektvoranschlag und halten Sie sich so weit wie möglich an Ihren Plan.
"Wenn ein Hausbesitzer das Budget einhalten möchte, sage ich zu ihm:" Sehen Sie, der einzige Weg, wie Sie das Budget einhalten, ist, wenn der Tag beginnt, an dem ich anfange An diesem Tag verlassen Sie die Website und kehren erst zurück, wenn ich fertig bin “, sagte Tom Silva, Generalunternehmer bei This Old Haus. "Denn wenn du hier bist, du werden eine Änderung vornehmen. "
Der Umbau ist ansteckend: Sobald Sie eine Verbesserung vornehmen, kann der Rest des Hauses im Vergleich eintönig aussehen. "Dann ist es plötzlich" Dieser Raum sieht so gut aus, lass uns den anderen Raum streichen ", sagte Silva. Versuchen Sie, diese Versuchung zu vermeiden.
Hier ist ein Dilemma: Für die meisten Heimwerker ist das Wochenende oft die einzige Gelegenheit, in den Baumarkt zu gehen und zeitaufwändige Baumaßnahmen in Angriff zu nehmen.
Das Problem ist, wenn es eine besonders herausfordernde Aufgabe ist und etwas schief geht - sagen wir, die neue Rohrverbindung, die Sie installiert haben, hört nicht auf Undichtigkeit - und Sie müssen einen Profi anrufen, der Ihnen wahrscheinlich die Notfalltarife in Rechnung stellt (möglicherweise das Doppelte des üblichen Preises), um Ihnen zu helfen aus. Und wenn Sie überhaupt jemanden finden, können Sie in der Weihnachtspause oder am 4. Juliwochenende eine Weile warten.
Bei schwierigeren Heimwerkerprojekten nehme ich mir normalerweise ein oder zwei Tage frei und schicke manchmal sogar den Rest der Familie zum Packen, falls die Dinge hässlich werden. Wenn dies keine Option ist, akzeptiere ich, dass die Einstellung eines Profis in diesen Situationen sinnvoller ist. "Es gibt eine Menge Klempnerarbeiten, die Sie selbst erledigen können" Dieses alte Haus Gastgeber Kevin O’Connor hat es mir erzählt. "Aber wenn das Wasser abgestellt werden muss, möchten Sie für ein Wochenende kein Wasser haben?"
In diesem Sinne kann das Basteln an Ihrem Zuhause schnell außer Kontrolle geraten, und manchmal gibt es kein Zurück mehr, wenn Sie eine Wand geöffnet und die Überraschungen darin entdeckt haben. Von Schimmel über verrottete Stollen bis hin zu fehlerhaften Kabeln ist nicht abzusehen, was Sie erwarten könnte, wenn Sie selbst mit einer scheinbar einfachen Arbeit beginnen. Stellen Sie also sicher, dass Sie genug Zeit im Zeitplan haben - und Geld in der Bank - um zu beenden, was Sie beginnen. Was auch immer du erwartest, sagte Silva: "Es wird länger dauern und dich mehr kosten."
Und wenn Sie die Arbeit selbst angehen, stellen Sie sicher, dass Sie der Aufgabe gewachsen sind und mögliche Komplikationen auftreten, damit Sie nicht über den Kopf gehen - oder sich selbst in Gefahr bringen. "Sie müssen Ihre Qualifikationen kennen", sagt Silva. "Wenn Sie nichts über Elektrizität wissen, berühren Sie sie nicht. Wenn Sie etwas über Elektrizität wissen? Fass es nicht an ", sagte er. "Überlass das einem Profi oder du wirst dein Haus niederbrennen."
Eine Erlaubnis aus Ihrer Stadt zu ziehen und darauf zu warten, dass der Inspektor vorbeikommt, um den Fortschritt zu überprüfen, kann ein Ärgernis sein. Wenn jedoch eine Genehmigung erforderlich ist (diese variiert je nach Gemeinde und Umfang des Auftrags), ist dies ein wesentlicher Schritt.
Zum einen sollen diese Inspektionen Sie davor schützen schlechte oder unsichere Arbeit. Darüber hinaus könnte Ihre Hausbesitzer-Versicherung möglicherweise einen Anspruch ablehnen Wenn unzulässige Arbeit ein Problem verursacht oder Probleme auftreten können wenn es Zeit ist, Ihr Haus zu verkaufen. Und wenn Du erwischt werden Wenn die Stadt größere Arbeiten ohne eine ordnungsgemäße Genehmigung ausführt, kann sie eine Arbeitsunterbrechungsverfügung ausstellen Sie müssen sogar neu installierte Vorrichtungen herausreißen, damit die Inspektoren die Elektro- und Sanitärarbeiten überprüfen und von vorne beginnen können nochmal.
Es ist sehr verlockend, die Schutzbrille zu überspringen, wenn Sie ein Brett schneiden oder auf eine HEPA-Maske verzichten, obwohl Sie mit potenziell gefährlichen Materialien arbeiten. Aber jede Zeit oder jedes Geld, das durch das Ignorieren grundlegender Sicherheitsvorkehrungen gespart wird, ist keinen kostspieligen Notfall-Copay oder langfristige Gesundheitsprobleme wert.
Jedes Mal, wenn Sie ein Heimwerkerprojekt in Angriff nehmen, wird es mit Sicherheit teurer sein, als Sie dachten. Das Mindeste, was Sie tun können, ist, zu vermeiden, dass Sie unvorhergesehene Fehler machen, die es noch teurer machen können.
