Er empfiehlt, beim Umbau das „Haussandwich“ zu wählen: „Beginnen Sie mit dem Dach und stellen Sie sicher, dass es das richtige ist danach konzentrieren Sie sich auf das Fundament, um sicherzustellen, dass es fest ist “, sagte Sidler zu Apartment Therapie. "Es ist vielleicht nicht auf dem richtigen Level, aber solange es sich nicht weiter einpendelt, bist du gut. Konzentrieren Sie sich dann auf alles dazwischen. “Dazu gehören Abstellgleise, Fenster, Türen und natürlich der Innenraum. "Wenn der Umschlag des Hauses in gutem Zustand ist, können Sie nach innen gehen und sich Zeit für Umbauten nehmen, da Sie eine Schutzhülle haben", sagt Sidler. Hier sind fünf weitere Aufgaben, die Sie in einem alten Zuhause erledigen können, unabhängig davon, ob Sie auf dem Markt sind, gerade etwas gekauft haben oder bereits in einem wohnen.
Laut Sidler ist alte Verkabelung in der Regel kein Problem, es sei denn, sie erfüllt eines von zwei Kriterien: "Erstens möchten Sie sicherstellen, dass Sie keine von Federal Pacific Electric hergestellten Unterbrecherkästen haben", rät Sidler. Diese Breaker-Boxen sind
ein berüchtigtes Problem, da sie bei Überlastung häufig nicht abschalten, was zu Überhitzung und möglichen Bränden führen kann. Federal Pacific Electric oder FPE ist nicht mehr im Geschäft, aber ihre Breaker-Boxen befinden sich immer noch in Privathäusern. Während sie in Häusern, die zwischen 1960 und 1985 gebaut wurden, am häufigsten vorkommen, ist es möglich, dass ein älteres Haus ein elektrisches Update mit einem solchen hatte.Das zweite Problem, so Sidler, ist die Verkabelung von Knöpfen und Rohren, die die Drähte an Ort und Stelle halten, und die Rohre, die sie durch die Bodenbalken führen. "Es war vielleicht in den 1920er Jahren Stand der Technik, aber es altert nicht gut und birgt Brandgefahr", sagt Sidler. Dies liegt daran, dass die Gummiisolierung um die Drähte mit der Zeit trocken und spröde werden kann, was zu Rissen führt, durch die die Drähte freigelegt werden. Darüber hinaus wurde die Verkabelung mit Knöpfen und Rohren so konzipiert, dass sie ohne Behinderung durch Wände verläuft. Eine spätere witterungs- oder schalldämmende Isolierung kann die Brandgefahr erhöhen.
„Möglicherweise gibt es derzeit keine Probleme, aber originale Kupfer-, verzinkte Stahl- und Gusseiseninstallationen hat eine Lebensdauer von 80 bis 100 Jahren, was bedeutet, dass es bald sein wird, wenn es noch nicht undicht ist “, so Sidler warnt. Ein weiteres Problem mit älteren Rohren? Korrosion auf der Innenseite kann mit der Zeit zu einem niedrigeren Wasserdruck führen oder sogar zu rostigem, orangefarbenem Wasser führen, wenn es zu lange belassen wird.
"Ich empfehle den Leuten, einen jährlichen Rundgang um das Äußere ihres Hauses zu machen und nach Krisengebieten zu suchen", sagt Sidler. Dazu gehören Fensterrahmen, Abstellgleis, Handläufe und andere Holzteile. „Wenn Sie einmal im Jahr nachsehen, können Sie kleine Reparaturen durchführen, die für den Eigenheimbesitzer von Vorteil sind, und große Kosten für groß angelegte Ersetzungen vermeiden“, sagt Sidler.
Sidler merkt an, dass die ursprünglichen Einscheibenfenster Ihres Hauses so repariert werden können, dass sie fast genauso gut funktionieren wie neue Fenster, solange sie in einem anständigen Zustand zu sein scheinen. „Auf lange Sicht ist es wirtschaftlicher, sie zu reparieren und mit Wetterschutz- oder Sturmfenstern auszurüsten“, sagt er. „Der Austausch von Fenstern ist eine enorme Geldverschwendung und erhöht unsere Deponien nur dann, wenn die Originalfenster aus altem Holz verwendet werden Die letzten Jahrhunderte waren nur ein wenig gewartet. “Und er merkt an, dass mit Upgrades, die von Firmen wie seinen durchgeführt wurden, alte Fenster mit der aktuellen Energie mithalten oder diese übertreffen können Codes.
Sidler sagt, Sie sollten besonders auf gefährliche Bleifarben in Fenstern, Türen und Verkleidungen achten. „Wenn es sich schält oder in schlechtem Zustand ist, muss es gehandhabt werden, insbesondere wenn Kinder unter sechs Jahren am anfälligsten für die Auswirkungen sind“, sagt Sidler. „Wenn Sie ein Haus oder ein Projekt renovieren, bei dem Staub entsteht, müssen Sie die folgenden Anweisungen befolgen Blei der Environmental Protection Agency für Renovierung, Reparatur und Lackierung Arbeitspraktiken, um Sie und Ihre Familie zu schützen. Das gilt auch für jeden Auftragnehmer, den Sie für die Arbeit an Ihrem Haus beauftragen. Sie müssen von der EPA zertifiziert sein, um sicher mit Bleifarben umgehen zu können. “Wenn sie sich jedoch nicht ablösen oder abplatzen und Sie nicht vorhaben, sie abzuschleifen, besteht für Bleifarben an den Wänden nur ein geringes Risiko.