Als Denise Supplee in den 1980er Jahren zum ersten Mal in das Immobiliengeschäft einstieg, sah sie selten alleinstehende Frauen, die selbst Häuser kauften.
"Die Erwartung war damals Ehe, Zuhause, Babys", sagt Supplee, Makler und Mitbegründer von SparkRental.com, eine Immobilieninvestitionsstelle.
Heutzutage widersetzen sich alleinstehende Frauen im ganzen Land diesem Trend. Mehr unverheiratete Frauen priorisieren WohneigentumDies macht einen immer größeren Teil der demografischen Bevölkerung der Hausbesitzer aus und vermeidet effektiv veraltete Ideen, die das Wohneigentum für verheiratete Paare reservieren.
Trotz eines Lohngefälles (Frauen verdienen immer noch 79 Cent Für jeden Dollar, den ihre männlichen Kollegen verdienen, machten alleinstehende Frauen 2019 17 Prozent der Eigenheimkäufer aus, verglichen mit 9 Prozent der alleinstehenden Männer ein Bericht vom März 2020 von der National Association of Realtors. Was mehr ist, a Bank of America Die Studie ergab, dass Wohneigentum für 73 Prozent der alleinstehenden Frauen oberste Priorität hat, da sie nicht heiraten und keine Kinder haben.
"Frauen wollen finanzielle Sicherheit für sich selbst schaffen", sagt Jennifer Okhovat, ein Immobilienmakler bei Compass in Los Angeles. "Es ist schön, ein eigenes und persönliches Eigentum zu haben, das Eigenkapital aufbauen oder zu einem Einkommensobjekt werden kann."
Frauen kaufen nicht nur mehr Häuser, sondern treten auch als hochqualifizierte Käufer in den Wohnungsmarkt ein - und laut a März 2020 Studie von Better.com, einem digitalen Hypothekengeber und Immobilienmakler Compass. Im vergangenen Jahr waren 23 Prozent der Hypothekarkreditnehmer von Better.com alleinstehende Frauen mit einem durchschnittlichen Kredit-Score von 770. (Für die Aufzeichnung jede Punktzahl in der Bereich von 740 bis 760 gilt als ausgezeichnet und qualifiziert Käufer für die niedrigsten Zinssätze.)
Sterling Kredit oder nicht, Frauen sind auf dem richtigen Weg, um in den kommenden Jahren einen noch größeren Teil des Homebuyer Pie zu machen. Vor uns sprechen vier alleinstehende Frauen über Wohnen und Glück.
Als sie 20 Jahre alt war, dachte Chloe Franklin, sie würde warten, bis sie verheiratet war - und Teil eines Haushalts mit doppeltem Einkommen -, um ein Haus zu kaufen. Aber Anfang 30 war sie unverheiratet und bereit, selbst zu kaufen. Das einzige Problem? Die Immobilienpreise in der Metropolregion Denver waren bereits in die Höhe geschossen und hatten viele Erstkäufer, darunter Franklin, unter Druck gesetzt. Im Laufe eines Jahrzehnts stieg der mittlere Eigenheimpreis dort von 202.896 USD auf 424.051 USD. nach einem Bericht vom Immobilienmakler Redfin.
Als Franklin, ein Sicherheitskoordinator in der Öl- und Gasindustrie, nach Oklahoma City zog, nutzte sie die Gelegenheit, um auf dem günstigeren Markt einzukaufen. Durch die Nutzung des Umzugsanreizes, den ihr Unternehmen gab, zahlte sie 3,5 Prozent auf ein neu gebautes Haus mit einer Fläche von 1.700 Quadratmetern. Im Juli 2019, im Alter von 35 Jahren, wurde Franklin zum ersten Mal Hauskäufer.
"Ich wollte das alleine machen", sagt Franklin. "Ich wollte nicht länger warten und mir eine Gelegenheit entgehen lassen."
Für Emma Gray, 32, eine leitende Reporterin bei HuffPost, Der Kauf eines Eigenheims war eine Möglichkeit, einige physische Wurzeln in New York City zu schlagen, wo sie seit mehreren Jahren mit einer Mitbewohnerin gemietet hatte.
Grey knirschte mit den Zahlen und stellte fest, dass ihre monatlichen Hypothekenzahlungen in etwa dem entsprechen würden, was sie für die Miete bezahlen würde, wenn sie alleine leben würde. Also begann sie, nach einem Ort zum Kaufen zu suchen. Im Oktober. 2018 schloss sie eine 430 Quadratmeter große Wohnung in Brooklyn.
Als Grey einzog, war sie kurz vor der Trennung und stellte fest, dass es therapeutisch war, ihren Raum zu dekorieren - Entscheidungen zu treffen, die sie beruhigten und nicht von den Meinungen anderer abhängig waren. Sie ließ sich auf einer weichen rosa Samtcouch verwöhnen und ließ weiße U-Bahn-Fliesen in ihrer winzigen Küche installieren. ging mit einem maßgefertigten Schrank in ihr Schlafzimmer und dekorierte mit Schalen, die sie bei einer Glasbläserei kreierte Studio. "Warum sollte ich keine haben? Raum, der ganz mein ist? " Sagt Gray.
Krista Chavez kaufte Mitte 20 ihr erstes Haus, eine Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern. Im September 2019 nutzte sie das Eigenkapital aus dem Verkauf ihrer Wohnung und schloss ihr eigenes Haus mit vier Schlafzimmern in Westminster, Colorado.
Diesmal beobachtete sie die Zinssätze genau und kaufte ihr zweites Zuhause, während die Zinssätze auf historischen Tiefstständen lagen. Sie war auch offen für die Suche nach Häusern im Winter und Herbst, wenn es weniger Konkurrenz gab Colorados hart umkämpfter Immobilienmarkt.
"Es gibt eine Menge Hilfsprogramme für den Kauf von Eigenheimen, insbesondere für Frauen, die möglicherweise Einkommensbeschränkungen haben", sagt sie.
Staaten haben nicht nur Programme zur Unterstützung von Anzahlungen, sondern auch einige Bezirke. Ein Hypothekengeber kann Käufern dabei helfen, die Zuschüsse oder Programme zu finden, für die sie sich qualifizieren, und sie mit Darlehensprogrammen abgleichen, die auf Erstkäufer zugeschnitten sind.
Der Aufbau eines vertrauenswürdigen Immobilien-Teams, das Sie durch den Prozess führt, ist der Schlüssel, sagt Andrea Mascarenhas, 30, die im Asset Management arbeitet und Anfang 2020 ihr erstes Haus in Manhattan gekauft hat.
Sie erklärt, dass Wohneigentum zunächst entmutigend war, weil sie nicht sicher war, ob sie mehr als 5 Jahre an einem Ort verbringen konnte und nicht einmal wusste, wo sie anfangen sollte. Eine versierte Maklerin habe ihr geholfen, die Vor- und Nachteile zu überwinden, sagt sie.
Mascarenhas, der einen Blog namens gründete An ihrem Schreibtisch, eine Karriereberatungsplattform für Frauen in von Männern dominierten Bereichen, erkennt an, dass das Sparen für Anzahlungen für viele Erstkäufer eine Hürde darstellt. Sie erklärt, dass sie das Privileg hatte, ein hohes Einkommen zu erzielen, keine Studentendarlehensschulden zu haben und dies könnte Sie lebt ein Jahr lang bei ihren Eltern in Long Island und pendelt drei Stunden am Tag, um ihr beim Bau zu helfen Ersparnisse.
Mascaren hat sechs Monate lang nach dem richtigen Platz gesucht und fast 80 offene Häuser besichtigt, bevor er ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer gefunden hat Mit großen, geschwungenen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, einem geräumigen Wohnzimmer für die Unterhaltung von Freunden und einer modernen Küche mit neuen Haushaltsgeräte.
"Ich liebe es, dass alleinstehende Frauen einen wachsenden Anteil neuer Hausbesitzer ausmachen", sagt Mascarenhas. "Der Kauf eines Eigenheims ist die stärkste Leistung meines Lebens."