Sie mögen die tiefvioletten Wände und die Schnickschnackkollektion Ihres Wohnzimmers lieben, aber wenn Sie sich darauf vorbereiten Wenn Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, können Sie einige Änderungen vornehmen, um den Kauf von Eigenheimen anzusprechen Massen. Hier kommt ein professioneller Heimkünstler ins Spiel: Er wird Ihr Haus (oder FaceTime mit Ihnen in dieser Zeit der sozialen Distanzierung) untersuchen und alle Möbel, Kunstwerke oder Gegenstände zur Kenntnis nehmen Wandfarben Dies muss geändert werden, um Ihren Platz marktfähiger zu machen.
Während die Leute Ihnen jahrelang subtil gesagt haben, was Sie ändern sollen, verfügt ein professioneller Heimstager über das Know-how, um dies zu sichern - und über bewährte Methoden für einen erfolgreichen Verkauf. Gemäß ImmobilienexpertenEin inszeniertes Haus verkauft sich 88 Prozent schneller und 20 Prozent mehr als ein nicht inszeniertes.
Insbesondere in Wohnräumen kann der Rat eines Home Stagers zum Ausdruck kommen, da Käufer sich vorstellen möchten, wie sie Netflix in ihren Pyjamas auf ihrer eigenen Couch sehen. Hier teilen professionelle Heimkünstler mit, was wir alle in unseren Wohnzimmern falsch machen, bevor wir verkaufen - und wie wir Abhilfe schaffen können.
Da Sie möchten, dass Ihr Zuhause - und insbesondere Ihr Wohnzimmer - so geräumig wie möglich aussieht, ist es wichtig, dass die Möbel eine angemessene Raumgröße haben. Sie möchten auch nicht zu viele Teile haben, um einen guten Fluss in der Raumaufteilung zu verhindern, sagt Sharon Schaffer von Revive Home Remakes in Toledo, Ohio.
„Wenn Sie die Möbelstücke reduzieren und sie dann mit leichteren Kissen und Kunstwerken ausstatten, können Sie sie verkleinern“, sagt sie.
Schönheit mag im Auge des Betrachters liegen, aber wenn Sie sie an die Wand hängen, gibt es eine optimale Anzeigehöhe. Es stellt sich heraus, dass wir alle das falsch machen, sagt Aimey Hanners von Austin Premier Home Staging.
„Du willst [Kunst] auf Augenhöhe sehen. Es gibt ein Maß dafür, wie viele Zentimeter über dem Boden es sein sollte, aber es hängt wirklich von der Größe der Kunst ab und davon, worüber Sie sie hängen “, sagt sie. "Der beste Weg ist, es auf Augenhöhe für jemanden mit durchschnittlicher Größe aufzuhängen - ungefähr 5 '8' 'oder 5' 9 [für Männer beträgt die durchschnittliche Größe für Frauen ungefähr 5 '3' 'oder 5' 4 '']."
In einer Zeit, in der Fotos in Immobiliengold ihr Gewicht wert sind, ist es wichtig, dass die Beleuchtung in Ihrem Wohnbereich schmeichelhaft ist. In diesem Sinne sollten Leuchten Ihr Zuhause nicht in einem Zeitsprung stecken lassen.
„Stellen Sie sicher, dass Ihre gesamte Beleuchtung so hell wie möglich ist, da niemand ein dunkles Haus kaufen möchte. Das Ziel ist es, es leicht, hell und offen zu machen “, sagt Hanners. „Aktualisiere diese Leuchten aus dem alten Gold. Ändern Sie die veraltete Beleuchtung in den Hauptbereichen. “
Während mutig ist schön, wenn es darum geht Farbauswahl in diesen TagenWenn Sie verkaufen, ist das eine ganz andere Geschichte. Wenn Sie eine Vorliebe für dramatische Farbtöne haben, sollten Sie sie eindämmen und Ihr Wohnzimmer käuferfreundlicher gestalten, sagt Schaffer.
"Lackfarben sind eine große Sache und eines der kostengünstigsten Dinge, die jemand tun kann, um sie zu aktualisieren. Hier oben im Norden haben wir sehr graue Winter, daher möchten Sie, dass Ihr Zimmer und insbesondere Online-Fotos einen guten ersten Eindruck hinterlassen “, sagt sie. "Sie möchten, dass diese Online-Fotos hell, hell und luftig sind und dass jemand sagt:" Wow, lass uns dorthin gehen. "