Sie könnten denken, ein schönes Haus in einer fantastischen Lage wäre ein schneller Verkauf - wie dieses atemberaubende Reihenhaus mit drei Minzen Manhattans Upper East Side, bestehend aus fünf Schlafzimmern und fünf Bädern gegenüber fünf Böden. Aber auch die begehrtesten Angebote können von der Hilfe eines professionellen Heimkünstlers profitieren.
Dieser brauchte tatsächlich die Hilfe von zwei. Nachdem ein Hase auf dem Grundstück gearbeitet hatte - und es anschließend monatelang mit wenig bis gar nichts auf dem Markt stand Interesse der Käufer - die Verkäufer beschlossen, Andrew Stewart, Gründer und Chef-Kreativstylist von Red Cap Productions Inc., eine Home-Staging-Firma in New York City, um das Kalkstein-Stadthaus neu zu gestalten.
Er inszenierte das 5.600 Quadratmeter große Haus, indem er subtile Änderungen an der Platzierung und Einrichtung der Möbel vornahm, die einen großen ästhetischen Unterschied ergaben.
"Nach der Red Cap-Inszenierung hatte die Immobilie innerhalb von 30 Tagen ein Angebot auf volle Nachfrage", sagt Stewart. "Es ist eine Fallstudie darüber, wie ein verfeinertes Auge und einige der grundlegenden Anpassungen die Marketinginstrumente für ein erfolgreiches Ergebnis wirklich neu definieren können."
Hier bespricht er das Staging-Entscheidungen Er machte in der Küche, im formellen Wohnzimmer, im Esszimmer und im Hauptschlafzimmer, die letztendlich den Listing Agents George Vanderploeg und Steffen Kral von der Vanderploeg Team bei Douglas Elliman, verkaufen Sie diese teure Big Apple Residenz zu ihrem Preis von 10,9 Millionen US-Dollar.
„Diese Küche hatte genug Platz zum Walzen, und das musste auf den Fotos und persönlich gezeigt werden. Wenn Sie die Frühstücksbar entfernen, haben Sie eine freie Sichtlinie zum großen Garten hinter dem Haus - und nichts, worüber Sie stolpern könnten, wenn Sie einen Wirbel machen. "
„Wir mussten von stagnierend zu dynamisch wechseln. Indem ein klarer Weg zu den Fenstern geschaffen und der Winkel des Fotos angepasst wird, erhält der Raum Leben und Richtung. “
„Das Erzwingen der Perspektive ermöglicht ein natürliches Lesen des Raums. Wie ein Punkt am Ende eines Satzes zieht das Hinzufügen der Blumen an der Rückwand das Auge elegant über die Länge des Tisches und zeigt an, wie weit diese Wand entfernt ist. “
"Hier ging es nicht um Enttäuschung. Dies war eine Gelegenheit, den Raum durch Spielen mit dem Fluss und der Funktion zu vergrößern. Zwischen dem Vorher und Nachher können Sie sehen, wie die Auswahl und Positionierung der Möbel den Boden geöffnet hat planen und dabei helfen, eine stärkere Beziehung zum Balkon aufzubauen, damit dies nicht mehr der Fall ist nachträglicher Gedanke. "