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Wenn Sie zu den Bajillion-Leuten gehören, die der Meinung sind, dass das Herausfahren von Covid-19-Sperren einfacher, wohl sicherer und definitiv sein könnte Weg weniger verrückt außerhalb einer großen Metropole, du bist nicht allein. Aber was machen Sie mit der Wohnung oder dem Haus, die Sie zurückgelassen haben? Seien Sie zum einen vorsichtig: „Wir haben keine Ahnung, wie lange dies dauern wird oder ob und wann wir wieder so leben werden, wie wir es kannten“, sagt Lane Walsh, Makler und Eigentümer von Dwell Denver Real Estate. "Wenn Sie in Bezug auf Wohnraum Ihre Luken schließen können, stoppen Sie alle unnötigen Ausgaben und machen Sie sich auf das gefasst, was kommen könnte. Mein Rat an die Kunden war, eng und respektvoll mit ihren Vermietern, Kreditunternehmen usw. zusammenzuarbeiten. "Wir haben mit ihnen gesprochen Experten in New York City und Denver für einige wichtige Ratschläge zu den Fragen, die Sie sich möglicherweise dazu stellen verlassenes Zuhause.
„Ich würde nur dann versuchen, die Miete neu zu verhandeln, wenn Sie Ihren Job verloren haben und den aktuellen Preis nicht mehr zahlen können“, rät der in Manhattan ansässige Makler Robert Khederian. "Wenn der Mieter wie zuvor angestellt ist und die Entscheidung getroffen hat, anderswo Schutz zu suchen, wird sein Argument für eine Neuverhandlung geschwächt - das wäre der Fall." Es ist wahrscheinlich besser, andere Optionen wie Untervermietung, Zuweisung des Mietvertrags oder Aufhebung des Mietvertrags zu prüfen. “ In jedem Fall ist Kommunikation Schlüssel. „Wenn Mieter ihre Miete nicht bezahlen können, sollten sie direkt zu ihrem Vermieter gehen und einen Plan ausarbeiten, und sie sollten unbedingt um eine Mietpause bitten.“ Sagt Walsh. „So viele Mieter haben gerade aufgehört, Miete zu zahlen und werden nicht einmal mit ihrem Vermieter kommunizieren. Wir hatten diesen Monat drei Kunden mit Vermietung, bei denen dies geschah, und wir bringen die Häuser deswegen auf den Markt. Die Vermieter sind weiterhin für ihre Hypothekenzahlung verantwortlich, auch wenn der Mieter keine Miete zahlt, und sie befinden sich in derselben Position wie die Mieter, sodass sie ihre Mietobjekte entladen. “
Wenn es darum geht, kein Bargeld zu erhalten, suchen Sie nach Ihren lokalen Optionen für die Erleichterung der Mietermiete. Das US-amerikanische Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung unterhält hilfreiche Links zu Ressourcen für Mieterrechte in jedem Bundesland; New Yorker möchten vielleicht auschecken dieser Rat). Vermieter können ihre Hypothekenbank anrufen, um um Nachsicht zu bitten, wenn dies unbedingt erforderlich ist. "Stellen Sie nur sicher, dass Sie vollständig verstehen, was Nachsicht für Ihren Kredit und Ihre Fähigkeit, in Zukunft Geld zu leihen, bedeutet", sagt Walsh.
Um diese Entscheidung zu treffen, müssen Sie sich das Kleingedruckte Ihres Mietvertrags genau ansehen. "Wenn Sie sicher sind, dass Sie für einige Monate oder den Rest Ihres Mietvertrags nicht zurückkehren werden, haben Sie einige Möglichkeiten", sagt Khederian. „Wenn Sie den Mietvertrag nicht kündigen möchten, können Sie den Mietvertrag entweder untervermieten oder abtreten, wenn dies in Ihrer Vereinbarung zulässig ist. Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag, um zu wissen. " Beachten Sie jedoch, dass Sie einen neuen Mieter finden müssen - und der Pool von Personen, die kurzfristige Mieten in Städten suchen, ist erheblich zurückgegangen. „In Ihrem Mietvertrag sollte klar sein, wie schwierig es wäre (und wie viel es kosten würde), ihn zu brechen. Jede Situation ist von Fall zu Fall sehr unterschiedlich. Überlegen Sie sich also, welche Optionen für Sie am besten geeignet sind. “
Eine erzählende Anekdote in Khederians jüngster Erfahrung: „Ich habe gerade mit einem Kunden gesprochen, der in den Hamptons eine Unterkunft in der Innenstadt von Manhattan sucht Sie erwog, den Mietvertrag zu vergeben, entschied aber letztendlich, dass es für sie am sinnvollsten wäre, eine Gebühr von zwei Monatsmieten zu zahlen und den Mietvertrag zu kündigen. “ Letztendlich sagt Walsh: „Lesen Sie Ihren Mietvertrag sorgfältig durch, wissen Sie, wofür Sie verantwortlich sind, und kommen Sie zu Ihrem Vermieter, der einen Plan für das hat, was Sie tun können, und seien Sie bereit, den zu ehren Begriffe. "
„Wenn Leute mit ihren Lieben unter Quarantäne stellen, ist die Anschaffung einer Speichereinheit eine großartige Möglichkeit, Geld zu sparen und ihre zu behalten Habseligkeiten “, sagt Walsh, der feststellt, dass es keinen Sinn macht, alle neuen Haushaltsgegenstände kaufen zu müssen, wenn dies nur vorübergehend ist Situation. „Nach dieser Quarantänezeit wird es eine Erweiterung geben, und die Menschen werden sich wieder ausbreiten. Die Aufbewahrung ist eine großartige Alternative zur Liquidation Ihrer Sachen. “ Was die Frage aufwirft ...
Wenn Sie bereit sind, für den Service zu bezahlen, können Sie sich absolut aus der Ferne bewegen. "Wir bieten rund um die Uhr einen kontaktlosen Umzugsservice", sagt Najah Ayoub aus New York City, die zusammen mit ihrem Ehemann Voyo Piece of Cake Moving & Storage besitzt. „Der Umzugsteil des Service wird wie gewohnt ausgeführt. Der einzige Unterschied besteht darin, dass der Kunde Zugang zu seinem Haus gewähren muss verfügbar für ein paar Videoanrufe während des Vorgangs mit ihrem Vorarbeiter, um zu bestätigen, dass ihre Gegenstände geladen und abgesetzt wurden, und zuletzt zu unterschreiben ihren Frachtbrief - das formelle Dokument, in dem der Kunde bestätigt, dass alle seine Artikel verbucht wurden, und zuzustimmen, dass der Umzug abgeschlossen ist - elektronisch. "
Seit Beginn der Covid-19-Sperren Stück Kuchen bewegen & lagern Hunderte von Kunden haben sich dafür entschieden, ihren kontaktlosen Umzugsservice zu nutzen. Die Sicherheitsanstrengungen ihres Teams umfassen alles von der kommerziellen Desinfektion jedes Zentimeters ihres Umzugs Lastwagen und Ausrüstung zwischen den Umzügen, um ihre Umzugsunternehmen mit Einweghandschuhen und Krankenhausqualität zu versorgen Desinfektionsmittel. „In einigen Fällen haben die Kunden auch unseren gesamten Verpackungsprozess genutzt, bei dem sie nicht im Bundesstaat oder Land waren, um ihr eigenes Zuhause zu verpacken. Mit unserem White Glove-Service zum vollständigen Ein- und Auspacken können wir sogar Ihr gesamtes Zuhause einpacken und Ihr gesamtes auspacken Zuhause am nächsten Standort, eng mit unserem Umzugsberater zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass alles genau dort ist, wo Sie es möchten es."
Wenden Sie sich erneut an Ihr Gebäude und Ihren Vermieter, bevor Sie mit dem Vorgang beginnen. "Ich würde zuerst bei Ihrem Vermieter / Ihrer Verwaltungsgesellschaft nachfragen, ob COVID-spezifische Protokolle für den Auszug eingerichtet wurden", sagt Khederian. "Einige Gebäude haben möglicherweise Einschränkungen in Bezug auf Auszüge und wer das Gebäude betreten kann / nicht." Ehrlich, Vielleicht sind kontaktlose Bewegungen der richtige Weg, unabhängig davon, ob es sich um eine Pandemie handelt oder nicht - alles, was Sie vermeiden sollten, um sie neu zu erstellen Ross & Rachels "Pivot!" Szene IRL.
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