Anfang dieses Jahres habe ich mit meinem gesprochen Hypothekenmakler über Refinanzierung mein neues Haus. Dann wurde ich beschäftigt und vergaß es irgendwie. Aber Ende März, als ein Großteil der Welt geschlossen wurde, rief mich mein Makler an und sagte, es sei der ideale Zeitpunkt, um die Refinanzierung meines Hauses voranzutreiben.
Es stellt sich heraus, dass das Coronavirus, obwohl es auf unserem Planeten Chaos anrichtet, eine gute Zeit für die Refinanzierung ist. Es gibt jedoch einige wesentliche Unterschiede zwischen der Refinanzierung jetzt und der Refinanzierung in der Vorzeit. Finden Sie im Voraus einige Möglichkeiten, wie sich die Refinanzierung während der Pandemie unterscheiden wird.
Angesichts der weit verbreiteten finanziellen Schwierigkeiten vieler Menschen ist es sinnvoll, dass einige von uns bei ihren Hypothekenzahlungen Geld sparen möchten. In gewisser Weise ist der größte Unterschied bei der Refinanzierung während dieser Pandemie die Möglichkeit des Sparens viel Geld - sowohl bei Ihrer monatlichen Zahlung als auch über die Laufzeit Ihrer Hypothek.
"Es ist eine großartige Zeit, um sich als (Interesse) zu refinanzieren. Die Preise sind auf dem niedrigsten Stand aller Zeiten. Fast jeder Kreditnehmer kann sparen “, erklärt Tendayi Kapfidze, Chefökonom am Online-Kreditmarkt LendingTree. „Im Vergleich zu vor einem Jahr, als die Zinssätze um fast 1 Prozentpunkt höher waren, sparen Verbraucher fast 60 US-Dollar pro Monat - oder 700 US-Dollar pro Jahr an Zahlungen - für jeweils 100.000 US-Dollar, die ausgeliehen wurden. Zinsersparnisse summieren sich über die 30-jährige Laufzeit einer typischen Hypothek auf etwa 20.000 USD. “
Als Reaktion auf die Pandemie haben die meisten Banken, Titelunternehmen und Hypothekenmakler auf Fernarbeit umgestellt. Dank der Technologie können die meisten Aspekte der Refinanzierung problemlos per E-Mail und Telefon abgewickelt werden. Der Grad der sozialen Distanzierung, der mit Ihrer Refinanzierung verbunden ist, wird von Ihrem eigenen Komfortniveau sowie den von Ihrer Stadt und Ihrem Bundesstaat festgelegten Richtlinien bestimmt.
Ein Deal Breaker brauchte für mich eine persönliche Beurteilung. Ich machte mir Sorgen um einen Gutachter, der viele verschiedene Häuser besucht hatte, die durch mein Haus kamen und mich dem Virus aussetzten. Abhängig davon, wann Sie Ihr Haus gekauft haben, können Sie möglicherweise einen Beurteilungsverzicht beantragen. Zum Glück konnte ich diesen Verzicht und diese Refinanzierung ohne eine neue Bewertung erhalten.
Im Moment ist alles in unserem Leben anders, vom Lebensmitteleinkauf bis zur Refinanzierung. Je nachdem, wo Sie wohnen, kann eine sozial distanzierte Refinanzierung niedrige oder sogar berührungslose Abschlussoptionen beinhalten. Wie andere Unternehmen werden Hypothekenmakler und Titelunternehmen kreativ, wenn sie sich an diese neue Normalität anpassen. In Reaktion auf COVID-19 umfassen die Optionen zur Einschränkung des Kontakts beim Abschluss einer Refinanzierung:
Wenn Sie eine Refinanzierung in Betracht ziehen oder sich mitten in einer Refinanzierung befinden, können Sie am besten mit Ihrem Team darüber sprechen, wie wenig Kontakt und sozial distanzierte Optionen in Ihrer Region aussehen. Obwohl uns eine Autoversicherung angeboten wurde, beschlossen mein Partner und ich, unsere Refinanzierung im Büro abzuschließen. Die Refinanzierung wurde als eine wesentliche Dienstleistung angesehen, was trotz einer landesweiten Bestellung zu Hause bedeutete, dass dies der Fall war war legal und erlaubte uns, unsere Refinanzierung voranzutreiben, solange es Protokolle zum Tragen von Masken gab beobachtete.
Vor meiner Ankunft erhielten mein Partner und ich digitalen Zugriff auf alle Abschlussdokumente zur Überprüfung und wurden durch die COVID-19-Richtlinien geführt, die zum Schutz von uns und den Mitarbeitern implementiert wurden. Im Büro waren nur begrenzte Mitarbeiter anwesend. Unser Treuhandbeamter arbeitete fern und ihre Assistentin kümmerte sich um unsere Live-Unterschriften. Alle trugen Masken (auch wir) und auf dem Schreibtisch war ein Plexiglasschild angebracht. Wir saßen auf einer Seite und reichten signierte Dokumente mit reichlich Händedesinfektionsmittel zwischen den Seiten hin und her.
Durch die Refinanzierung während der Pandemie konnte ich viel Geld sparen, aber Einsparungen sind nicht garantiert. Es ist wichtig, sich umzusehen, um sicherzustellen, dass Sie das bestmögliche Angebot erhalten.
„Zwei Dinge haben es vorteilhafter denn je gemacht, Kreditgeber zu vergleichen. Kreditgeber waren aufgrund der Unterbrechung des Arbeitsablaufs, z. B. der Arbeit von zu Hause aus, und des hohen Volumens mit einigen Kapazitätsengpässen konfrontiert. Um dies zu bewältigen, bieten einige Kreditgeber keine sehr attraktiven Zinssätze an, da dies die Anzahl der Anträge verringert, die sie erhalten “, sagt Kapfidze. „Die Kreditgeber haben auch die Qualifikationsanforderungen für viele Kredite erhöht und einige vollständig eingestellt. Daher ist es wichtiger denn je, sich umzuschauen und zu vergleichen, um die besten Preise zu erhalten und die Chancen zu erhöhen, einen Kreditgeber zu finden, der mit Ihnen zusammenarbeitet. "
Ich kann ehrlich sagen, dass die Refinanzierung während der Pandemie viel einfacher war, als ich gedacht hatte. Sicher, es fühlte sich surreal an, in einem Büro zu sitzen und Dokumente zu unterschreiben, während man eine Maske trug. Und obwohl es im Moment etwas stressig war, hat es sich gelohnt. Der Schlüssel besteht darin, zu akzeptieren, dass die Dinge anders aussehen, zu wissen, was Sie sind und was das Risiko angeht, Ihre Nachforschungen anzustellen und Bedenken mit Ihrem Refinanzierungsteam zu besprechen.