9 DIY-Updates, die Ihren Hauswert um £ 50.000 steigern können

Verbringen Sie diese zusätzliche Zeit drinnen, um Ihr Zuhause aufzuwerten? Von der Aktualisierung Ihrer Küchenschränke mit einem Anstrich bis zum Ersetzen von müde aussehenden Badezimmer Funktionen, tHier sind einige clevere Möglichkeiten, wie Sie Ihren Platz mit kleinem Budget aktualisieren und dabei den Wert Ihres Hauses steigern können.

Neue Forschung von Mein Geräteschuppen hat einige einfache und erschwingliche Änderungen identifiziert, die Ihren Hauswert um bis zu £ 50.000 erhöhen können. Da die meisten dieser kostengünstigen Änderungen weniger als 100 GBP betragen und Aufgaben, die Sie selbst erledigen können, könnte es nicht einfacher sein, den Wert Ihrer Immobilie um Tausende zu steigern.

Ob Sie suchen Verkaufe dein Haus Wenn Sie dieses Jahr Ihr Eigentum während der Sperrung aktualisieren möchten, um es frisch und modern zu halten, sehen Sie sich die folgenden Tricks an, um Geld zu verdienen...

1. Intelligente Technologie

Smart-Home-Geräte Produkte, die eine nahtlose Integration bieten, können Hausbesitzern helfen, Heimsysteme fernzusteuern, die täglichen Abläufe zu modernisieren und Hausaufgaben zu vereinfachen. Insbesondere intelligente Verbesserungen beim Energiesparen könnten dazu beitragen, Ihren Immobilienwert um durchschnittlich 14 Prozent zu steigern. In einigen Teilen Englands könnte dies laut a sogar auf 38 Prozent steigen Regierungsveröffentlichung.

Untersuchungen ergaben, dass die Verbesserung des Energy Performance Certificate (EPC) einer Immobilie von Band G nach E oder von Band D nach B den Verkauf um mehr als 16.000 GBP erhöhen könnte Preis des durchschnittlichen britischen Hauses. Für diejenigen, die ein Haus im Nordosten verkaufen, könnte eine verbesserte Energieeffizienz diesen Anstieg sogar um über 25.000 GBP bedeuten.

Mein Tool Shed erklärt: "Die Wertsteigerung ist darauf zurückzuführen, dass neue Hausbesitzer energieeffiziente Häuser wünschen, was durch verschiedene Wohnungsumfragen bestätigt wurde."

Upgrades können so einfach sein wie energieeffiziente Küchengeräte, LEDs und ein wassersparender Duschkopf. Besuche den Energy Saving Trust für weitere Informationen.

• Potenzieller Mehrwert = £ 16.000 +

2. Verschönern Sie Ihren Garten

EIN vorherige Studie fanden heraus, dass Hausjäger nur 10 Sekunden brauchen, um zu entscheiden, ob sie eine Immobilie mögen oder nicht - daher ist die Präsentation Ihrer Innen- und Außenbereiche wirklich der Schlüssel.

Forschung von Gartenexperten durchgeführt, McGregorund Immobilienmakler Emoov.co.ukfand, dass ein gepflegter Garten könnte bis zu £ 5.000 zu Ihrem Immobilienwert hinzufügen. Einige der Schlüsselfaktoren, die Ihren Hauswert steigern könnten, sind:

• Das Gras mähen: Überwachsenes Gras kann eine Abzweigung für Hausjäger sein, die sich in Ihrem Garten umschauen. Es ist eine schnelle Sache, aber das Mähen des Rasens könnte einen großen Unterschied machen.

•Bunte Pflanzen: Ein helles und gepflegtes Blumenbeet zieht die Aufmerksamkeit auf sich.

• Hecken und Gebüsch abschneiden: "Ordentlich gepflegt, können sie die Attraktivität der Bordsteinkante massiv steigern und liegen derzeit mehr im Trend als Zäune und Mauern", erklären sie.

• Geben Sie Ihrer Terrasse eine saubere: Eine schnelle Kraftwäsche Ihrer Terrasse kann einen großen Unterschied für Ihren Außenbereich bedeuten.

• Unkraut hochziehen:Entfernen Sie hässlich aussehende Unkräuter vor einer Hausbesichtigung. Wenn Sie Ihren Garten neu gestalten, entscheiden Sie sich für viel Schönes Pflanzen und Sträucher.

• Möglicher Mehrwert = £ 5.000

3. Räumen Sie Ihre Bäume auf

Laut Statistiken in der Bericht über die Auswirkungen des Umbaus 2018 Nach Schätzungen der National Association of Realtors (NAR) belaufen sich die geschätzten Kosten für den Baumpflegedienst auf rund 1.670 GBP. Davon werden 100 Prozent des Wertes erstattet, wenn Käufer ihre Häuser verkaufen. Bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, räumen Sie Ihre kleinen immergrünen Bäume im Garten auf: Mit den richtigen Werkzeugen kann dies kostengünstig sein, wenn Sie selbst eine Heckenschere mit langem Griff verwenden.

• Potenzieller Mehrwert = £ 1.670

4. Gartendeck

Besonders in den Sommermonaten bietet die Gartenterrasse einen Gemeinschaftsraum für alle, die im Freien speisen möchten. Einige Terrassenoptionen sind zwar teuer, aber die Investition lohnt sich.

Forschung durchgeführt von Standort, Standort, Standort Moderator Phil Spencer fanden heraus, dass Gartendecks rund zwei Prozent zum Wert Ihres Hauses beitragen können. Das heißt, wenn Ihr Haus einen Wert von 247.355 £ hat, können Sie den geforderten Preis um 5.000 £ erhöhen.

Wenn Sie sich umschauen, können Sie einfache Holzterrassenbretter für nur 15 GBP pro Quadratmeter kaufen. Wenn Sie sich also ein 20 Quadratmeter großes Deck bauen möchten, kostet dies nur etwa 300 GBP.

• Möglicher Mehrwert = £5,000

5. Erfrischen Sie Ihre Haustür

Die Haustür ist das erste, was Hausjäger sehen werden. Es lohnt sich also auf jeden Fall sicherzustellen, dass sie von ihrer besten Seite aussieht. Diese einfachen Änderungen können einen großen Unterschied machen, vom Ersetzen des Türgriffs bis zum frischen Anstrich.

Mein Werkzeugschuppen hat sogar herausgefunden, welche Farbe dazu beitragen kann, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern: „Wenn Sie eine Farbe für Ihre Haustür auswählen, ist dies die beste Option Zillows Designprognose 2019ist schwarz oder anthrazit. Häuser mit dieser Farbe wurden für £ 5.241 mehr verkauft als erwartet. '

• Potenzieller Mehrwert = £ 5.241

6. Werten Sie Ihre Badezimmerfunktionen auf

Müde aussehende ersetzen Badezimmer Funktionen wie Wasserhähne, Handtuchhalter und ein neuer Duschkopf können dazu beitragen, Ihren Immobilienwert um £ 7.000 zu steigern. Diese sind ziemlich einfach, sich selbst zu ersetzen (und können bei gekauft werden Baumärkte), was bedeutet, dass Sie nicht Tausende für eine komplette Sanierung des Badezimmers ausgeben müssen.

• Potenzieller Mehrwert = £ 7.123,82

7. Zweifarbige Küchentheken

Wenn Sie nicht in der Lage sind, eine neue Küche zu installieren, können Sie Ihren Schränken schnell Farbe verleihen. Zweifarbige Küchen sind ein großer Trend im Küchendesignund nach Untersuchungen von ZillowIn zwei Farben gestrichene Ober- und Unterschränke können den Wert Ihrer Immobilie um ca. £ 1.286,61 erhöhen.

Alternativ können Sie die Schranktüren auch komplett austauschen. Sie können zwischen 14 und weit über 100 Euro kosten, je nachdem, woher Sie sie beziehen. In jedem Fall wird ein Farbtupfer Käufer anziehen.

• Potenzieller Mehrwert = £ 1.286,61

8. Die richtigen Wandfarben

Ein weiterer einfacher Weg, um Ihre zu erhöhen Eigentum Wert ist, indem Sie Ihre Zimmer mit Farbe auffrischen. In der Tat können bestimmte Farben Ihren Wert sogar um £ 4.652,41 steigern. Nach Recherchen von ZillowWenn Sie Ihr Badezimmer hellblau streichen, können Sie Ihrem Eigentum 2.323,29 £ hinzufügen, während Sie sich für helles Taupe im Wohnzimmer entscheiden, können Sie 2.329,12 £ hinzufügen.

• Potenzieller Mehrwert = £ 4.652,41

9. Außenfarbe

Neben dem Malen rund ums Haus ist es auch eine gute Möglichkeit, den Wert Ihres Hauses um 5.000 GBP zu steigern, wenn Sie Ihren Außenbereich mit Farbe verschönern. Ob es sich um Zäune, Schuppen oder Sommerhäuser handelt, wenn Sie diesen einen Hauch von Farbe verleihen, wird Ihr Gartenraum für Käufer attraktiver.

Sprechen mit Der TelegraphPhil Spencer sagte: „Sie müssen Käufer durch die Haustür bringen, was bedeutet, dass Sie die Außenseite so schnell wie möglich haben müssen (was 5.000 Pfund hinzufügen könnte). Wenn nichts anderes, sollte Ihr Haus zumindest besser aussehen als das Ihrer Nachbarn.

• Möglicher Mehrwert = £ 5.000

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