Kauf eines Hauses in 6 einfachen Schritten

Möchten Sie eine Immobilie kaufen? Sobald Sie die wichtige Entscheidung getroffen haben, auf die GrundstücksleiterDieser erste Schritt führt Sie in eine Welt seltsamer Begriffe, in der jeder zu wissen scheint, was er tut, außer Ihnen! Befolgen Sie diese einfachen Tipps, um den Kauf eines Hauses stressfrei zu gestalten.

1. So entscheiden Sie sich für Ihre perfekte Immobilie

Langfristig denken. Wenn Sie erwarten, innerhalb weniger Jahre wieder umzuziehen, wäre der Verkauf dann einfach? Gibt es genug Platz für ein Wachstum Familie, oder wäre es zu groß, wenn Kinder aus dem Nest fliehen? Wenn es bis auf die Größe perfekt ist, prüfen Sie, wie es erweitert werden kann. Könnten Sie das Loft, die Garage oder den Keller umbauen? Zwei Dinge, die Sie jedoch nicht ändern können, sind die Nähe zu einer stark befahrenen Straße und natürliches Licht.

2. Die besten Orte, um loszulegen

Registrieren Sie sich bei lokalen

Immobilienmakler und stellen Sie eine Beziehung her, damit Sie wissen, wann gute Immobilien auf den Markt kommen. Melden Sie sich bei Immobilienportalen wie z Rechts bewegen, Zoopla und Trovit Homes. Erweitern Sie beim Festlegen von Suchbegriffen Ihre Preisklasse und geografische Entfernung geringfügig, damit Sie Erhalten Sie Details zu einer größeren Auswahl an Häusern - möglicherweise können Sie ein Geschäft mit einem zu teuren abschließen Eigentum. Und nutzen Sie soziale Medien, um Details zu dem zu veröffentlichen, wonach Sie suchen.

3. Suche nach einem Anwalt oder einem Förderer

Sie können zwischen einem traditionellen Anwalt oder einer spezialisierten Transportfirma wählen. Einige Immobilienmakler können Sie davon überzeugen, Unternehmen zu nutzen, mit denen sie eine Beziehung haben - und die ihnen möglicherweise eine Provision zahlen -, aber nicht unter Druck gesetzt werden. Mundpropaganda ist die beste Empfehlung.

Früh anweisen. "Heutzutage arbeiten viele Transportunternehmen an einer" No Move, No Fee "-Richtlinie, sodass das Risiko, Geld zu verlieren, weg ist", sagt der Immobilienexperte Gavin Brazg von Das Advisory. "Es gibt keinen Grund, einen Förderer nicht zu beauftragen, wenn Sie anfangen, über Kauf oder Verkauf nachzudenken."

4. Ein Angebot machen

Es ist entmutigend, aber es ist nur ein Angebot. Wenn Sie Ihre Meinung ändern, möglicherweise nach den Umfrageergebnissen, können Sie sich ohne Strafe legal bis zum Umtauschpunkt zurückziehen. Finden Sie heraus, wie der Angebotspreis mit den Verkaufspreisen für ähnliche Häuser verglichen wird. Verwenden Sie einen Online-Leitfaden wie ourproperty.co.uk, die Grundbuchzahlen verwendet.

5. Die richtige Umfrage erhalten

Eine Bewertung (für Hypothekenzwecke erforderlich) und eine Umfrage sind unterschiedlich. Umfragen von Eigenheimkäufern sind nicht unbedingt notwendig, aber Paula Higgins, CEO der Hausbesitzer-Allianz, sagt man, wird empfohlen, wenn Sie sich über bestimmte Bereiche (wie das Dach) Sorgen machen und sich über den allgemeinen Bereich nicht sicher sind Zustand oder suchen nach einem alten oder ungewöhnlichen Haus oder einem Haus, das nicht dem Standard entspricht, wie z. B. Fachwerk oder aufgeführt.

Die grundlegendste Umfrage ist ein Zustandsbericht (ca. 300 GBP), während die detaillierteste eine Gebäudeumfrage (ab 500 GBP) ist. Die meisten Leute entscheiden sich für einen Homebuyer Report ab 350 GBP, der offensichtliche Hauptprobleme wie das Absinken hervorhebt, sich aber beispielsweise nicht mit Dingen befasst, die unter Dielen vor sich gehen.

6. Den Überblick über den Verkauf behalten

Laut Gavin Brazg beträgt die durchschnittliche Länge einer Immobilienkette drei Glieder. "Niemand in einer Kette kann Verträge austauschen oder abschließen, bis alle bereit sind", erklärt er. 'Ketten bewegen sich im Tempo der langsamsten Verbindung. Je länger die Kette ist, desto größer ist das Risiko von Verzögerungen oder Ausfällen. “

Deshalb lohnt es sich, den Überblick zu behalten. Sobald Ihr Angebot angenommen wurde, liegt der Prozess weitgehend in den Händen Ihres Anwalts oder Beförderers Behalten Sie den Überblick, indem Sie sie wöchentlich per E-Mail versenden. Wenn der Fortschritt ins Stocken gerät, nehmen Sie den Hörer ab und jagen Sie Sie.

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