Es ist der Schlüssel zum rechtzeitigen Abschluss des Geschäfts, Ihr Haus für Käufer hervorzuheben. Ein unerwarteter Faktor, der dies schwierig machen kann? Trends. Es gibt einige geliebte (und zeitlose) Blicke so viele Hausbesitzer lieben. Wenn Hausjäger jedoch immer wieder dieselben erfundenen Stile sehen, wird der Déjà-vu-Effekt aktiviert und das Interesse der Käufer effektiv ausgeschaltet. Wenn Sie sich dieser Abzweigungen bewusst sind, können Sie den müden Trendfängern aus dem Weg gehen. Im Folgenden beleuchten Immobilienexperten die beliebten Trends, über die Käufer hinweg sind.
Es gibt nichts Schöneres als das klare, polierte Aussehen einer weißen Küche - weshalb wahrscheinlich so viele von uns sie haben. Aber diese weißen Küchen wiederholt zu sehen, fängt an, Käufer abzuschrecken. Krisztina Bell, Gründerin von Keine freie Hausinszenierung In Atlanta gibt es eine einfache Lösung dafür: Malen Sie Ihre Insel oder Schränke in Grau- oder Marineblau.
Leuchten sind ein Gestaltungselement, das einen starken Eindruck hinterlassen kann. Aber wenn ein Käufer sofort einsatzbereite Lampen oder Lichter sieht, ist die Idee des Kaufs
neue Geräte sie zu ersetzen könnte sich entmutigend anfühlen.„Mehrere neue Häuser verfügen über äußerst moderne Leuchten in einer warmen, gemütlichen Küche und ohne Einbauleuchten“, sagt ein in Nashville ansässiger Makler Zach Opheim. "Das macht Käufer verrückt, denn ja, es sieht cool aus, aber Sie bekommen wirklich nicht die benötigte Beleuchtung, die Sie für die unterhaltsames Zentrum Ihres Hauses. " Da die Küche oft als Hauptverkaufsargument eines Hauses dient, müssen Sie sicherstellen, dass die Käufer kann es sehen. Ästhetische Anziehungskraft kann hier die Funktionalität nicht ersetzen.
U-Bahn-Fliesen scheinen mit weißen Küchen Hand in Hand zu gehen. Ich bin ein großer Fan von ihnen (ich habe einige in meiner eigenen Küche und meinem eigenen Badezimmer), aber Käufer möchten etwas Frisches sehen. Shirin Sarikhani, der Gründer und CEO von Seattle inszeniert zu verkaufen sieht eine andere Art von Fliesen übernehmen.
„Der neue Trend erhöht das Interesse daran, dass die Fliesen dekorativer werden“, sagt sie. Fliesen waren schon immer ein bewährtes Designelement, das Käufer überzeugen (oder völlig entfremden) kann. Es stellt sich heraus, dass Hausjäger nicht dasselbe alte wollen - sie wollen Fliese, die wirklich begeistert.
Offene Schränke werden immer heißer, sodass geschlossene Schränke veraltet erscheinen. Wenn Käufer ein Haus besichtigen, suchen sie nach Möglichkeiten, es an ihre Bedürfnisse und ihre Ästhetik anzupassen, ohne den Ort überholen zu müssen. Sagt Chicago Makler Amy Wu, “[Offenes Regal] schafft das perfekte Setup für diejenigen, die eine großartige Dekoroption und ein offenes Gefühl lieben, das den Raum schafft (und seine Besitzer) wirken einladender und vertrauenswürdiger. “ Jede Gelegenheit für Käufer, sich vorzustellen, ihre Persönlichkeit zu zeigen, ist Schlüssel.
Käufer sind vorsichtig mit stark stilisierten Küchen, nicht nur, weil die Stile möglicherweise nicht ihren Wünschen entsprechen Schauen Sie, aber auch, weil es viel Geld und Mühe kosten könnte, die Küche in eine neue umzuwandeln Design.
„Wir sehen allmählich schlankere und minimalistischere Möbel, die zu einem modernen und einfachen Aussehen beitragen“, sagt Wu. "Dieser Stil eliminiert Griffe und Zierleisten."
Immobilienexperten sind sich einig, dass sich der Zweck der Küche weiterentwickelt. Während Küchen der Vergangenheit als Kommandozentralen dienten, dreht sich heute alles um das Abwickeln. "Es ist, als ob auf der Insel jetzt alle zur Unterhaltung rumhängen", sagt Bell. "Es ist keine Insel mit zwei Barhockern mehr, es sind vier bis sechs."
Shirin stimmt zu und betont die Notwendigkeit, dass Küchen einen Ausweg bieten. „Die Leute suchen immer mehr nach Barhockern, die bequemer und„ loungiger “sind… denn auch dies wird immer mehr ein komfortabler Ort, um länger zu verweilen. “ Käufer möchten einen gemütlichen Ort zum Sammeln sehen, keine Erweiterung ihrer Büro.