Es gibt keinen persönlicheren Platz in Ihrem Zuhause als Ihr Schlafzimmer - wie Sie aus Ihren Tagen bestätigen können, als Sie MTVs berüchtigte "Hier passiert die Magie" -Episoden von "Cribs" (nur ich?) Gesehen haben. Aber die Persönlichkeit von dir Schlafzimmer kann ein Problem darstellen, wenn Sie versuchen zu verkaufen.
So schwierig es auch sein mag, insbesondere wenn Sie noch aktiv in Ihrem Haus leben, ist es wichtig sicherzustellen, dass Ihr Schlafzimmer für alle Arten von Käufern allgemein attraktiv ist. Um dies zu erreichen, müssen Sie viel aufräumen, die Dinge aufhellen und die Schränke aufräumen, denn ja, die Käufer werden dort herumschnüffeln.
Um herauszufinden, wie Sie den intimsten Raum in Ihrem Zuhause am besten zur Geltung bringen können, habe ich ein professionelles Zuhause gefragt inszeniert, was die größten Schlafzimmer-Inszenierungen von Haustier-Ärmeln sind - und wie man sie korrigiert, um Interessierte zu überzeugen Käufer.
Es sei denn, Sie leben in einem brandneuen Zuhause, das ungefähr hat
350 luxuriöse Quadratmeter im HauptschlafzimmerSie haben es wahrscheinlich mit einem begrenzten Platz in Ihrem Zimmer zu tun. Obwohl es schön ist, einen zusätzlichen Stuhl oder eine Kommode für das tägliche Leben zu haben, kann dies dazu führen, dass sich Käufer klaustrophobisch fühlen. Es ist am besten, einige Möbel zu entfernen, bevor Sie Ihr Haus für den Immobilienfotografen oder für ein Tag der offenen Tür öffnen.Eine gute Faustregel, sagt sie, ist es, sie bei der Inszenierung minimalistisch zu halten - nur das Bett, eine Kommode und ein paar Nachttische.
Die Kunstwerke und Fotos im Wohnzimmer sind natürlich für die Besichtigung durch Gäste kuratiert, aber das Schlafzimmer ist eine andere Geschichte, da vermutlich nur Sie es routinemäßig betrachten werden. Kunstwerke im Schlafzimmer tendieren dazu, persönlicher, spiritueller oder schrulliger zu sein, was genau das Gegenteil von dem ist, was Käufer sehen möchten. Das Beste, was Sie tun können, ist, die höchst persönlichen Kunstwerke und Fotos so weit wie möglich zu reduzieren, damit sich der Käufer im Raum vorstellen kann, sagt er Alexandra Toubiana, CEO von Exclusive Staging & Design in New York City.
Es gibt jedoch einen Trick, um zu verhindern, dass sich Ihr Zimmer zu sehr wie ein unpersönliches Hotelzimmer anfühlt, während es dennoch Käufer anspricht.
„In Bezug auf persönliche Bilder empfehlen wir, wenn möglich Schwarzweißbilder zu verwenden, um sie neutral zu halten“, sagt Toubiana.
„Ich habe mich mit jemandem beraten und er hatte ein Schuhregal außerhalb des Schranks. Das Zimmer selbst war ein großartiger Raum, aber das schreit, dass Sie nicht genug Platz in Ihrem Schrank haben. Wir haben darüber gesprochen, was sie mit ihren Schuhen machen können, und beschlossen, sie woanders aufzubewahren “, sagt Schaffer.
Wenn Sie sich darauf vorbereiten, Ihr Zuhause zu inszenieren, ist es wichtig, Entstörer so gut Sie können, damit Sie dem Käufer zeigen können, dass genügend Speicherplatz vorhanden ist (oder zumindest die Tatsache verbergen, dass es an Speicherplatz mangelt).
Um den Kleiderschrank selbst ansprechend zu gestalten, sollten Sie nur saisonale Kleidung draußen lassen und Behälter und Kisten verwenden, um den Kleiderschrank zu organisieren, wenn Sie sich darauf vorbereiten, dass Käufer durch die Schränke stehlen, sagt Toubiana.
Es gibt nichts Schöneres als ein kühles, dunkles Schlafzimmer, in dem Sie nachts schlafen können, aber dies ist das Gegenteil von dem, was Sie möchten, wenn Sie den Raum zur Schau stellen. Um a kerkerartiger Raum Das kann einen Käufer abschrecken, die Antwort ist einfach: Lassen Sie das Licht mit allen notwendigen Mitteln herein.
„Stellen Sie sicher, dass Sie eine gute Beleuchtung haben. Habe alle Vorhänge geöffnet. Stellen Sie auf jedem Nachttisch eine Lampe auf, insbesondere in Häusern ohne Dosenlicht “, sagt Schaffer.
Stellen Sie sicher, dass die Fenster selbst sauber sind. Wischen Sie daher das Glas, die Hardware und die Fensterbänke ab, damit es bei Lichteinfall nicht staubig aussieht.
Sie mögen es vielleicht, ein Bett mit Ihrem Hund zu teilen, aber sie verleiht Ihrem Zimmer mit ihrem kostbaren (aber stinkenden) Fell möglicherweise einen Geruch.
Schlechte Gerüche sind offensichtlich ein großer Fauxpas in einem inszenierten Haus. Geben Sie also Ihr Bestes, um sie gründlich zu beseitigen Teppichreinigung, Waschen aller Bettwäsche und Bettwäsche und Belüften des Raumes durch Öffnen der Fenster. Immer noch auf der stinkenden Seite? Ein frischer Anstrich kann den Trick machen - natürlich in netten, käuferfreundlichen Neutralen.