Es ist zwar nicht ungewöhnlich, auf einen Ort zu stoßen, der so elegant und schick ist wie dieses In Manhattan zeichnet sich dieses Apartment durch kräftige blaue Schränke, grafisch gekachelte Backsplashs und Böden sowie eine offene Wohnung aus Layout mit viel natürlichem Licht, das all diese Farben und Muster ohne Gefühl zusammenarbeiten lässt überwältigend. Aber trotz des Anscheines ist es keine neu gebaute Wohnung. Es handelt sich tatsächlich um eine Genossenschaft, die einige ernsthafte Verbesserungen erfahren hat. Wir haben es gefunden StreetEasy, Hier finden Sie die größte Auswahl an geprüften und verifizierten Angeboten in NYC.
Das Number 4C ist ein helles Eckapartment mit 9,5 Fuß hohen Decken und nach Norden und Osten ausgerichteten Fenstern, sodass es den Rest des Tages über viel Morgensonne und indirektes Licht erhält. Das Layout maximiert sowohl Sonnenlicht als auch Platz, mit einem offenen Konzept in der Küche und im Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmern, die jeweils groß genug für ein Kingsize-Bett sind und über geräumige Schränke verfügen. Das Badezimmer wurde gerade mit brandneuen Armaturen ausgestattet - einschließlich eines Regenduschkopfes.
Als Teil eines Komplexes namens Morningside Gardens, zu dessen bemerkenswerten Bewohnern Thurgood Marshall und Fiona Apple gehören, bietet dieses Apartment einige unerwartete Annehmlichkeiten. Bequeme Waschküchen, Sicherheit rund um die Uhr und Parkplätze sind Teil des Pakets, aber wer auch immer in Nummer 4C einzieht Genießen Sie auch die angelegten Gärten des Komplexes, das hauseigene Keramikstudio und die voll ausgestattete Holzbearbeitung Geschäft. Dies sind keine typischen Annehmlichkeiten.
Wenn Sie eine Genossenschaft kaufen, im Gegensatz zu einer Eigentumswohnung, kaufen Sie die Einheit nicht selbst, sondern kaufen Anteile an einer Gesellschaft (die „Genossenschaft“ oder „Genossenschaft“). Die Größe der Einheit bestimmt die Anzahl der Aktien, in die Sie investieren. Es gibt eine Vielzahl von Vor-und Nachteile zwischen Genossenschaften und Eigentumswohnungen, aber ein Hauptvorteil von Genossenschaften ist, dass sie im Allgemeinen günstiger sind als ihre Eigentumswohnungen gleicher Größe in derselben Nachbarschaft.
Der Grund für diese Preisdifferenz ist vielfältig, hat aber unweigerlich etwas mit dem Genehmigungsprozess zu tun, den der Kauf einer Genossenschaft mit sich bringt. Die Schließung einer solchen Genossenschaftswohnung kann nur erfolgen, nachdem der Käufer einen gründlichen Genehmigungsprozess durchlaufen hat, der vom Vorstand der Genossenschaft überwacht wird. Während dieses Koop-Interviews kann sich für jeden potenziellen Käufer wie eine Hürde anfühlen. Es gibt einige gute Möglichkeiten, sich darauf vorzubereiten. Denken Sie auch daran, dass der Genehmigungsprozess eingerichtet ist, um die finanzielle Stabilität der Genossenschaft langfristig zu gewährleisten, was letztendlich auch Ihnen zugute kommt.
In einem wettbewerbsintensiven Markt wie NYC schließt das strengere Kooperationsgenehmigungsverfahren auch potenzielle Käufer aus Wer möchte nur in eine Wohnung investieren, um sie als Parkplatz zu nutzen und nicht wirklich zu leben? im. Infolgedessen tendieren diese Käufertypen dazu, stattdessen Eigentumswohnungen zu kaufen, was die Preise für neuere Eigentumswohnungen erhöht, die normalerweise einen milderen Genehmigungsprozess haben. Dieser Trend hält die Genossenschaftspreise für den Rest des Marktes niedriger - potenzielle Käufer, die auch die tatsächlichen Mieter der Einheit sein werden.
Das Besondere an Nummer 4C ist, dass es das Design und die Annehmlichkeiten (und noch einige mehr!) Kombiniert, die Sie in einer ähnlichen Wohnung mit der Finanzstruktur einer Genossenschaft finden würden. Letztendlich hängt die Entscheidung für eine Genossenschaft oder eine Eigentumswohnung von den Wohnbedürfnissen eines Einzelnen oder einer Familie ab, aber für jeden potenziellen Genossenschaftskäufer ist diese Wohnung eine großartige Entdeckung. Egal, ob Sie nach einer Genossenschaft oder einer Eigentumswohnung suchen, die Sie selbst anrufen können, StreetEasy hat es in ihren Auflistungen.
