Die Anordnung der Coronavirus-Pandemie, zu Hause zu bleiben, lässt Bewohner dichter städtischer Gebiete wie New York City über einen dauerhaften Umzug nachdenken irgendwo weiter verbreitet aus offensichtlichen Gründen: mehr Platz, mehr Land, niedrigere Preise.
Eine nicht unbedeutende Untergruppe der New Yorker Bevölkerung - schätzungsweise 420.000 Menschen Mal- Die Stadt zwischen dem 1. März und dem 1. Mai verlassen. Wohlhabende Städter flohen in ihre zweiten Häuser auf dem Land, jüngere Millennials zogen in die Häuser ihrer Eltern in den Vororten. Und Es gibt Vorhersagen dass diese Leute nicht zurück sein werden.
Privilegien sind natürlich einer der Hauptgründe für die Fähigkeit zu gehen. Für viele ist es finanziell unerreichbar, einfach aufzustehen und loszulegen. Das Mal' Die Ergebnisse zeigen, dass die am höchsten verdienenden (und weißesten) Stadtteile in New York entleert zuerst. Große Teile von Queens und der Bronx spiegeln nicht annähernd so viele Bewegungen wider. Die Bronx ist der am stärksten vom Virus betroffene Stadtteil. Dies stimmt mit Daten überein, die belegen, dass schwarze, lateinamerikanische und einkommensschwache Bevölkerungsgruppen in der Stadt höhere Sterblichkeitsraten erlitten haben.
Für viele Familien in Manhattan und Brooklyn, die entweder ihren Arbeitsplatz verloren oder remote arbeiten konnten, gab die Pandemie ihnen Zeit, ihre Prioritäten in einem Wohnraum zu überprüfen.
„Einige Menschen hatten, während sie eingesperrt waren, viel Zeit zum Nachdenken und Nachdenken“, erklärt sie Su Jin Feuer, ein Psychotherapeut mit Fachkenntnissen in Lebensübergängen. "Sie sind zu dem Schluss gekommen, dass sie in einem Bereich ihres Lebens möglicherweise nicht zufrieden sind."
Ob aufgrund eines Arbeitsplatzverlusts, der niedrigere Wohnkosten erfordert oder einfach mehr Platz für ihre Kinder wünscht, Stadtbewohner, die einen zusätzlichen Schub brauchten, um Veränderungen in ihrem Leben vorzunehmen, bekamen einen.
„Ich stelle fest, dass die Menschen heute mehr denn je wirklich ihr Glück und ihr Leben untersuchen Zufriedenheit und was für sie am bedeutsamsten ist - und bewegen sich viel mutiger darauf zu vorher “, sagt Feuer.
Ein typisches Beispiel? Ein 34-jähriger Einwohner von Manhattan, der es vorzog, nicht genannt zu werden, sagte, dass er nach fast einem Jahrzehnt in der Stadt nie mehr einen nehmen musste Zweitens, um innezuhalten und darüber nachzudenken, was die Zukunft bedeutet. “ Nachdem sie nun überlegt haben, was er und seine Frau in Zukunft wollen, haben sie beschlossen, umzuziehen im Hinterland. Er fügt hinzu, dass er eine Instagram-Umfrage verwendet habe, um zu sehen, wie viele seiner Freunde ebenfalls umgezogen seien, und festgestellt habe, dass 85 Prozent von ihnen dies geplant hätten.
Wohnungsmietplattform PropertyNest Im Mai wurden 1.001 Personen befragt, und 86,2 Prozent von ihnen gaben an, dass das Coronavirus sie nicht dazu bringt, wegzuziehen. Die restlichen 13,8 Prozent sagten jedoch, sie wollten entweder aus dem Staat, aus der Stadt, aus ihrem Stadtteil oder in ein neues Zuhause in der Stadt ziehen. (Laut einer US-Volkszählung von 2018 hat New York rund 8,39 Millionen Einwohner. Wenn 13,8 Prozent der Menschen umziehen würden, würde dies bedeuten, dass mehr als 1 Million Menschen zum Abschied winken würden.)
Ein weiterer Bericht vom Immobiliengiganten Zillow stellt fest, dass in Vorstadthäusern nicht mehr Seitenaufrufe auf Zillow erzielt werden als im letzten Jahr, verglichen mit städtischen oder ländlichen Angeboten. "Sowohl 2019 als auch 2020 haben Vorort-Listings die meisten Seitenaufrufe von Zillow-Nutzern erzielt, aber in diesem Jahr gab es nach der Pandemie keinen Vorort-Anstieg", heißt es der Bericht.
Beide Berichte enthalten jedoch Datensätze, die fast zwei Monate alt sind. In einer Zeit, in der sich neue Informationen und Richtlinien schnell ändern - und der Virus anscheinend hier bleibt - ist es wichtig zu beachten, dass sich bewegende Trends im Handumdrehen ändern können.
Die Ergebnisse der Immobilienanalyse-Website UrbanDigs zeigen, dass die Leasingaktivitäten in New York weit unter dem saisonalen Niveau liegen. Im Vergleich zu Ende Juni 2019 gingen die Leasingabschlüsse um 62 Prozent zurück. Die zweite und dritte Juniwoche 2020 sind jedoch gegenüber den beiden vorangegangenen Wochen um 15 Prozent gestiegen. Dies "deutet darauf hin, dass die Marktaktivität, obwohl sie immer noch unterdrückt wird, zuzunehmen beginnt, wenn die typisch große Anzahl von Sommermietverträgen verlängert wird", heißt es in dem Bericht.
Weitere Daten aus Zillow deuten darauf hin, dass gelegentliche Browser eher andere U-Bahn-Gebiete als Vorstädte im Auge haben. Es zeigt auch einen Anstieg der Suche nach Home Offices um 10 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Die frühen Untersuchungen der Website kommen zu dem Schluss, dass Käufer "mehr mit den Merkmalen eines Hauses als mit dem Standort befasst sind".
Bonnie Chajet, die seit mehr als 30 Jahren Immobilienmaklerin bei Warburg Realty in New York City ist, sagt, sie sehe Käufer, die ihre Bedürfnisse in einem Haus neu bewerten.
Sie sagen: ‚Vielleicht brauchen wir eine andere Wohnung mit einem zusätzlichen Raum als Büro. Vielleicht möchten wir in eine Wohnung mit Außenbereich wie einem Balkon ziehen “, sagt sie. "Es gibt Leute, die definitiv New Yorker sind und hier bleiben wollen. Aber jetzt wollen sie in größere Räume ziehen, die für sie funktionieren. “
Als Chajet nach den Terroranschlägen vom 11. September 2001 als Immobilienmaklerin arbeitete, sagte sie, sie habe einige in Panik geratene Bewohner aus der Stadt fliehen sehen.
„Haben die Leute damals über [Umzug] gesprochen? Ja - genau wie sie jetzt vielleicht darüber reden “, sagt sie. "Aber ich würde sagen, dass es keinen Massenexodus geben wird."
Eine geschätzte 4.500 Einwohner verließen Lower Manhattan nach dem 11. September, aber diese Bevölkerung "erholte sich nicht nur, sondern kehrte zu einem beträchtlichen Wachstum zurück", so ein Bericht des New Yorker Ministeriums für Stadtplanung bis 2005. Während Coronavirus und 9/11 völlig unterschiedliche Tragödien sind, ist die Reaktion, während einer Krise zu gehen, dieselbe. Es bleibt abzuwarten, ob die Leute, die New York jetzt verlassen, zurückkehren, nachdem die hohen Übertragungsraten des Virus nachgelassen haben.
Kristen Gorman, eine 42-jährige, die mit ihrem Mann und ihren Kindern in Queens lebt, wurde in Brooklyn geboren und wuchs dort auf, ebenso wie ihre Eltern. Nachdem sie geheiratet hatte, beschloss sie, mit ihrem Ehemann nach Austin, Texas, zu ziehen. Sie arbeiteten daran, dort ein Haus zu renovieren, aber innerhalb von sechs Monaten wusste sie, dass sie nach New York zurückkehren musste.
"Es gibt keinen lebenden New Yorker, der nicht gelegentlich in Frage gestellt hat, warum er sich die Mühe macht, kleine, hohe Räume zu ertragen Preise, Lärm und endloser Wettbewerb um Ressourcen, wenn es so viele weniger komplizierte Wohnorte gibt “, so Gorman sagt. "Für viele hat COVID-19 diese Gefühle in den Vordergrund unseres Denkens gerückt."
Auch ohne die Pandemie kann New York für eine bürgerliche Familie ein Strafort sein, um Kinder zu erziehen. Gorman sagt, sie möchte einfach bleiben, weil es zu Hause ist - und nichts fühlt sich in Krisenzeiten beruhigender an als zu Hause. Aber selbst ihre unendliche Liebe zur Stadt bedeutet nicht, dass sie den Reiz des Verlassens nicht erkennen kann.
„Mein Mann und ich werden jeden Tag von der unglaublichen Qualität und Einfachheit der vorstädtischen Schulsysteme in Versuchung geführt“, sagt sie. "Ich denke immer noch, dass wir uns gezwungen fühlen, als unser ältestes Kind nur wenige Zentimeter von der Mittelschule entfernt umzuziehen, sei es in einen Vorort oder vielleicht in eine andere Weltstadt außerhalb der USA."
Auch jüngere Mieter ohne Kinder bleiben untergebracht. Jamie D., eine 26-jährige, die in Brooklyn lebt, sagt, sie denke, die Menschen überschätzen, wie lange sie ihr Verhalten aufgrund der Pandemie ändern werden.
"Ich bleibe, weil ich optimistisch bin, dass sich die Stadt bald erholen wird, und die Dinge, die mich in die Stadt gezogen haben, haben sich nicht geändert. Ich habe immer noch das Gefühl, dass die Stadt für diesen Teil meines Lebens im Allgemeinen ein aufregenderer, lebendigerer und interessanterer Ort zum Leben ist als die Vororte “, sagt sie. „Mein Leben ist immer noch in der Stadt. Meine Freunde sind hier, mein Job ist hier, die Dinge, die ich gerne mache, sind hier. Und so sehr ich mir während der Krise mehr Platz im Freien und im Allgemeinen mehr Platz gewünscht hätte, ich denke nicht, dass dies ausreicht, um mich nicht um die Dinge zu kümmern, die mir vorher wichtig waren. "
Gorman glaubt, wie andere, die geblieben sind, dass die grundlegenden Elemente, die das Leben in der Stadt attraktiv machen, nicht verschwunden sind. Stattdessen, sagt sie, werden sie angehalten.
„Versuchen Sie, ein bis zwei Jahre in Ihrem Kopf vorzuspulen, und stellen Sie sich und Ihre Familie in Ihrer neuen Stadt vor. Wirst du dich zu Hause fühlen? " Sie sagt. "Sie sind die einzige Person, die diese Frage beantworten kann."
