Während Sie über Vorsätze nachdenken, können Ihre Gedanken zu Ihnen nach Hause wandern: Wie werden Sie Ihr Haus in diesem Jahr zu einem besseren Ort machen? Obwohl ein großes Projekt nicht immer realisierbar ist, können Sie dennoch im vorhandenen Rahmen Ihres Raums arbeiten, um Ihr Zuhause in einen besseren, funktionaleren Ort zu verwandeln.
Wie? Wir haben die Profis - von Maklern über Bauunternehmer bis hin zu Innenarchitekten - gebeten, die einfachsten und billigsten Upgrades für Eigenheime zu wählen. Sie müssen niemanden einstellen, um diese schnellen Lösungen zu übernehmen. In der Tat können sie alle an einem Wochenende abgeschlossen werden.
Gemäß eine aktuelle Analyse Von mehr als 135.000 Fotos von verkauften Häusern im ganzen Land verkaufen sich Häuser mit schwarzen oder anthrazitfarbenen Haustüren für 6.271 USD mehr als erwartet. (Auschecken die besten schwarzen oder grauen Lackfarben für Ihre Haustürund erhalten eine Handvoll anderer farbenfroher Empfehlungen.)
„Das Hinzufügen eines intelligenten Thermostats zu Ihrem Haus ist ein Projekt, das Hausbesitzern eine Projektion bietet 23 Prozent Ersparnis über das Heizen und Kühlen “, sagt Shawn Breyer, Inhaber von Breyer Hauskäufer. Heiz- und Kühlkosten machen in der Regel etwa 40 Prozent der Versorgungsunternehmen aus. Angesichts der Größe Ihres Hauses könnte sich ein intelligenter Thermostat innerhalb eines Jahres nach der Nutzung amortisieren, fügt er hinzu.
Wenn Sie Ihr Haus in diesem Jahr verkaufen möchten, konzentrieren Sie sich auf die einfachsten visuellen Verbesserungen, sagt Eric Sztanyo, ein Makler bei Keller Williams. Es klingt so einfach, aber Reinigung und Lackieren sind einfache und kostengünstige Änderungen, die einen großen Unterschied machen. "Packen Sie Gegenstände weg oder lagern Sie sie und malen Sie sie mit frischen, neutralen Farben." Wenn das Streichen eines ganzen Raums entmutigend erscheint, konzentrieren Sie sich auf Türrahmen und Fußleisten, um den Raum schnell aufzufrischen.
„Leuchten müssen nicht viel Geld kosten und das Erscheinungsbild eines Raums leicht verändern. Erhöhen Sie es von eintönig zu fabelhaft und steigern Sie gleichzeitig den Wert Ihres Hauses “, sagt das Interieur der San Francisco Bay Area Designer Alice Chiu. Konzentrieren Sie sich auf die Küche und das Badezimmer, um das Beste für Ihr Geld zu bekommen, fügt sie hinzu.
Curb Appeal ist der Schlüssel, sagt Matthew Breyer, Präsident und Hauptdesigner von Breyer Bau & Landschaft. "Stellen Sie sicher, dass Ihre Mailbox gut aussieht, gut zum Stil und zur Qualität des restlichen Viertels passt und die Nummer deutlich gekennzeichnet ist."
Wenn ein ganzes Reno nicht im Budget enthalten ist, können einige kleine Verbesserungen an Ihrer Küche, wie ein neuer Wasserhahn, wirklich helfen, sagt Matthew Breyer. Veraltete Küchen- oder Badarmaturen müssen ersetzt werden - Sie müssen nicht auf Super-High-End umsteigen, aber sie sollten von guter Qualität sein und gut funktionieren, sagt er. "Wenn der Wiederverkauf in Betracht gezogen wird, empfehle ich die Verwendung eines Scheinwerfers (wie Moen)."
„Durch das Austauschen von Hardware kann sich ein Möbelstück sofort wieder neu anfühlen oder Ihrer Küche ein aufgewertetes Aussehen verleihen“, sagt der in New York ansässige Innenarchitekt Kate Spiro. "Beschaffen Sie sich einzigartige Stücke und sorgen Sie sich nicht darum, vorhandene Metalle zusammenzubringen. Wenn Sie sie mischen, wird Ihr Zuhause viel visueller interessanter."
Für nur 2 US-Dollar pro Stück können Sie Steckdosenabdeckungen und Lichtschalterplatten durch neue ersetzen, sagt er Deborah Ribner von Warburg Realty. "Sie wären überrascht, wie viel Unterschied das macht, und es ist so einfach, dass jeder es tun kann."
"Wenn Sie ein veraltetes Badezimmer haben, können Sie Ihre Armaturen und Hardware für ein vollständig aktualisiertes Aussehen aktualisieren", sagt Build.comDie hauseigene Innenarchitektin Lauren O’Donnell. "Veraltete Leuchten, Wasserhähne und Hardware können echte Augenschmerzen verursachen und sind einfach auszutauschen."
„Durch das Ersetzen alter Jalousien durch neue kann ein Haus sofort aufgerüstet werden“, sagt Ribner. Big Box Stores wie Home Depot bieten eine große Auswahl an benutzerdefinierten Jalousien und Rollos, die Sie online bestellen können. „Sie garantieren die richtige Passform. Wenn Sie also das Fenster irgendwie falsch messen, können Sie es erneut messen und Ihnen ein neues Fenster schicken, das völlig kostenlos ist. Sie bieten auch eine schrittweise Anleitung zur richtigen Messung. Das kannst du nicht übertreffen! "
