Die Coronavirus-Pandemie und die sich daraus ergebenden Schutzmaßnahmen hatten enorme Auswirkungen auf das tägliche Leben. Das häusliche Leben wurde natürlich durcheinander gebracht, als aus Häusern Büros, Schulen und Fitnessstudios wurden. All diese Veränderungen wirken sich auch auf überraschende Weise darauf aus, wie Menschen unsere Häuser kaufen und verkaufen.
Jetzt, da die Welt im Vergleich zu vor vier Monaten bemerkenswert anders ist, kann es schwierig sein zu wissen, welche Markterkenntnisse noch zutreffen. Amanda Pendleton, eine Expertin für Heimtrends bei Zillow, erklärt, dass auf der Immobilienseite bereits einige langjährige Verkaufsratschläge auf den Kopf gestellt wurden. Dinge, die Sie vielleicht erwarten (wie eine Rezession, die eine gute Zeit für Schnäppchenjagd ist), erweisen sich überhaupt nicht als wahr. Hier sind fünf Ratschläge zum Kauf von Eigenheimen, die Pendleton laut eigenen Angaben derzeit vollständig ignorieren kann.
Ein Zuhause inszenieren wird oft als unverzichtbarer Schritt angesehen, um es zum Verkauf zu bringen (und kann sogar ein Weg sein, dies zu tun
Erhöhen Sie den endgültigen Verkaufspreis). Aber heutzutage können leere Häuser tatsächlich mehr Anziehungskraft haben. Zillow fand kürzlich in einer Umfrage heraus, dass 55 Prozent der Erwachsenen es weniger bequem haben, ein bewohntes Haus zu betreten. Leere Häuser erfordern zwar mehr Fantasie, bieten aber auch Vorteile und Flexibilität, erklärt Pendleton. „Leerstehende Häuser erleichtern es Inspektoren und Gutachtern auch, ihre Arbeit jetzt sicher zu erledigen“, sagt sie.Es gibt eine Menge, die Sie über ein Haus erst erzählen können, wenn Sie es persönlich sehen. Aber mit der Pandemie verlassen sich Agenten und Käufer auf digitale Tools. Shina Alade, Professorin an der Michigan State University, machte mit ihrem Partner ein Angebot für ihr Zuhause, bevor sie es Anfang des Frühlings persönlich sah.
„Wir hatten nur eine begrenzte Zeit für die Suche, bevor wir unseren Vermietern mitteilen mussten, ob wir abreisen oder nicht“, erklärt sie. Sie konnten ein Haus finden, das all ihren Kriterien zu entsprechen schien und für die Gegend einen guten Preis hatte, und so entschieden sie letztendlich, dass es sich lohnte, „durch alle Reifen zu springen“.
Während vereinfachte Beschränkungen in vielen Bundesstaaten persönliche Touren erleichtern, gibt es sicherlich viele Gründe, warum sich ein Käufer oder Mieter für Alades Route entscheiden könnte. Wenn der Umzug beispielsweise geografisch weit entfernt ist, sind Fahrten zum Betrachten von Häusern möglicherweise nicht möglich. Makler verlassen sich mehr denn je auf vorhandene Tools wie Zillows 3D-Heimtouren und Videotouren. Wenn Sie aus der Ferne unterwegs sind, stellen Sie einfach sicher, dass Sie Fragen zu den Dinge, die Sie persönlich überprüfen könnten und sehen Sie, ob jemand wie der Immobilienmakler Ihnen diese Details über einen Videoanruf zeigen kann.
Bei so viel Unsicherheit in der Wirtschaft kann es sinnvoll erscheinen, sich vor einem größeren Kauf zu scheuen. Aber Pendleton weist darauf hin, dass Hypothekenzinsen sind auf historischen TiefstständenDies macht es zu einem potenziell guten Zeitpunkt, ein Haus zu kaufen, wenn Sie über ein sehr sicheres Einkommen oder Vermögen verfügen. Die niedrigen Zinssätze, die Sie für eine Hypothek mit festem Zinssatz erhalten, könnten Ihnen auf lange Sicht viel Geld sparen.
Für diejenigen, die auf der Jagd sind, empfiehlt Luke Schrader, ein Makler in Missouri, vor einer Tour eine Vorabgenehmigung für eine Hypothek zu erhalten. Wie Alade mehr denn je feststellte, möchten Verkäufer ihre Häuser nur noch ernsthaften Käufern zeigen und haben weniger Geduld beim „Schaufensterbummel“.
Dieser scheint ein Kinderspiel zu sein, oder? Wenn die Leute gerade zögern, ein Haus zu kaufen, muss es sicherlich viele tolle Angebote geben, die darauf warten, geschnappt zu werden. Leider spiegeln die Zahlen dies nicht wider. Laut dem wöchentlichen Marktbericht von Zillow steigen die Preise tatsächlich - und es wird erwartet, dass sie weiter steigen. Der Grund? Es gibt nur begrenzte Lagerbestände und wenig Grund, Häuser für weniger zu verkaufen. Wenn die Nachfrage hoch und das Angebot niedrig ist, bleiben die Preise hoch.
Open-Concept-Layouts gibt es heutzutage überall, aber da mehr Menschen zu Hause arbeiten und lernen, sehnen wir uns möglicherweise nach mehr Wänden. Das ist eine andere Sache, sagt Pendleton, dass Zillow lernt. In einer aktuellen UmfrageSie stellten fest, dass zwei Drittel der Amerikaner einen Umzug in Betracht ziehen würden, wenn die Arbeit von zu Hause aus in ihrem Unternehmen auf unbestimmte Zeit verlängert würde. Während die langfristigen Auswirkungen sozialer Distanzierung unbekannt sind, sagen viele Experten eine Zukunft voraus, in der Immer mehr Menschen arbeiten dauerhaft von zu Hause aus. Wenn dies der Fall ist, könnte dies der Fall sein Ändern Sie, was wir von zu Hause wollen. Wenn Ihr Zuhause auch Ihr Büro und Klassenzimmer ist, werden Sie die zusätzliche Privatsphäre zu schätzen wissen.