Das Coronavirus Pandemie hat das Leben auf so viele Arten verändert. Für diejenigen, deren Einkommen drastisch reduziert wurde oder die ihren Arbeitsplatz gänzlich verloren haben, ist es ein ernstes Problem geworden, herauszufinden, wie man jeden Monat Miete macht.
Wenn Sie den Druck spüren, sind Sie nicht allein. Wohnungsliste befragten 4.000 Amerikaner und stellten fest, dass 32 Prozent der Befragten ihre vollen Wohngeldzahlungen im Juli nicht rechtzeitig leisteten. und mehr als 21 Prozent der Mieter sind entweder "sehr" oder "extrem" besorgt über die Räumung in den nächsten sechs Monate. Nach Daten der jüngsten Haushaltsimpulsumfrage des US-Volkszählungsamtes, analysiert von LendingTreeEtwa 31 Prozent der Mieter haben wenig bis gar kein Vertrauen, dass sie die Miete für den nächsten Monat pünktlich bezahlen können.
Zusätzlich, § 4024 des Bundesgesetzes CARES sieht ein vorübergehendes Moratorium für Räumungsanträge vor. Die Gesetzgebung verbietet es den Eigentümern von Immobilien, ein Räumungsverfahren einzuleiten sowie Gebühren, Strafen oder andere Gebühren gegen Mieter wegen Nichtzahlung zu erheben. Diese Schutzmaßnahmen wurden am 27. März in Kraft gesetzt und sind 120 Tage lang gültig. Dies bedeutet, dass sie ab dem 25. Juli 2020 ablaufen.
Als dieses Datum näher rückt, haben Experten vor einem Kommen gewarnt "Wohnungsapokalypse." Hier erfahren Sie, was Sie am Ende des Räumungsschutzes des Bundes erwarten können und was Mieter tun können, um für sich selbst einzutreten und in ihren Häusern zu bleiben.
Während der Teil des Räumungsschutzes des CARES-Gesetzes am 25. Juli ausläuft, haben viele Gerichtsbarkeiten ihren eigenen Schutz auf Landes-, Kreis- oder Stadtebene erlassen.
Das Mieter Safe Harbor ActSo wird beispielsweise ein Räumungsmoratorium für Mieter verlängert, die nach der Pandemie bis zum Ende des New Yorker Ausnahmezustands mit finanziellen Schwierigkeiten konfrontiert waren. In Kalifornien Gouverneur Gavin Newsom erließ eine Ausführungsverordnung Kommunalverwaltungen können bis zum 30. September die Räumung von Mietern verhindern.
„Wenn ich in Maryland als Anwalt tätig bin, erlauben die Anordnungen des Gouverneurs den Richtern nicht, Räumungen gegen sie anzuordnen Mieter, die ihre Miete nicht an COVID-19 zahlen können, solange sich der Ausnahmezustand in Maryland befindet Wirkung “, sagt Brian Pendergraft, ein Anwalt bei The Pendergraft Firm in Greenbelt, Maryland. "Mein Rat für Mieter aus rechtlicher Sicht wäre, sich an eine Pro-Bono-Rechtsdienstorganisation oder eine Mietervertretung zu wenden, um zu erfahren, welchen rechtlichen Schutz Sie in Ihrer Gerichtsbarkeit haben könnten."
Wenn Sie wissen, dass das Geld knapp ist und Sie damit rechnen, dass Sie es sein könnten nicht in der Lage, Miete zu machen, halte nicht Mama. Stattdessen Caleb Liu vom kalifornischen Home-Flipping-Service Haus einfach verkauft empfiehlt Ihnen, sich so schnell wie möglich mit Ihrem Vermieter in Verbindung zu setzen, um mögliche Lösungen zu besprechen.
„Mieter müssen möglicherweise kreativ werden“, sagt Liu. "Vielleicht können Sie sich freiwillig melden, um die gemeinsamen Grundstücke aufzuräumen und zu pflegen, und dafür eine reduzierte oder kostenlose Miete erhalten."
Eine weitere Option, die Liu vorschlägt, ist „Bargeld für Schlüssel“, eine Vereinbarung, bei der ein Mieter verspricht, den Mietvertrag vorzeitig zu kündigen und das Gerät gegen eine geringe Barauszahlung in makellosem Zustand zu belassen.
Während es verlockend sein mag, den Kopf in den Sand zu stecken, um schlechte Nachrichten zu vermeiden, ist es jetzt nicht an der Zeit, die Realität zu ignorieren.
"Dies ist eine beängstigende und äußerst stressige Zeit, und manchmal reagieren die Leute auf solche Momente, indem sie schlechte Nachrichten in der Post ignorieren", sagt Anwältin Ellen Davidson von Die Legal Aid Society in New York City. "Wenn Sie nicht auf Gerichtsakten antworten, könnten Sie Ihren Fall verletzen. Räumungsfälle sind verteidigt, und die Menschen sollten in der Lage sein, sie geltend zu machen. “
Davidson empfiehlt, alle E-Mails, die Sie vom Gericht erhalten, unverzüglich zu öffnen und die Anweisungen zur Beantwortung zu befolgen.
